Взыскание гарантийного удержания по договору подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание гарантийного удержания по договору подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Подряд: Подрядчик хочет взыскать сумму гарантийного удержания
(КонсультантПлюс, 2025)Для взыскания с Заказчика суммы гарантийного удержания нужно доказать совокупность обстоятельств:
(КонсультантПлюс, 2025)Для взыскания с Заказчика суммы гарантийного удержания нужно доказать совокупность обстоятельств:
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Строительный подряд: Подрядчик хочет взыскать сумму гарантийного удержания
(КонсультантПлюс, 2025)Для взыскания с Заказчика суммы гарантийного удержания нужно доказать совокупность следующих обстоятельств:
(КонсультантПлюс, 2025)Для взыскания с Заказчика суммы гарантийного удержания нужно доказать совокупность следующих обстоятельств:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об установлении сальдо взаимных предоставлений по договорам подряда: обзор судебной практики Верховного Суда РФ
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, Верховный Суд РФ изменил вектор прежней судебной практики по данной категории споров, согласно которой суды взыскивали с заказчиков сумму гарантийного удержания по договору подряда в конкурсную массу несостоятельного подрядчика независимо от анализа процесса исполнения встречных обязательств сторон по договору подряда.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, Верховный Суд РФ изменил вектор прежней судебной практики по данной категории споров, согласно которой суды взыскивали с заказчиков сумму гарантийного удержания по договору подряда в конкурсную массу несостоятельного подрядчика независимо от анализа процесса исполнения встречных обязательств сторон по договору подряда.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Обязан ли заказчик вернуть сумму гарантийного удержания после расторжения договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Фактически истцом заявлены требования о взыскании 5% гарантийного удержания от цены работ по договору подряда N 190-ВА (пункт 9.8.1 договора).
Обязан ли заказчик вернуть сумму гарантийного удержания после расторжения договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Фактически истцом заявлены требования о взыскании 5% гарантийного удержания от цены работ по договору подряда N 190-ВА (пункт 9.8.1 договора).
Нормативные акты
"Методические Рекомендации по разработке условий договоров подряда на строительство по гарантиям и поручительствам"
(утв. Минстроем РФ, протокол от 20.02.1996 N 6)Область эффективного применения при обеспечении договора подряда:
(утв. Минстроем РФ, протокол от 20.02.1996 N 6)Область эффективного применения при обеспечении договора подряда:
Формы
Статья: Гарантийное удержание: хитросплетения судебной практики
(Шадрин А.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. О начислении договорной неустойки на гарантийное
(Шадрин А.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. О начислении договорной неустойки на гарантийное
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 29"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)В случае неисполнения денежных обязательств, к которым относится обязательство выплаты субподрядчику суммы гарантийного удержания, мерой ответственности может выступать взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга. Такой способ защиты прав кредитора предусмотрен положениями п. 1 ст. 395 ГК РФ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2023)В случае неисполнения денежных обязательств, к которым относится обязательство выплаты субподрядчику суммы гарантийного удержания, мерой ответственности может выступать взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга. Такой способ защиты прав кредитора предусмотрен положениями п. 1 ст. 395 ГК РФ.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Между тем не может являться основанием для оплаты гарантийного удержания односторонний отказ заказчика от исполнения договора подряда из-за действий (бездействия) подрядчика, поскольку односторонний отказ от договора влечет прекращение обязательств на будущее время (прекращается обязанность подрядчика выполнять работы в будущем). При этом сохраняется его ответственность за качество уже выполненных работ (п. 2 ст. 755 ГК РФ) <1>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Между тем не может являться основанием для оплаты гарантийного удержания односторонний отказ заказчика от исполнения договора подряда из-за действий (бездействия) подрядчика, поскольку односторонний отказ от договора влечет прекращение обязательств на будущее время (прекращается обязанность подрядчика выполнять работы в будущем). При этом сохраняется его ответственность за качество уже выполненных работ (п. 2 ст. 755 ГК РФ) <1>.
