Выписка из егрн онлайн
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из егрн онлайн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.05.2024 N 88-8742/2024 (УИД 89RS0001-01-2023-000791-22)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О прекращении права собственности; 2) Об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, возложении обязанности предоставления реквизитов для перечисления выкупной стоимости; 3) О признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: Ответчику был направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, однако соглашение между сторонами не было достигнуто.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что право собственности Л.Л., Ж.Ю., Ю. на спорный земельный участок прекращено до обращения департамента в суд с настоящим иском. Оснований сомневаться в достоверности указанных сведений у судов не имелось, онлайн-выписка заявителя также подтверждает данные сведения, а отсутствие документов-оснований в выписке не может являться основанием для признания данных сведений недействительными. Заявителем не представлено доказательств, что запрашивались сведения с указанием таких данных.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О прекращении права собственности; 2) Об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, возложении обязанности предоставления реквизитов для перечисления выкупной стоимости; 3) О признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: Ответчику был направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, однако соглашение между сторонами не было достигнуто.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что право собственности Л.Л., Ж.Ю., Ю. на спорный земельный участок прекращено до обращения департамента в суд с настоящим иском. Оснований сомневаться в достоверности указанных сведений у судов не имелось, онлайн-выписка заявителя также подтверждает данные сведения, а отсутствие документов-оснований в выписке не может являться основанием для признания данных сведений недействительными. Заявителем не представлено доказательств, что запрашивались сведения с указанием таких данных.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Земельный налог: расчет, уплата, отчетность
(Издательство "Главная книга", 2025)Кадастровую стоимость земли берут на 1 января года, за который считают налог. Узнать ее можно по кадастровому номеру участка на сайте Росреестра. Онлайн-выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно получить через Госуслуги (ст. 391 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)Кадастровую стоимость земли берут на 1 января года, за который считают налог. Узнать ее можно по кадастровому номеру участка на сайте Росреестра. Онлайн-выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно получить через Госуслуги (ст. 391 НК РФ).
Статья: Новости от 22.09.2023
("Главная книга", 2023, N 19)При определении суммы земельного налога учтены изменения в системе налоговых ставок и льгот в соответствии с нормативными актами муниципальных образований (законами городов федерального значения) по месту нахождения земельных участков. Помимо этого, при расчете налога применены новые результаты государственной кадастровой оценки земель, вступившие в силу с 2022 г. С ними можно ознакомиться, получив выписку из ЕГРН. Кстати, сделать это можно и в режиме онлайн, например через сайт Росреестра.
("Главная книга", 2023, N 19)При определении суммы земельного налога учтены изменения в системе налоговых ставок и льгот в соответствии с нормативными актами муниципальных образований (законами городов федерального значения) по месту нахождения земельных участков. Помимо этого, при расчете налога применены новые результаты государственной кадастровой оценки земель, вступившие в силу с 2022 г. С ними можно ознакомиться, получив выписку из ЕГРН. Кстати, сделать это можно и в режиме онлайн, например через сайт Росреестра.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 29.07.2024 N 06-01353/24
<По вопросу о способах получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о наличии недвижимого имущества у несовершеннолетнего>- в случае, если несовершеннолетний является правообладателем объекта недвижимости доступна возможность в отношении такого объекта запросить сведения из ЕГРН с помощью сервиса "Онлайн-выписка" (бесплатно, в течение минуты).
<По вопросу о способах получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о наличии недвижимого имущества у несовершеннолетнего>- в случае, если несовершеннолетний является правообладателем объекта недвижимости доступна возможность в отношении такого объекта запросить сведения из ЕГРН с помощью сервиса "Онлайн-выписка" (бесплатно, в течение минуты).
