Высота заБора на земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Высота заБора на земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 305 "Защита прав владельца, не являющегося собственником" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что истец приобрела земельный участок в существующей застройке при наличии зеленых насаждений у соседей, поэтому ее право собственности, не имея обратной силу и распространяясь только на будущее время правоотношений сторон, не может служить основанием для вывода о наличии ретроспективного нарушения прав истца со стороны ответчика в то время, когда она не являлась собственником земельного участка, и истец должна была при должной степени внимательности и предусмотрительности учитывать будущее влияние окружающей природной среды, смежных земельных участков и существующей застройки территории СНТ "Трудовые резервы" на ее земельный участок, потому ее право не подлежит защите, выражают произвольное толкование содержания судебных постановлений и не основаны на законе. Указываемые кассатором обстоятельства возникновения права собственности истца на земельный участок по смыслу статей 304, 305 ГК РФ не могут служить основанием для отказа в защите права собственности истца посредством негаторного иска. Кроме того, судами установлено, что спустя значительное время после приобретения истцом права собственности на земельный участок было установлено наличие на земельном участке ответчика сосен, высота которых с 2019 г. превысила высоту забора смежной границы земельных участков сторон."
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 26.08.2024 по делу N 33-9919/2024 (УИД 24RS0060-01-2024-000012-97)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным использования земельного участка под размещение и содержание животных (собак), возложении обязанности прекратить осуществление деятельности по постоянному либо временному размещению и содержанию собак на земельном участке.
Обстоятельства: Истцы указали, что действиями ответчика нарушаются права соседей на покой, а кроме того, создается реальная угроза распространения инфекций. В различные инстанции неоднократно направлялись коллективные жалобы соседей на бесконечный шум, исходящий от собак, санитарное состояние участка, однако никаких мер в отношении ответчиков не принято.
Решение: Удовлетворено.По неоднократному коллективному обращению жителей г. Бородино Красноярского края, проживающих по улицам Луговой, Профсоюзной, Подгорной, С. в администрацию г. Бородино Красноярского края о содержании домашних животных (собак) на земельном участке по ул. Луговая, д. 20 в г. Бородино Красноярского края в июле, сентябре 2023 года, специалистами администрации г. Бородино и МКУ "Служба единого заказчика", проводилось его обследование, в ходе которого было выявлено, что на земельном участке содержатся домашние животные (собаки). Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, не исключается возможность использования участка для содержания домашних животных. Земельный участок огорожен забором, высотой 2 м, примыкание забора к земле обрамлено металлическими пластинами. На земельном участке размещены будки и вольеры для собак, в которых размещены животные. Определить количество животных не представилось возможным.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным использования земельного участка под размещение и содержание животных (собак), возложении обязанности прекратить осуществление деятельности по постоянному либо временному размещению и содержанию собак на земельном участке.
Обстоятельства: Истцы указали, что действиями ответчика нарушаются права соседей на покой, а кроме того, создается реальная угроза распространения инфекций. В различные инстанции неоднократно направлялись коллективные жалобы соседей на бесконечный шум, исходящий от собак, санитарное состояние участка, однако никаких мер в отношении ответчиков не принято.
Решение: Удовлетворено.По неоднократному коллективному обращению жителей г. Бородино Красноярского края, проживающих по улицам Луговой, Профсоюзной, Подгорной, С. в администрацию г. Бородино Красноярского края о содержании домашних животных (собак) на земельном участке по ул. Луговая, д. 20 в г. Бородино Красноярского края в июле, сентябре 2023 года, специалистами администрации г. Бородино и МКУ "Служба единого заказчика", проводилось его обследование, в ходе которого было выявлено, что на земельном участке содержатся домашние животные (собаки). Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, не исключается возможность использования участка для содержания домашних животных. Земельный участок огорожен забором, высотой 2 м, примыкание забора к земле обрамлено металлическими пластинами. На земельном участке размещены будки и вольеры для собак, в которых размещены животные. Определить количество животных не представилось возможным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Высота забора регламентирована только для садовых земельных участков: рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения, а также устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков (п. 6.2 СП 53.13330.2019 "Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Высота забора регламентирована только для садовых земельных участков: рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения, а также устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков (п. 6.2 СП 53.13330.2019 "Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081
(ред. от 04.08.2025)
"О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"
(вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)водные объекты или их части для нужд городов с численностью населения 100 тыс. человек и более, а также для нужд предприятий и других организаций, производящих забор воды или сброс сточных вод в объеме более 15 млн. куб. метров в год.
