Взносы на капитальный ремонт Пермский край
Подборка наиболее важных документов по запросу Взносы на капитальный ремонт Пермский край (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.08.2024 по делу N 88-15040/2024 (УИД 59RS0007-01-2023-006492-35)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Со слов истца, на момент приобретения им жилого помещения в отношении указанной квартиры имелся долг по уплате взносов на капитальный ремонт; полагая, что указанная задолженность перешла к нему как к новому собственнику, он уплатил указанную задолженность; считает, что уплаченные денежные средства являются для ответчика неосновательным обогащением.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении настоящих исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями ст. ст. 158, 154, 158, 169, 170, 179 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что собственники помещений в многоквартирном доме в силу закона обязаны производить уплату взносов на капитальный ремонт. То обстоятельство, что новому владельцу не переходит не исполненное предыдущим собственником - администрацией города Перми обязательство по уплате по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку это не предусмотрено ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, само по себе не свидетельствует о наличии неосновательного обогащения у Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае".
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Со слов истца, на момент приобретения им жилого помещения в отношении указанной квартиры имелся долг по уплате взносов на капитальный ремонт; полагая, что указанная задолженность перешла к нему как к новому собственнику, он уплатил указанную задолженность; считает, что уплаченные денежные средства являются для ответчика неосновательным обогащением.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении настоящих исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями ст. ст. 158, 154, 158, 169, 170, 179 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что собственники помещений в многоквартирном доме в силу закона обязаны производить уплату взносов на капитальный ремонт. То обстоятельство, что новому владельцу не переходит не исполненное предыдущим собственником - администрацией города Перми обязательство по уплате по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку это не предусмотрено ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, само по себе не свидетельствует о наличии неосновательного обогащения у Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае".
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 23.05.2024 по делу N 33-5554/2024 (УИД 59RS0007-01-2023-006492-35)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Со слов истца, на момент приобретения им жилого помещения в отношении указанной квартиры имелся долг по уплате взносов на капитальный ремонт; полагая, что указанная задолженность перешла к нему как к новому собственнику, он уплатил указанную задолженность; считает, что уплаченные денежные средства являются для ответчика неосновательным обогащением.
Решение: Отказано.Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 158, 154, 158, 169, 170, 179, Жилищного кодекса Российской Федерации исходил из того, что Е., являясь собственником помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт, при то обстоятельство, что новому владельцу не переходит не исполненное предыдущим собственником - администрацией города Перми обязательство по уплате по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку это не предусмотрено ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, само по себе не свидетельствует о наличии неосновательного обогащения у ответчика Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае".
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Со слов истца, на момент приобретения им жилого помещения в отношении указанной квартиры имелся долг по уплате взносов на капитальный ремонт; полагая, что указанная задолженность перешла к нему как к новому собственнику, он уплатил указанную задолженность; считает, что уплаченные денежные средства являются для ответчика неосновательным обогащением.
Решение: Отказано.Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 158, 154, 158, 169, 170, 179, Жилищного кодекса Российской Федерации исходил из того, что Е., являясь собственником помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт, при то обстоятельство, что новому владельцу не переходит не исполненное предыдущим собственником - администрацией города Перми обязательство по уплате по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку это не предусмотрено ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, само по себе не свидетельствует о наличии неосновательного обогащения у ответчика Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О необходимости легального закрепления механизмов возврата региональному оператору средств, заимствованных для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
(Картавов С.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)На окончательное решение региональных операторов воспользоваться данным правом повлияли, конечно, не региональные законы, а закрепленная за ними безусловная обязанность обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту в сроки, предусмотренные региональными программами. Данная обязанность в первые годы реализации программ без применения заимствованных средств была фактически невыполнимой по одной причине - объем аккумулируемых в пределах одного многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт был не достаточен для оплаты даже одного вида работ. Ситуацию усугубляли низкие сборы. В таких условиях федеральный законодатель не оставил региональным операторам выбора, поскольку их обязанность обеспечить реализацию утвержденных программ капитального ремонта не зависит от объема собранных средств.
