Выявление выморочного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Выявление выморочного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности наследования корпоративных прав как выморочного имущества
(Можилян С.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 3)В приведенных разъяснениях указано, что обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы не возложена. Таким образом, последние осуществляют полномочия в отношении выморочного имущества после призвания Российской Федерации в лице территориальных органов управления Росимущества к наследованию этого имущества.
(Можилян С.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 3)В приведенных разъяснениях указано, что обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы не возложена. Таким образом, последние осуществляют полномочия в отношении выморочного имущества после призвания Российской Федерации в лице территориальных органов управления Росимущества к наследованию этого имущества.
Статья: Перспективы развития института защиты добросовестного приобретателя на современном этапе
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 1)Конституционный Суд РФ пришел к выводу о необходимости защиты гражданина, который добросовестно приобрел жилое помещение, потому что публичный собственник имеет развитый функциональный аппарат, в задачи которого входят в том числе выявление выморочного имущества и регистрация права собственности публично-правового образования на такое имущество, а в ситуации, когда публично-правовое образование не принимает своевременных мер к выявлению такого имущества и вступлению во владение им, оно тем самым способствует обороту такого недвижимого имущества и приобретению его добросовестными участниками гражданского оборота. Таким образом, Конституционный Суд РФ фактически возложил на публично-правовое образование риск собственной беспечности, защитив гражданина, который добросовестно полагал, что приобретает имущество у настоящего собственника.
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 1)Конституционный Суд РФ пришел к выводу о необходимости защиты гражданина, который добросовестно приобрел жилое помещение, потому что публичный собственник имеет развитый функциональный аппарат, в задачи которого входят в том числе выявление выморочного имущества и регистрация права собственности публично-правового образования на такое имущество, а в ситуации, когда публично-правовое образование не принимает своевременных мер к выявлению такого имущества и вступлению во владение им, оно тем самым способствует обороту такого недвижимого имущества и приобретению его добросовестными участниками гражданского оборота. Таким образом, Конституционный Суд РФ фактически возложил на публично-правовое образование риск собственной беспечности, защитив гражданина, который добросовестно полагал, что приобретает имущество у настоящего собственника.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)21. В случае, если в результате проведенных в соответствии с настоящей статьей мероприятий уполномоченным органом установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта принимает решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, имеющих признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости. В случае, если выморочное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, уполномоченный орган уведомляет о выявлении такого выморочного имущества федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)21. В случае, если в результате проведенных в соответствии с настоящей статьей мероприятий уполномоченным органом установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта принимает решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, имеющих признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости. В случае, если выморочное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, уполномоченный орган уведомляет о выявлении такого выморочного имущества федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)5. При установлении обстоятельств выбытия выморочного жилого помещения из собственности публичного образования для целей применения статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации оценке подлежат действия (бездействие) публичного собственника в лице уполномоченных органов по принятию мер по выявлению выморочного имущества и оформлению своих прав на него.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)5. При установлении обстоятельств выбытия выморочного жилого помещения из собственности публичного образования для целей применения статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации оценке подлежат действия (бездействие) публичного собственника в лице уполномоченных органов по принятию мер по выявлению выморочного имущества и оформлению своих прав на него.
Статья: Приобретение права собственности на земельные участки по давности владения
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)На уполномоченные государственные и муниципальные органы в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ возлагается обязанность по выявлению такого выморочного (бесхозяйного) имущества и поставке его на учет в территориальные органы Росреестра. Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" и муниципалитетами ведется работа по выявлению таких бесхозяйных земельных участков <3>.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)На уполномоченные государственные и муниципальные органы в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ возлагается обязанность по выявлению такого выморочного (бесхозяйного) имущества и поставке его на учет в территориальные органы Росреестра. Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" и муниципалитетами ведется работа по выявлению таких бесхозяйных земельных участков <3>.
Ситуация: Как наследуется выморочное имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае установления уполномоченным органом (исполнительными органами субъектов РФ - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, органом местного самоуправления) того, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в общем случае в течение 14 дней с момента установления данного факта принимает решение о выявлении объекта недвижимости, имеющего признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта (ч. 1, 21 ст. 69.1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае установления уполномоченным органом (исполнительными органами субъектов РФ - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, органом местного самоуправления) того, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в общем случае в течение 14 дней с момента установления данного факта принимает решение о выявлении объекта недвижимости, имеющего признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта (ч. 1, 21 ст. 69.1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Статья: Истребование жилого помещения от добросовестного приобретателя
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 5)Вместе с тем Конституционный Суд РФ в Постановлении N 16-П не делал акцент на необходимости установления срока, с истечением которого публичный субъект утрачивает право собственности на жилое помещение, а добросовестный приобретатель такое право приобретает. Его позиция состояла в том, что изначально публично-правовое образование, имеющее развитый функциональный аппарат, в задачи которого входит в том числе выявление выморочного имущества, бездействует, не вступая во владение выморочным имуществом и не регистрируя право собственности на жилое помещение, приобретенное им в порядке наследования, чем способствует обороту такого помещения и приобретению его добросовестным приобретателем. Исходя из этого на публичного собственника может быть возложен риск утраты права собственности вследствие его бездействия, а при конкуренции интересов публично-правового образования и добросовестного приобретателя жилого помещения приоритет следует отдать интересам такого приобретателя, так как разрешение данного вопроса непосредственно связано с гарантированным ст. 40 Конституции РФ правом гражданина на жилище. Таким образом, исходя из Постановления КС РФ N 16-П добросовестное завладение жилым помещением является основанием возникновения права собственности добросовестного приобретателя при условии, что такое жилое помещение являлось выморочным имуществом и публично-правовое образование не вступило во владение и не зарегистрировало право собственности в ЕГРН.
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 5)Вместе с тем Конституционный Суд РФ в Постановлении N 16-П не делал акцент на необходимости установления срока, с истечением которого публичный субъект утрачивает право собственности на жилое помещение, а добросовестный приобретатель такое право приобретает. Его позиция состояла в том, что изначально публично-правовое образование, имеющее развитый функциональный аппарат, в задачи которого входит в том числе выявление выморочного имущества, бездействует, не вступая во владение выморочным имуществом и не регистрируя право собственности на жилое помещение, приобретенное им в порядке наследования, чем способствует обороту такого помещения и приобретению его добросовестным приобретателем. Исходя из этого на публичного собственника может быть возложен риск утраты права собственности вследствие его бездействия, а при конкуренции интересов публично-правового образования и добросовестного приобретателя жилого помещения приоритет следует отдать интересам такого приобретателя, так как разрешение данного вопроса непосредственно связано с гарантированным ст. 40 Конституции РФ правом гражданина на жилище. Таким образом, исходя из Постановления КС РФ N 16-П добросовестное завладение жилым помещением является основанием возникновения права собственности добросовестного приобретателя при условии, что такое жилое помещение являлось выморочным имуществом и публично-правовое образование не вступило во владение и не зарегистрировало право собственности в ЕГРН.