(ред. от 04.08.2025)
"О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"
(вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)водные объекты или их части для нужд городов с численностью населения 100 тыс. человек и более, а также для нужд предприятий и других организаций, производящих забор воды или сброс сточных вод в объеме более 15 млн. куб. метров в год.
"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)15.7. При межевании земельных участков, расположенных в труднодоступных районах и (или) целевое назначение которых не требует высокой точности определения местоположения границ при условии совмещения таких границ с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими природными и созданными трудом человека объектами), допускается для определения положения межевых знаков применять персональные GPS навигаторы и (или) способ описания местоположения границ путем ссылок на вышеуказанные объекты. К таким границам относятся границы земельных участков, предоставленных под оленьи пастбища, охотничьи угодья, сенокосы, пастбища, а также для иных целей, установленных Росземкадастром.
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)15.7. При межевании земельных участков, расположенных в труднодоступных районах и (или) целевое назначение которых не требует высокой точности определения местоположения границ при условии совмещения таких границ с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими природными и созданными трудом человека объектами), допускается для определения положения межевых знаков применять персональные GPS навигаторы и (или) способ описания местоположения границ путем ссылок на вышеуказанные объекты. К таким границам относятся границы земельных участков, предоставленных под оленьи пастбища, охотничьи угодья, сенокосы, пастбища, а также для иных целей, установленных Росземкадастром.
Статья: Защита от неправомерных претензий о нарушении исключительных прав
(Залесов А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 1)Вернувшись к субъективному фактору, отметим, что данный фактор играет в определении объекта ИС (объема правовой охраны) существенно большую роль, чем в иных отраслях, например в вещном праве. При этом даже в вещном праве возможны субъективные заблуждения о предмете, которые влияют на факт нарушения или его отсутствие. Неверно установленные кадастровым инженером и внесенные в реестр объектов недвижимости границы земельного участка (погрешность измерений) явно повлияют на спор об установленном заборе между участками.
(Залесов А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 1)Вернувшись к субъективному фактору, отметим, что данный фактор играет в определении объекта ИС (объема правовой охраны) существенно большую роль, чем в иных отраслях, например в вещном праве. При этом даже в вещном праве возможны субъективные заблуждения о предмете, которые влияют на факт нарушения или его отсутствие. Неверно установленные кадастровым инженером и внесенные в реестр объектов недвижимости границы земельного участка (погрешность измерений) явно повлияют на спор об установленном заборе между участками.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)По результатам проверки был составлен акт от 12.11.2009 N 24, согласно которому указанный выше земельный участок площадью 2200 кв. м огражден забором из металлических прутьев, на земельном участке расположено кирпичное здание сторожки, ориентировочной площадью 12 кв. м, земельный участок используется предприятием ООО "Гермес-94" под платную автостоянку.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)По результатам проверки был составлен акт от 12.11.2009 N 24, согласно которому указанный выше земельный участок площадью 2200 кв. м огражден забором из металлических прутьев, на земельном участке расположено кирпичное здание сторожки, ориентировочной площадью 12 кв. м, земельный участок используется предприятием ООО "Гермес-94" под платную автостоянку.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Размещение пасеки на смежном земельном участке ответчиков создает опасность для жизни и здоровья истца, поскольку у нее имеется аллергическая реакция на яд пчел. Кроме того, расположенные со стороны ответчиков по границе земельных участков деревянный навес, забор из металлопрофиля высотой 2,15 м, а также плодовые деревья затеняют участок истца и препятствуют его использованию по назначению.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Размещение пасеки на смежном земельном участке ответчиков создает опасность для жизни и здоровья истца, поскольку у нее имеется аллергическая реакция на яд пчел. Кроме того, расположенные со стороны ответчиков по границе земельных участков деревянный навес, забор из металлопрофиля высотой 2,15 м, а также плодовые деревья затеняют участок истца и препятствуют его использованию по назначению.