Готовое решение: Как подрядчику вернуть гарантийное удержание
(КонсультантПлюс, 2025)реквизиты договора подряда, предусматривающего гарантийное удержание, и условия такого удержания, сошлитесь на соответствующие пункты договора;
(КонсультантПлюс, 2025)реквизиты договора подряда, предусматривающего гарантийное удержание, и условия такого удержания, сошлитесь на соответствующие пункты договора;
Статья: Проблемы определения понятия сальдирования в гражданском праве России
(Мураев Н.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 4)Примечательно следующее дело. Между сторонами был заключен договор подряда, в соответствии с которым производилось гарантийное удержание (9 млн руб.), подлежащее выплате по истечении гарантийного срока (два года после сдачи объекта). Из-за нарушения подрядчиком сроков исполнения договора, заказчик расторг договор; у него образовалось требование по взысканию с подрядчика неустойки (170 млн руб.). Договором подряда было также предусмотрено, что заказчик вправе произвести зачет встречных однородных требований "путем направления генподрядчику письменного заявления о проведении зачета в соответствии со ст. 407, 410 ГК РФ". И заказчик в действительности направил заявление о зачете, частично прекратив свое требование по взысканию неустойки и полностью прекратив требование подрядчика о взыскании гарантийного удержания. Несмотря на то что применение правил о зачете было буквально предусмотрено в договоре (т.е. стороны явно исходили из невозможности автоматического зачитывания) и было сделано заявление о зачете, суд квалифицировал это как "действия, направленные на установление сальдо", и т.д. Нам представляется, что здесь действия заказчика некорректно трактовать иначе как совершение зачета. Иное возможное объяснение, вытекающее из расширительного толкования воли сторон, - было достигнуто соглашение о договорном зачете, приводимом в действие автоматически каким-то иным фактом, напр., расторжением договора <76>, <77>.
(Мураев Н.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 4)Примечательно следующее дело. Между сторонами был заключен договор подряда, в соответствии с которым производилось гарантийное удержание (9 млн руб.), подлежащее выплате по истечении гарантийного срока (два года после сдачи объекта). Из-за нарушения подрядчиком сроков исполнения договора, заказчик расторг договор; у него образовалось требование по взысканию с подрядчика неустойки (170 млн руб.). Договором подряда было также предусмотрено, что заказчик вправе произвести зачет встречных однородных требований "путем направления генподрядчику письменного заявления о проведении зачета в соответствии со ст. 407, 410 ГК РФ". И заказчик в действительности направил заявление о зачете, частично прекратив свое требование по взысканию неустойки и полностью прекратив требование подрядчика о взыскании гарантийного удержания. Несмотря на то что применение правил о зачете было буквально предусмотрено в договоре (т.е. стороны явно исходили из невозможности автоматического зачитывания) и было сделано заявление о зачете, суд квалифицировал это как "действия, направленные на установление сальдо", и т.д. Нам представляется, что здесь действия заказчика некорректно трактовать иначе как совершение зачета. Иное возможное объяснение, вытекающее из расширительного толкования воли сторон, - было достигнуто соглашение о договорном зачете, приводимом в действие автоматически каким-то иным фактом, напр., расторжением договора <76>, <77>.
Статья: О праве подрядчика на проценты по гарантийному удержанию
(Ершов О.Г.)
("Гражданское право", 2021, N 5)В работе автор приходит к выводу о том, что допущение судами в силу реализации принципа свободы договора применения такого непоименованного способа обеспечения исполнения обязательств, как гарантийное удержание, не позволяет с учетом имеющегося уровня развития гражданского законодательства однозначно разрешить вопрос о праве подрядчика применить нормы о коммерческом кредите и предъявить требование к заказчику о взыскании процентов за период гарантийного удержания. При отсутствии прямого нормативного закрепления поставленный вопрос должен разрешаться через баланс интересов сторон, исключающий возможность извлечения одной из них необоснованной выгоды.
(Ершов О.Г.)