<Информация> Росреестра от 22.06.2021
"Росреестр напомнил дачникам о необходимости регистрации участков с "временным" статусом"Необходимо проверить выписку из ЕГРН на свой земельный участок (получить ее удобно онлайн через портал Госуслуг). В выписке есть строка "Статус записи об объекте недвижимости". Они могут быть нескольких видов:
"Росреестр напомнил дачникам о необходимости регистрации участков с "временным" статусом"Необходимо проверить выписку из ЕГРН на свой земельный участок (получить ее удобно онлайн через портал Госуслуг). В выписке есть строка "Статус записи об объекте недвижимости". Они могут быть нескольких видов:
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, в частности, по вашему письменному совместному заявлению с собственником выписка из ЕГРН, содержащая сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости, может быть получена через нотариуса, если такие сведения необходимы для совершения сделки (ч. 14.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 36 ч. 1 ст. 35, ч. 1, 5 ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, в частности, по вашему письменному совместному заявлению с собственником выписка из ЕГРН, содержащая сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости, может быть получена через нотариуса, если такие сведения необходимы для совершения сделки (ч. 14.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 36 ч. 1 ст. 35, ч. 1, 5 ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в ином виде, определяемом уполномоченным органом (например, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости) (ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Приказа Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в ином виде, определяемом уполномоченным органом (например, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости) (ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Приказа Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписка из ЕГРН также может быть получена вами в МФЦ или ППК "Роскадастр" самостоятельно. Однако в этом случае сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости отражаются в такой выписке только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам. При наличии предварительного договора купли-продажи между вами и собственником земельного участка или по вашему письменному совместному заявлению с собственником (если соответствующие сведения необходимы для совершения сделки) выписка, содержащая сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя, может быть получена через нотариуса.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписка из ЕГРН также может быть получена вами в МФЦ или ППК "Роскадастр" самостоятельно. Однако в этом случае сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости отражаются в такой выписке только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам. При наличии предварительного договора купли-продажи между вами и собственником земельного участка или по вашему письменному совместному заявлению с собственником (если соответствующие сведения необходимы для совершения сделки) выписка, содержащая сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя, может быть получена через нотариуса.
Вопрос: Где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и посмотреть историю ее изменений?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)4. С помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Ее можно получить онлайн на сайте Росреестра, а также в офисах МФЦ.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)4. С помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Ее можно получить онлайн на сайте Росреестра, а также в офисах МФЦ.
Вопрос: Как действует закон о выявлении ранее возникших прав на объекты недвижимости?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра. Самый простой вариант - сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к электронному сервису "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на сайте Росреестра.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра. Самый простой вариант - сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к электронному сервису "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на сайте Росреестра.
Статья: Единый государственный реестр недвижимости как источник достоверной информации об объектах недвижимого имущества
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)С учетом последних тенденций в развитии "бесконтактных технологий" и реализации политики цифровой трансформации сведения Единого государственного реестра недвижимости стали еще доступнее. Органом регистрации прав (Росреестром), наряду с Федеральной кадастровой палатой, были введены электронные сервисы, например, по предварительному просмотру сведений, содержащихся в реестре недвижимости (такие как Справочная по объектам недвижимости в режиме онлайн, Публичная кадастровая карта), а также сервисы по непосредственному направлению запросов на получение выписок и справок. Например, сервис предоставления выписок Единого государственного реестра недвижимости, разработанный Федеральной кадастровой палатой (https://spv.kadastr.ru). В качестве поощряющего элемента, способствующего популяризации получения сведений Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде, для частных лиц является на порядок сниженный размер платы <10>. Тем самым с внедрением в оборот электронных сервисов существенно упрощена процедура получения данных.