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Сплошной забор, о приведении высоты которого в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства просил Истец, находится на Земельном участке Ответчика, не затеняет Земельный участок Истца и не приводит к другим негативным последствиям в связи с таким затенением. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы, в том числе дополнительной, повторной/заключение строительной экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы по другому гражданскому делу/заключение комплексной строительно-технической и земельно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/другие документы/объяснения сторон/свидетельские показания.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Сплошной забор, о приведении высоты которого в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства просил Истец, находится на Земельном участке Ответчика, не затеняет Земельный участок Истца и не приводит к другим негативным последствиям в связи с таким затенением. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы, в том числе дополнительной, повторной/заключение строительной экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы по другому гражданскому делу/заключение комплексной строительно-технической и земельно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/другие документы/объяснения сторон/свидетельские показания.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области обратился в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "РСУ", г. Тула, об освобождении земельного участка площадью 2085,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Тула, Пролетарский район, ул. Вильямса, 32 (границы участка определены от точки 1, расположенной северней на 34,4 метра магазина "продукты" по ул. Майская, граница совпадает с металлическим забором высотой более 1 метра и идет в юго-восточном направлении, затем в юго-западном направлении на расстоянии 103,6 метра до поворотной точки 13, расположенной в 7,8 метра восточней металлического забора автостоянки по ул. Вильямса; от точки 13 линия границы совпадает с металлическим забором высотой более 1 метра и идет в северо-западном направлении на расстоянии 30,3 метра до поворотной точки 17, расположенной в 24,6 метра юго-восточней 9-этажного дома N 36 по ул. Вильямса; от точки 17 линия границы совпадает с металлическим забором высотой более 1 метра и идет в северо-восточном направлении на расстоянии 92 метров от точки 1), демонтировав все расположенные на данном земельном участке объекты.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области обратился в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "РСУ", г. Тула, об освобождении земельного участка площадью 2085,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Тула, Пролетарский район, ул. Вильямса, 32 (границы участка определены от точки 1, расположенной северней на 34,4 метра магазина "продукты" по ул. Майская, граница совпадает с металлическим забором высотой более 1 метра и идет в юго-восточном направлении, затем в юго-западном направлении на расстоянии 103,6 метра до поворотной точки 13, расположенной в 7,8 метра восточней металлического забора автостоянки по ул. Вильямса; от точки 13 линия границы совпадает с металлическим забором высотой более 1 метра и идет в северо-западном направлении на расстоянии 30,3 метра до поворотной точки 17, расположенной в 24,6 метра юго-восточней 9-этажного дома N 36 по ул. Вильямса; от точки 17 линия границы совпадает с металлическим забором высотой более 1 метра и идет в северо-восточном направлении на расстоянии 92 метров от точки 1), демонтировав все расположенные на данном земельном участке объекты.
Статья: Беспилотники и авторское право (к вопросу об использовании "недвижимости" для создания результатов интеллектуальной деятельности)
(Серго А.Г.)
("Закон", 2023, N 5)Последнее уточнение "видных из этого места" дает безграничный простор для применения дронов, поскольку указанные объекты вполне могут быть "видны" с дрона, несмотря на высокие заборы и надежную охрану. Причем все это зачастую без нарушения границ земельного участка, где расположены соответствующие произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства.
(Серго А.Г.)
("Закон", 2023, N 5)Последнее уточнение "видных из этого места" дает безграничный простор для применения дронов, поскольку указанные объекты вполне могут быть "видны" с дрона, несмотря на высокие заборы и надежную охрану. Причем все это зачастую без нарушения границ земельного участка, где расположены соответствующие произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства.