Заброшенный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Заброшенный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности
(КонсультантПлюс, 2024)Суд установил, что владение спорным земельным участком не было непрерывным (длительное время участок был заброшен и не обрабатывался)
(КонсультантПлюс, 2024)Суд установил, что владение спорным земельным участком не было непрерывным (длительное время участок был заброшен и не обрабатывался)
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил земельный налог в связи с неправомерным применением налогоплательщиком ставки 0,3 процента, предусмотренной подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ и местными нормативными актами для земельных участков с видом разрешенного использования "для ИЖС". Суд признал правомерным доначисление земельного налога по ставке 1,5 процента, приняв во внимание множественность земельных участков (в собственности налогоплательщика находилось более 1400 участков), отсутствие на участках признаков строительных работ, строительной техники, строительных материалов и объектов газо-, электроснабжения, нахождение участков в заброшенном состоянии, множественную реализацию участков, направленную на систематическое получение дохода.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил земельный налог в связи с неправомерным применением налогоплательщиком ставки 0,3 процента, предусмотренной подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ и местными нормативными актами для земельных участков с видом разрешенного использования "для ИЖС". Суд признал правомерным доначисление земельного налога по ставке 1,5 процента, приняв во внимание множественность земельных участков (в собственности налогоплательщика находилось более 1400 участков), отсутствие на участках признаков строительных работ, строительной техники, строительных материалов и объектов газо-, электроснабжения, нахождение участков в заброшенном состоянии, множественную реализацию участков, направленную на систематическое получение дохода.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения: проблемы и перспективы
(Ульянов А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 5)В ряде случаев собственник фактически отказывается от принадлежащего ему участка, не оформив свое волеизъявление законным способом и не передав права на участок иному лицу. Это фактически бесхозяйное состояние возникает у земельных участков, в отношении которых собственник не осуществляет бремя содержания имущества - не оформленных и не учтенных выморочных участков, неиспользуемых заброшенных участков, от изъятия которых публично-правовое образование уклоняется, а также тех участков, собственник которых неизвестен. Применение к таким ситуациям норм ст. 225 ГК РФ о бесхозяйных недвижимых вещах исключается <1>. Как следует из положения п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Волеизъявление об отказе от права собственности на земельный участок должно совершаться в виде заявления в компетентный орган публичной власти (п. п. 2, 4 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)). Следовательно, фактических действий, пусть даже свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ч. 1 ст. 236 ГК РФ), будет недостаточно для приобретения вещного права новым владельцем.
(Ульянов А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 5)В ряде случаев собственник фактически отказывается от принадлежащего ему участка, не оформив свое волеизъявление законным способом и не передав права на участок иному лицу. Это фактически бесхозяйное состояние возникает у земельных участков, в отношении которых собственник не осуществляет бремя содержания имущества - не оформленных и не учтенных выморочных участков, неиспользуемых заброшенных участков, от изъятия которых публично-правовое образование уклоняется, а также тех участков, собственник которых неизвестен. Применение к таким ситуациям норм ст. 225 ГК РФ о бесхозяйных недвижимых вещах исключается <1>. Как следует из положения п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Волеизъявление об отказе от права собственности на земельный участок должно совершаться в виде заявления в компетентный орган публичной власти (п. п. 2, 4 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)). Следовательно, фактических действий, пусть даже свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ч. 1 ст. 236 ГК РФ), будет недостаточно для приобретения вещного права новым владельцем.
Статья: Земельный налог при недействительности сделки по продаже земельного участка
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 4)Налоговая ставка 0,3% по своей сути является налоговой льготой, предоставляемой в целях стимулирования использования сельскохозяйственных земель по их прямому назначению. Право на льготу должен доказать налогоплательщик. Иное понимание указанных норм может привести к нарушению публичных интересов, поскольку по одной и той же ставке 0,3% будут облагаться как возделываемые земли сельскохозяйственного назначения, то есть используемые в сельхозпроизводстве, так и заброшенные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения (Определение ВС РФ от 06.03.2015 N 306-КГ14-8182 по делу N А55-26412/2013, см. также его определения от 27.02.2017 N 305-КГ16-21035 по делу N А41-106956/2015, от 16.02.2018 N 306-КГ17-22679 по делу N А65-560/2017).
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 4)Налоговая ставка 0,3% по своей сути является налоговой льготой, предоставляемой в целях стимулирования использования сельскохозяйственных земель по их прямому назначению. Право на льготу должен доказать налогоплательщик. Иное понимание указанных норм может привести к нарушению публичных интересов, поскольку по одной и той же ставке 0,3% будут облагаться как возделываемые земли сельскохозяйственного назначения, то есть используемые в сельхозпроизводстве, так и заброшенные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения (Определение ВС РФ от 06.03.2015 N 306-КГ14-8182 по делу N А55-26412/2013, см. также его определения от 27.02.2017 N 305-КГ16-21035 по делу N А41-106956/2015, от 16.02.2018 N 306-КГ17-22679 по делу N А65-560/2017).