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)С учетом последних тенденций в развитии "бесконтактных технологий" и реализации политики цифровой трансформации сведения Единого государственного реестра недвижимости стали еще доступнее. Органом регистрации прав (Росреестром), наряду с Федеральной кадастровой палатой, были введены электронные сервисы, например, по предварительному просмотру сведений, содержащихся в реестре недвижимости (такие как Справочная по объектам недвижимости в режиме онлайн, Публичная кадастровая карта), а также сервисы по непосредственному направлению запросов на получение выписок и справок. Например, сервис предоставления выписок Единого государственного реестра недвижимости, разработанный Федеральной кадастровой палатой (https://spv.kadastr.ru). В качестве поощряющего элемента, способствующего популяризации получения сведений Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде, для частных лиц является на порядок сниженный размер платы <10>. Тем самым с внедрением в оборот электронных сервисов существенно упрощена процедура получения данных.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Доказательства, подтверждающие, что на момент совершения сделки даритель понимал характер и значение своих действий и мог руководить ими: медицинские документы, которые подтверждают отсутствие у дарителя на момент заключения договора психического расстройства, нарушений интеллекта и воли/заключение психолого-психиатрической экспертизы (в том числе посмертной)/квитанция об уплате госпошлины за регистрацию дарителем/доверенность, оформленная дарителем для регистрации перехода права собственности на Земельный участок/характеристики с места работы/документы, подтверждающие присвоение дарителю в спорный период почетных званий и наград, объявление благодарностей/документы, подтверждающие научную деятельность дарителя в период заключения договора/документы, подтверждающие использование дарителем банковских онлайн-сервисов/другое.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Доказательства, подтверждающие, что на момент совершения сделки даритель понимал характер и значение своих действий и мог руководить ими: медицинские документы, которые подтверждают отсутствие у дарителя на момент заключения договора психического расстройства, нарушений интеллекта и воли/заключение психолого-психиатрической экспертизы (в том числе посмертной)/квитанция об уплате госпошлины за регистрацию дарителем/доверенность, оформленная дарителем для регистрации перехода права собственности на Земельный участок/характеристики с места работы/документы, подтверждающие присвоение дарителю в спорный период почетных званий и наград, объявление благодарностей/документы, подтверждающие научную деятельность дарителя в период заключения договора/документы, подтверждающие использование дарителем банковских онлайн-сервисов/другое.
Вопрос: Можно ли купить жилье с обременением?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Проверить, снят ли арест (запрет) с вашей недвижимости, можно, заказав на сайте Росреестра выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости или с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Если вы увидите, что арест до сих пор не снят, можно обратиться в Росреестр самостоятельно с заявлением о государственной регистрации прекращения ареста (запрета), приложив к нему копию документа об отмене обеспечительных мер (например, решение суда или судебных приставов). В этом случае в течение 3 рабочих дней Росреестр сам запросит в ФССП соответствующий документ. Ответ на такой запрос соответствующие органы также должны направить в течение 3 рабочих дней. Далее после поступления сведений в Росреестр обременение будет снято.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Проверить, снят ли арест (запрет) с вашей недвижимости, можно, заказав на сайте Росреестра выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости или с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Если вы увидите, что арест до сих пор не снят, можно обратиться в Росреестр самостоятельно с заявлением о государственной регистрации прекращения ареста (запрета), приложив к нему копию документа об отмене обеспечительных мер (например, решение суда или судебных приставов). В этом случае в течение 3 рабочих дней Росреестр сам запросит в ФССП соответствующий документ. Ответ на такой запрос соответствующие органы также должны направить в течение 3 рабочих дней. Далее после поступления сведений в Росреестр обременение будет снято.
Готовое решение: Как узнать кадастровую стоимость здания, земельного участка, квартиры или иного объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью нее вы можете не только узнать эту стоимость, но и подтвердить ее.
(КонсультантПлюс, 2025)из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью нее вы можете не только узнать эту стоимость, но и подтвердить ее.
Интервью: Последовательные и простые законодательные решения обеспечат защиту прав и имущественных интересов граждан
("Закон", 2021, N 11)В продолжение темы реестра недвижимости: оказывается, многие люди не знают, что данные ЕГРН открыты и общедоступны. Любой человек или юрлицо может заказать выписку из ЕГРН и получить сведения о правах на недвижимость и правообладателях. Во время одного из моих выступлений на радио большинство вопросов слушателей были связаны именно с этой темой. Публичность реестра стала для них неприятным сюрпризом. Так исторически сложилось еще с 1998 г. Однако сейчас уделяется повышенное внимание защите персональных данных, люди все больше опасаются, что открытыми сведениями могут воспользоваться мошенники.
("Закон", 2021, N 11)В продолжение темы реестра недвижимости: оказывается, многие люди не знают, что данные ЕГРН открыты и общедоступны. Любой человек или юрлицо может заказать выписку из ЕГРН и получить сведения о правах на недвижимость и правообладателях. Во время одного из моих выступлений на радио большинство вопросов слушателей были связаны именно с этой темой. Публичность реестра стала для них неприятным сюрпризом. Так исторически сложилось еще с 1998 г. Однако сейчас уделяется повышенное внимание защите персональных данных, люди все больше опасаются, что открытыми сведениями могут воспользоваться мошенники.