Взыскание задолженности с долевых собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности с долевых собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Солидарное взыскание по судебному приказу в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в солидарном взыскании по судебному приказу, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к долевым собственникам жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в солидарном взыскании по судебному приказу, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к долевым собственникам жилого помещения
Апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 14.10.2024 по делу N 33-3222/2024 (УИД 14RS0002-01-2023-001952-10)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги; 2) О взыскании пени.
Встречные требования правообладателей помещений: 3) О защите прав потребителей.
Обстоятельства: Ответчики являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, в результате не исполнения ответчиками обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и содержания жилья образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Освобождение от задолженности собственника жилого помещения, признанного банкротом, от задолженности по оплате за коммунальные услуги за период до введения процедуры банкротства не является безусловным основанием для перерасчета за коммунальные услуги и не может служить основанием для исключения этой задолженности из платежных документов при наличии иных лиц, проживающих в жилом помещении, которые несут солидарную обязанность по оплате задолженности, а также иных долевых собственников жилого помещения.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги; 2) О взыскании пени.
Встречные требования правообладателей помещений: 3) О защите прав потребителей.
Обстоятельства: Ответчики являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, в результате не исполнения ответчиками обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и содержания жилья образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Освобождение от задолженности собственника жилого помещения, признанного банкротом, от задолженности по оплате за коммунальные услуги за период до введения процедуры банкротства не является безусловным основанием для перерасчета за коммунальные услуги и не может служить основанием для исключения этой задолженности из платежных документов при наличии иных лиц, проживающих в жилом помещении, которые несут солидарную обязанность по оплате задолженности, а также иных долевых собственников жилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каков порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физического лица?
(Консультация эксперта, 2025)Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с несовершеннолетнего собственника жилого помещения (доли)
(Консультация эксперта, 2025)Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с несовершеннолетнего собственника жилого помещения (доли)
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Конкурсный кредитор общества в порядке п. 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 35) обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой на решение суда первой инстанции. В своем заявлении конкурсный кредитор ссылался на то, что при принятии решения о взыскании задолженности по арендной плате суд не учел, что договор аренды, на котором основано требование администрации, прекратил свое действие до начала спорного периода, в отношении которого администрацией заявлено требование о взыскании задолженности, поскольку земельный участок перешел в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, возведенного на этом участке. Конкурсный кредитор также указал: поскольку требования администрации являются необоснованными, то включение данных требований в реестр требований кредиторов общества-банкрота повлечет увеличение размера имущественных требований к должнику и уменьшение причитающейся остальным кредиторам доли при распределении конкурсной массы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Конкурсный кредитор общества в порядке п. 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 35) обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой на решение суда первой инстанции. В своем заявлении конкурсный кредитор ссылался на то, что при принятии решения о взыскании задолженности по арендной плате суд не учел, что договор аренды, на котором основано требование администрации, прекратил свое действие до начала спорного периода, в отношении которого администрацией заявлено требование о взыскании задолженности, поскольку земельный участок перешел в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, возведенного на этом участке. Конкурсный кредитор также указал: поскольку требования администрации являются необоснованными, то включение данных требований в реестр требований кредиторов общества-банкрота повлечет увеличение размера имущественных требований к должнику и уменьшение причитающейся остальным кредиторам доли при распределении конкурсной массы.
Статья: Управление многоквартирным домом с привлечением иных управляющих субъектов, формы управления многоквартирным домом
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)Не менее значимой является проблема финансовой безответственности отдельных собственников, чьи долги перекладываются на добросовестных участников. В существующей системе управляющие организации вынуждены сокращать объемы работ из-за дефицита средств, что ухудшает состояние дома. В связи с чем авторами предложено ввести механизмы коллективной финансовой ответственности, включая судебное взыскание задолженностей и возможность принудительного отчуждения долей недобросовестных собственников. Такие меры, как считают сторонники данной позиции, заимствованные из зарубежной практики, позволят защитить интересы большинства владельцев и обеспечить стабильность финансирования содержания общего имущества, формируя основу для рыночной дисциплины в сфере управления многоквартирным домом.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)Не менее значимой является проблема финансовой безответственности отдельных собственников, чьи долги перекладываются на добросовестных участников. В существующей системе управляющие организации вынуждены сокращать объемы работ из-за дефицита средств, что ухудшает состояние дома. В связи с чем авторами предложено ввести механизмы коллективной финансовой ответственности, включая судебное взыскание задолженностей и возможность принудительного отчуждения долей недобросовестных собственников. Такие меры, как считают сторонники данной позиции, заимствованные из зарубежной практики, позволят защитить интересы большинства владельцев и обеспечить стабильность финансирования содержания общего имущества, формируя основу для рыночной дисциплины в сфере управления многоквартирным домом.