("Гражданское право", 2021, N 5)В работе автор приходит к выводу о том, что допущение судами в силу реализации принципа свободы договора применения такого непоименованного способа обеспечения исполнения обязательств, как гарантийное удержание, не позволяет с учетом имеющегося уровня развития гражданского законодательства однозначно разрешить вопрос о праве подрядчика применить нормы о коммерческом кредите и предъявить требование к заказчику о взыскании процентов за период гарантийного удержания. При отсутствии прямого нормативного закрепления поставленный вопрос должен разрешаться через баланс интересов сторон, исключающий возможность извлечения одной из них необоснованной выгоды.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Договор подряда, как правило, характеризуется сложностью и многообразием отношений сторон, складывающихся в процессе его исполнения, а также значительными затратами участников по исполнению обязательств <1>. В связи с этим активно используются различные способы обеспечения исполнения таких обязательств, в том числе не поименованные в законодательстве. Одним из наиболее часто применяемых способов обеспечения обязательств по договору подряда является гарантийное удержание.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Договор подряда, как правило, характеризуется сложностью и многообразием отношений сторон, складывающихся в процессе его исполнения, а также значительными затратами участников по исполнению обязательств <1>. В связи с этим активно используются различные способы обеспечения исполнения таких обязательств, в том числе не поименованные в законодательстве. Одним из наиболее часто применяемых способов обеспечения обязательств по договору подряда является гарантийное удержание.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)При нарушении заказчиком сроков оплаты подрядчик обращается с требованием о взыскании задолженности, поэтому возникают споры из-за неоплаты заказчиком выполненных работ. Распространенными также являются споры о взыскании неотработанного аванса, о ненадлежащем качестве выполненных работ, споры по гарантийным обязательствам на работы, споры о расторжении договора подряда, об обоснованности выполнения дополнительных работ, об истребовании техники, оборудования, незаконно удерживаемого заказчиком, споры о понуждении к исполнению обязательств (например, об освобождении строительной площадки, передаче технической и проектной документации).
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)При нарушении заказчиком сроков оплаты подрядчик обращается с требованием о взыскании задолженности, поэтому возникают споры из-за неоплаты заказчиком выполненных работ. Распространенными также являются споры о взыскании неотработанного аванса, о ненадлежащем качестве выполненных работ, споры по гарантийным обязательствам на работы, споры о расторжении договора подряда, об обоснованности выполнения дополнительных работ, об истребовании техники, оборудования, незаконно удерживаемого заказчиком, споры о понуждении к исполнению обязательств (например, об освобождении строительной площадки, передаче технической и проектной документации).
Готовое решение: Какие особенности нужно учесть при уступке требований подрядчика по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Например, если подрядчик уступает требование оплаты выполненных работ и/или требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты, могут быть переданы такие документы, как:
(КонсультантПлюс, 2025)Например, если подрядчик уступает требование оплаты выполненных работ и/или требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты, могут быть переданы такие документы, как:
Статья: Расчет сальдо в отношении связанных требований
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)К примеру, автоматизм упомянут судом применительно к сальдированию гарантийного удержания по договору подряда до истечения двухлетнего периода для его уплаты, выплат по банковским гарантиям к требованию заказчика об убытках при заключении замещающей сделки. Сальдо было рассчитано в соглашении об урегулировании взаиморасчетов <43>. Очевидно, что сальдирование таких сумм произошло не автоматически в силу первоначального договора, а на основании волеизъявления сторон, причем как на сальдирование обязательства до истечения срока его исполнения, так и на применение меры ответственности в форме взыскания убытков, чему, кроме прочего, предшествовало волеизъявление заказчика на получение выплаты по банковским гарантиям.
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)К примеру, автоматизм упомянут судом применительно к сальдированию гарантийного удержания по договору подряда до истечения двухлетнего периода для его уплаты, выплат по банковским гарантиям к требованию заказчика об убытках при заключении замещающей сделки. Сальдо было рассчитано в соглашении об урегулировании взаиморасчетов <43>. Очевидно, что сальдирование таких сумм произошло не автоматически в силу первоначального договора, а на основании волеизъявления сторон, причем как на сальдирование обязательства до истечения срока его исполнения, так и на применение меры ответственности в форме взыскания убытков, чему, кроме прочего, предшествовало волеизъявление заказчика на получение выплаты по банковским гарантиям.