Выписка из ЕГРН об арестах
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из ЕГРН об арестах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФ"Представленные органом следствия доказательства, в том числе выписки из ЕГРН, в которых отражена кадастровая стоимость недвижимого имущества, на которое наложен арест, суд обоснованно признал достаточными для вывода о наличии у следственных органов обоснованных предположений, что указанные объекты недвижимости, зарегистрированные на М.Ф.Б., могли быть приобретены на доходы, полученные в результате преступных действий обвиняемого, инкриминируемых ему органом уголовного преследования.
Перспективы и риски арбитражного спора: Залог недвижимости (ипотека): Залогодержатель хочет зарегистрировать ипотеку в ЕГРН в судебном порядке в связи с уклонением Залогодателя от государственной регистрации
(КонсультантПлюс, 2025)право собственности Залогодателя на объект залога на момент рассмотрения спора (выпиской из ЕГРН и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)право собственности Залогодателя на объект залога на момент рассмотрения спора (выпиской из ЕГРН и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В рамках исполнительного производства по исполнительному листу от "___" ________ _____ г. N _____ о взыскании с Истца в пользу ________ долга в размере ________ (________) руб. судебный пристав-исполнитель _______ постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ наложил арест на земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок). Земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./иными документами. Арест с Земельного участка снят "___" ________ _____ г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя _______ от "___" ________ _____ г. N _____.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В рамках исполнительного производства по исполнительному листу от "___" ________ _____ г. N _____ о взыскании с Истца в пользу ________ долга в размере ________ (________) руб. судебный пристав-исполнитель _______ постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ наложил арест на земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок). Земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./иными документами. Арест с Земельного участка снят "___" ________ _____ г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя _______ от "___" ________ _____ г. N _____.
Статья: Минимизация имущественных рисков: важные аспекты в земельных правоотношениях
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)Если вовремя не выявить факт ареста (например, путем запроса выписки из ЕГРН), а сразу передать деньги продавцу, то это может привести к определенным проблемам материального характера.
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)Если вовремя не выявить факт ареста (например, путем запроса выписки из ЕГРН), а сразу передать деньги продавцу, то это может привести к определенным проблемам материального характера.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329
(ред. от 20.08.2025)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.11.2025)В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), в пункт 4 выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент подписания выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее). Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, подпункты в пункт 4 выписки не включаются, а в пункт 4 вносятся слова "не зарегистрировано".
(ред. от 20.08.2025)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.11.2025)В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), в пункт 4 выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент подписания выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее). Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, подпункты в пункт 4 выписки не включаются, а в пункт 4 вносятся слова "не зарегистрировано".
<Информация> Росреестра
"Росреестр разъясняет: отказ от регнадписи на договорах не повлияет на безопасность сделок"Получить выписку из ЕГРН. Она содержит сведения об объекте, в том числе о его характеристиках, собственнике (потенциальном продавце), наличии либо отсутствии ограничений и обременений (например, арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании) и другие общедоступные сведения об объекте недвижимости.
"Росреестр разъясняет: отказ от регнадписи на договорах не повлияет на безопасность сделок"Получить выписку из ЕГРН. Она содержит сведения об объекте, в том числе о его характеристиках, собственнике (потенциальном продавце), наличии либо отсутствии ограничений и обременений (например, арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании) и другие общедоступные сведения об объекте недвижимости.
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)- обременения/ограничения (проанализировать данную информацию с учетом реализации фактических обременений на имущество: запрета на отчуждения, ареста судебным приставом исполнителей);
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)- обременения/ограничения (проанализировать данную информацию с учетом реализации фактических обременений на имущество: запрета на отчуждения, ареста судебным приставом исполнителей);
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)- проверить все документы собственника, самостоятельно заказать выписку из ЕГРН;
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)- проверить все документы собственника, самостоятельно заказать выписку из ЕГРН;
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- На момент заключения оспариваемого договора дарения на Земельный участок был наложен арест, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- На момент заключения оспариваемого договора дарения на Земельный участок был наложен арест, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя.
Статья: Защита персональных данных: новые требования, обязанности и сроки
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 9)Так, если правообладатель устроил пожар или залив и заявитель с ним будет вынужден судиться, а речь при этом идет о довольно значительной сумме, важно обеспечить исковые требования в суде, заявив ходатайство о наложении ареста на активы должника в пределах суммы исковых требований. Можно получить и общую выписку из ЕГРН, но свидетельство от нотариуса подойдет гораздо лучше, поскольку судья в нем увидит исчерпывающие сведения, представляющие интерес для дела.
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 9)Так, если правообладатель устроил пожар или залив и заявитель с ним будет вынужден судиться, а речь при этом идет о довольно значительной сумме, важно обеспечить исковые требования в суде, заявив ходатайство о наложении ареста на активы должника в пределах суммы исковых требований. Можно получить и общую выписку из ЕГРН, но свидетельство от нотариуса подойдет гораздо лучше, поскольку судья в нем увидит исчерпывающие сведения, представляющие интерес для дела.