(Картавов С.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)На окончательное решение региональных операторов воспользоваться данным правом повлияли, конечно, не региональные законы, а закрепленная за ними безусловная обязанность обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту в сроки, предусмотренные региональными программами. Данная обязанность в первые годы реализации программ без применения заимствованных средств была фактически невыполнимой по одной причине - объем аккумулируемых в пределах одного многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт был не достаточен для оплаты даже одного вида работ. Ситуацию усугубляли низкие сборы. В таких условиях федеральный законодатель не оставил региональным операторам выбора, поскольку их обязанность обеспечить реализацию утвержденных программ капитального ремонта не зависит от объема собранных средств.
Статья: Порядок осуществления закупок товаров, работ, услуг для нужд специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональных операторов)
(Беляева О.А.)
("Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ", "КОНТРАКТ", 2017)Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
(Беляева О.А.)
("Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ", "КОНТРАКТ", 2017)Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Нормативные акты
Федеральный закон от 19.12.2016 N 415-ФЗ
(ред. от 14.11.2017)
"О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов"Субсидии на мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества "Уралкалий", г. Березники, Пермский край (Межбюджетные трансферты)
(ред. от 14.11.2017)
"О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов"Субсидии на мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества "Уралкалий", г. Березники, Пермский край (Межбюджетные трансферты)
Федеральный закон от 01.07.2017 N 157-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов"Субсидии на мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества "Уралкалий", г. Березники, Пермский край (Межбюджетные трансферты)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов"Субсидии на мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества "Уралкалий", г. Березники, Пермский край (Межбюджетные трансферты)
Административная практика
Решение Пермского УФАС России от 16.09.2020 N 059/10/18.1-1068/2020
Нарушение: п. 2 ст. 448 ГрК РФ, ч. 3 ст. 57 Закон об ипотеке, ч. 3 ст. 87 Закон об исполнительном производстве.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Предметом торгов являлся жилой дом с надворными постройками, общей площадью 295,9 кв. м, кадастровый N 59:01:4410160:62 (сведения о прописанных и зарегистрированных лицах и взносы за капитальный ремонт не предусмотрены, так как дом признан аварийным) и земельный участок, общей площадью 1193 кв. м, кадастровый N 59:01:4410112:13, по адресу: <...>, начальная продажная цена 7305109,00 рублей.
Нарушение: п. 2 ст. 448 ГрК РФ, ч. 3 ст. 57 Закон об ипотеке, ч. 3 ст. 87 Закон об исполнительном производстве.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Предметом торгов являлся жилой дом с надворными постройками, общей площадью 295,9 кв. м, кадастровый N 59:01:4410160:62 (сведения о прописанных и зарегистрированных лицах и взносы за капитальный ремонт не предусмотрены, так как дом признан аварийным) и земельный участок, общей площадью 1193 кв. м, кадастровый N 59:01:4410112:13, по адресу: <...>, начальная продажная цена 7305109,00 рублей.
Предписание Пермского УФАС России от 16.09.2020 N 059/10/18.1-1068/2020
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>рассмотрев жалобу <...>(вх. N 016091) (далее - заявитель) на действия ТУ Росимущества в Пермском крае, Комиссии по проведению торгов по продаже арестованного имущества ТУ Росимущества в Пермском крае при организации и проведении аукциона по продаже арестованного имущества - Лот N 48 (51) Жилой дом с надворными постройками, общей площадью 295,9 кв. м, кадастровый N 59:01:4410160:62 (сведения о прописанных и зарегистрированных лицах и взносы за капитальный ремонт не предусмотрены, так как дом признан аварийным) и земельный участок, общей площадью 1193 кв. м, кадастровый N 59:01:4410112:13, по адресу: <...> (извещение N 301219/34145908/01 опубликовано на официальном сайте в сети Интернет: www.torgi.gov.ru),
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>рассмотрев жалобу <...>(вх. N 016091) (далее - заявитель) на действия ТУ Росимущества в Пермском крае, Комиссии по проведению торгов по продаже арестованного имущества ТУ Росимущества в Пермском крае при организации и проведении аукциона по продаже арестованного имущества - Лот N 48 (51) Жилой дом с надворными постройками, общей площадью 295,9 кв. м, кадастровый N 59:01:4410160:62 (сведения о прописанных и зарегистрированных лицах и взносы за капитальный ремонт не предусмотрены, так как дом признан аварийным) и земельный участок, общей площадью 1193 кв. м, кадастровый N 59:01:4410112:13, по адресу: <...> (извещение N 301219/34145908/01 опубликовано на официальном сайте в сети Интернет: www.torgi.gov.ru),