Взыскание упущенной выгоды при затоплении
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание упущенной выгоды при затоплении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о возмещении убытков (реального ущерба и упущенной выгоды), причиненных в связи с затоплением квартиры
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму возмещения убытков, причиненных в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: _____________________________, в размере _____ (__________) рублей, в том числе:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму возмещения убытков, причиненных в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: _____________________________, в размере _____ (__________) рублей, в том числе:
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судебная практика
Апелляционное определение Астраханского областного суда от 07.02.2024 N 33-332/2024 (УИД 39RS0002-01-2023-001776-10)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Истец является собственником нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома. По вине ответчика - собственника квартиры, расположенной этажом выше, произошел залив принадлежащего истцу нежилого помещения. Ущерб ответчиком не возмещен.
Решение: Удовлетворено.Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу упущенную выгоду в виде неполученной арендной платы в размере 196000 рублей, указывая, что до залива сдавал помещение в аренду Е.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (арендная плата 49000 рублей в месяц), однако в результате произошедшего залития помещения арендные отношения с Е.В. были прекращены.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Истец является собственником нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома. По вине ответчика - собственника квартиры, расположенной этажом выше, произошел залив принадлежащего истцу нежилого помещения. Ущерб ответчиком не возмещен.
Решение: Удовлетворено.Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу упущенную выгоду в виде неполученной арендной платы в размере 196000 рублей, указывая, что до залива сдавал помещение в аренду Е.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (арендная плата 49000 рублей в месяц), однако в результате произошедшего залития помещения арендные отношения с Е.В. были прекращены.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 N 18АП-15169/2022 по делу N А76-7205/2022
Требование: О взыскании суммы ущерба в результате затопления, суммы упущенной выгоды, суммы услуг по определению размера ущерба, причиненного в результате затопления.
Решение: Требование удовлетворено.Оценив представленные истцом доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ИП Сабко С.В. доказано наличие обстоятельств, необходимых для взыскания с ответчика убытков, а также о наличии причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и причинением истцу в результате затопления убытков в размере 3 542 698 руб., 96 000 руб. убытков по оплате услуг оценщика, 756 500 упущенной выгодой.
Требование: О взыскании суммы ущерба в результате затопления, суммы упущенной выгоды, суммы услуг по определению размера ущерба, причиненного в результате затопления.
Решение: Требование удовлетворено.Оценив представленные истцом доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ИП Сабко С.В. доказано наличие обстоятельств, необходимых для взыскания с ответчика убытков, а также о наличии причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и причинением истцу в результате затопления убытков в размере 3 542 698 руб., 96 000 руб. убытков по оплате услуг оценщика, 756 500 упущенной выгодой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Причинен ущерб - нужен виновник! Анализ судебных споров, связанных с причинением материального ущерба жилому помещению
(Русин А.)
("Жилищное право", 2013, N 5)Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Пример неполученных доходов - невозможность сдачи жилого помещения внаем (аренду - для юридических лиц) в связи с причинением вреда заливом, пожаром. При взыскании упущенной выгоды следует исходить из того, что возможность получения прибыли должна подтверждаться предпринятыми кредитором для ее получения мерами и сделанными с этой целью приготовлениями (п. 4 ст. 393 ГК РФ).
(Русин А.)
("Жилищное право", 2013, N 5)Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Пример неполученных доходов - невозможность сдачи жилого помещения внаем (аренду - для юридических лиц) в связи с причинением вреда заливом, пожаром. При взыскании упущенной выгоды следует исходить из того, что возможность получения прибыли должна подтверждаться предпринятыми кредитором для ее получения мерами и сделанными с этой целью приготовлениями (п. 4 ст. 393 ГК РФ).
"Основания возникновения обязательств из причинения вреда: законодательство, комментарии, судебная практика"
(Розина С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Так, в результате залива по вине физического лица нежилого помещения, принадлежащего ответчику, магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, было повреждено не только помещение, но и товар. Однако апелляционная судебная инстанция отменила решение, во взыскании упущенной выгоды отказала по той причине, что истец не доказал вероятность прибыли от возможной продажи товара, который пострадал от залива (Определение МГС от 18.10.2017 N 33-42587/2017).
(Розина С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Так, в результате залива по вине физического лица нежилого помещения, принадлежащего ответчику, магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, было повреждено не только помещение, но и товар. Однако апелляционная судебная инстанция отменила решение, во взыскании упущенной выгоды отказала по той причине, что истец не доказал вероятность прибыли от возможной продажи товара, который пострадал от залива (Определение МГС от 18.10.2017 N 33-42587/2017).
Статья: Возмещение вреда, причиненного заливом квартиры: судебная практика и практические советы
(Лозовская С.О.)
("Жилищное право", 2009, N 7)Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено. Размер неполученных доходов должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено. Для организации, занимающейся предпринимательской деятельностью, неполученные доходы принимают форму неполученной прибыли. В отношении граждан неполученные доходы могут выразиться, например, в невозможности сдачи жилого помещения в аренду в связи с причинением вреда заливом.
(Лозовская С.О.)
("Жилищное право", 2009, N 7)Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено. Размер неполученных доходов должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено. Для организации, занимающейся предпринимательской деятельностью, неполученные доходы принимают форму неполученной прибыли. В отношении граждан неполученные доходы могут выразиться, например, в невозможности сдачи жилого помещения в аренду в связи с причинением вреда заливом.
Статья: Залив помещения. Как гарантированно взыскать ущерб?