Вопрос: Можно ли купить жилье с обременением?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Не менее распространенное обременение - арест (запрет на совершение регистрационных действий). Арест имущества должника означает, что им никак нельзя распоряжаться: его невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить. Информация об аресте квартиры отображается в выписке из ЕГРН. Причин для наложения ареста на недвижимость может быть много:
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Не менее распространенное обременение - арест (запрет на совершение регистрационных действий). Арест имущества должника означает, что им никак нельзя распоряжаться: его невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить. Информация об аресте квартиры отображается в выписке из ЕГРН. Причин для наложения ареста на недвижимость может быть много:
Готовое решение: Как составить заявление в арбитражный суд об обеспечении иска
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы просите применить ее, то при этом не обязательно указывать в заявлении конкретное имущество, ведь оно может быть вам неизвестно. Достаточно ограничить стоимость арестованного имущества ценой иска. Суд арестует имущество в пределах взыскиваемой суммы, а состав имущества определит пристав (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.12.2018 N 305-ЭС17-4004(2)). Если же вы указываете, например, конкретную недвижимость, рекомендуем при помощи выписки из ЕГРН подтвердить ее принадлежность;
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы просите применить ее, то при этом не обязательно указывать в заявлении конкретное имущество, ведь оно может быть вам неизвестно. Достаточно ограничить стоимость арестованного имущества ценой иска. Суд арестует имущество в пределах взыскиваемой суммы, а состав имущества определит пристав (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.12.2018 N 305-ЭС17-4004(2)). Если же вы указываете, например, конкретную недвижимость, рекомендуем при помощи выписки из ЕГРН подтвердить ее принадлежность;
Ситуация: Как расприватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вы также можете по собственной инициативе представить, в частности, единый жилищный документ, выписку из домовой книги (если соответствующие сведения находятся в распоряжении МФЦ г. Москвы), документы, подтверждающие факт рождения и регистрации ребенка, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и о правах отдельного лица, сведения (справки) о зарегистрированных правах и о правах отдельного лица по состоянию на 31.01.1998, информацию о наличии (отсутствии) согласования переустройства (перепланировки) (п. п. 2.5.1.2, 2.5.1.2.2, 2.5.2 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вы также можете по собственной инициативе представить, в частности, единый жилищный документ, выписку из домовой книги (если соответствующие сведения находятся в распоряжении МФЦ г. Москвы), документы, подтверждающие факт рождения и регистрации ребенка, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и о правах отдельного лица, сведения (справки) о зарегистрированных правах и о правах отдельного лица по состоянию на 31.01.1998, информацию о наличии (отсутствии) согласования переустройства (перепланировки) (п. п. 2.5.1.2, 2.5.1.2.2, 2.5.2 Административного регламента).
Статья: Нотариальная защита прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)Для защиты прав субъектов предпринимательской деятельности нотариус имеет доступ к различным ресурсам, позволяющим ему получать актуальные выписки из ЕГРЮЛ для подтверждения необходимых сведений о юридическом лице, данные о дееспособности граждан, для удостоверения сделок, сведения об отмене или изменении доверенностей, сведения из ЕГРН об отсутствии арестов, залогов, запрещений и иных обременений на отчуждаемое имущество и пр.
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)Для защиты прав субъектов предпринимательской деятельности нотариус имеет доступ к различным ресурсам, позволяющим ему получать актуальные выписки из ЕГРЮЛ для подтверждения необходимых сведений о юридическом лице, данные о дееспособности граждан, для удостоверения сделок, сведения об отмене или изменении доверенностей, сведения из ЕГРН об отсутствии арестов, залогов, запрещений и иных обременений на отчуждаемое имущество и пр.
Готовое решение: Как составить заявление об обеспечении иска в суд общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2025)В заявлении не обязательно указывать конкретное имущество, ведь оно может быть вам неизвестно. Достаточно ограничить стоимость арестованного имущества ценой иска. Суд арестует имущество в пределах взыскиваемой суммы, а состав имущества определит пристав (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50). Если же вы указываете конкретную недвижимость, рекомендуем при помощи выписки из ЕГРН подтвердить ее принадлежность ответчику;
(КонсультантПлюс, 2025)В заявлении не обязательно указывать конкретное имущество, ведь оно может быть вам неизвестно. Достаточно ограничить стоимость арестованного имущества ценой иска. Суд арестует имущество в пределах взыскиваемой суммы, а состав имущества определит пристав (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50). Если же вы указываете конкретную недвижимость, рекомендуем при помощи выписки из ЕГРН подтвердить ее принадлежность ответчику;
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__" ___________ ____ г. N _______ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__" _______ ____ г. N _______).
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__" ___________ ____ г. N _______ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__" _______ ____ г. N _______).