(Лазукин М.)
("Жилищное право", 2012, N 8)Также нередко в арбитражном процессе выдвигаются требования о взыскании среди прочего упущенной выгоды. Например, когда кроме самого помещения ущерб от залива получил товар, который должен был быть продан, но не был куплен, так как утерял потребительские свойства. Постановлением от 7 февраля 2012 г. по делу N А40-61429/11-45-540 Девятый арбитражный апелляционный суд установил, что упущенная выгода по данной категории дел может быть взыскана только при представлении потерпевшей стороной доказательств того, что упущенная выгода состоялась исключительно в связи с заливом помещения. Кроме того, необходимо учитывать положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
(Лазукин М.)
("Жилищное право", 2012, N 8)Также нередко в арбитражном процессе выдвигаются требования о взыскании среди прочего упущенной выгоды. Например, когда кроме самого помещения ущерб от залива получил товар, который должен был быть продан, но не был куплен, так как утерял потребительские свойства. Постановлением от 7 февраля 2012 г. по делу N А40-61429/11-45-540 Девятый арбитражный апелляционный суд установил, что упущенная выгода по данной категории дел может быть взыскана только при представлении потерпевшей стороной доказательств того, что упущенная выгода состоялась исключительно в связи с заливом помещения. Кроме того, необходимо учитывать положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
"Комментарий к главе 59 "Обязательства вследствие причинения вреда" Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ"
(постатейный)
(Зуева М.В., Климович А.В., Корнеева О.В., Мережкина М.С., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)2. Вторым способом возмещения вреда является возмещение причиненных убытков (универсальный способ, позволяющий взыскать реальный ущерб и упущенную выгоду с причинителя или лица, ответственного за причинение убытков).
(постатейный)
(Зуева М.В., Климович А.В., Корнеева О.В., Мережкина М.С., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)2. Вторым способом возмещения вреда является возмещение причиненных убытков (универсальный способ, позволяющий взыскать реальный ущерб и упущенную выгоду с причинителя или лица, ответственного за причинение убытков).
Статья: Актуальные аспекты взыскания суммы неустойки и упущенной выгоды с контрагентов
(Жильцова Ю.В., Сушко И.Д.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 3)ООО "N" (истец) - арендодатель помещения, в котором размещен магазин розничной торговли. Обязанности по управлению зданием, где находится магазин, осуществляет ООО "M" (ответчик) [12]. В период действия договора аренды - 24 января 2018 г. из-за разгерметизации (трещины) на трубопроводе магазин затопило, и товар, принадлежащий истцу, был испорчен. Далее истец был вынужден остановить торговлю на 27 дней для проведения ремонта. Все это повлекло возникновение убытков в виде реального ущерба и упущенной выгоды.
(Жильцова Ю.В., Сушко И.Д.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 3)ООО "N" (истец) - арендодатель помещения, в котором размещен магазин розничной торговли. Обязанности по управлению зданием, где находится магазин, осуществляет ООО "M" (ответчик) [12]. В период действия договора аренды - 24 января 2018 г. из-за разгерметизации (трещины) на трубопроводе магазин затопило, и товар, принадлежащий истцу, был испорчен. Далее истец был вынужден остановить торговлю на 27 дней для проведения ремонта. Все это повлекло возникновение убытков в виде реального ущерба и упущенной выгоды.
Статья: Залив помещения. Как гарантированно взыскать ущерб?
(Лазукин М.)
("Жилищное право", 2012, N 11)Также нередко в арбитражном процессе выдвигаются требования о взыскании среди прочего упущенной выгоды. Например, когда кроме самого помещения ущерб от залива получил товар, который должен быть продан, но не был куплен, так как утерял потребительские свойства. Постановлением от 7 февраля 2012 г. по делу N А40-61429/11-45-540 Девятый арбитражный апелляционный суд установил, что упущенная выгода по данной категории дел может быть взыскана только при представлении потерпевшей стороной доказательств того, что упущенная выгода состоялась исключительно в связи с заливом помещения. Кроме того, необходимо учитывать положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
(Лазукин М.)
("Жилищное право", 2012, N 11)Также нередко в арбитражном процессе выдвигаются требования о взыскании среди прочего упущенной выгоды. Например, когда кроме самого помещения ущерб от залива получил товар, который должен быть продан, но не был куплен, так как утерял потребительские свойства. Постановлением от 7 февраля 2012 г. по делу N А40-61429/11-45-540 Девятый арбитражный апелляционный суд установил, что упущенная выгода по данной категории дел может быть взыскана только при представлении потерпевшей стороной доказательств того, что упущенная выгода состоялась исключительно в связи с заливом помещения. Кроме того, необходимо учитывать положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Статья: Кран, которого не должно быть
(Косихин Д.)
("ЭЖ-Юрист", 2011, N 39)Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено. Размер неполученных доходов должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено. Для организации, занимающейся предпринимательской деятельностью, неполученные доходы принимают форму неполученной прибыли. В отношении граждан неполученные доходы могут выразиться, например, в невозможности сдачи жилого помещения в аренду в связи с причинением вреда заливом.
(Косихин Д.)
("ЭЖ-Юрист", 2011, N 39)Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено. Размер неполученных доходов должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено. Для организации, занимающейся предпринимательской деятельностью, неполученные доходы принимают форму неполученной прибыли. В отношении граждан неполученные доходы могут выразиться, например, в невозможности сдачи жилого помещения в аренду в связи с причинением вреда заливом.