Выписка из егрн документы-основания
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из егрн документы-основания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.05.2024 N 88-8742/2024 (УИД 89RS0001-01-2023-000791-22)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О прекращении права собственности; 2) Об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, возложении обязанности предоставления реквизитов для перечисления выкупной стоимости; 3) О признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: Ответчику был направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, однако соглашение между сторонами не было достигнуто.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что право собственности Л.Л., Ж.Ю., Ю. на спорный земельный участок прекращено до обращения департамента в суд с настоящим иском. Оснований сомневаться в достоверности указанных сведений у судов не имелось, онлайн-выписка заявителя также подтверждает данные сведения, а отсутствие документов-оснований в выписке не может являться основанием для признания данных сведений недействительными. Заявителем не представлено доказательств, что запрашивались сведения с указанием таких данных.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О прекращении права собственности; 2) Об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, возложении обязанности предоставления реквизитов для перечисления выкупной стоимости; 3) О признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: Ответчику был направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, однако соглашение между сторонами не было достигнуто.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что право собственности Л.Л., Ж.Ю., Ю. на спорный земельный участок прекращено до обращения департамента в суд с настоящим иском. Оснований сомневаться в достоверности указанных сведений у судов не имелось, онлайн-выписка заявителя также подтверждает данные сведения, а отсутствие документов-оснований в выписке не может являться основанием для признания данных сведений недействительными. Заявителем не представлено доказательств, что запрашивались сведения с указанием таких данных.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О лишних этажах (анализ споров)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)Подводя итог, можно сказать о том, что появление дополнительных этажей влечет за собой придание объекту строительства статуса самовольной постройки. Поэтому, прежде чем приобретать недвижимое имущество в многоквартирном жилом доме, покупателю необходимо ознакомиться с проектной декларацией, опубликованной на сайте застройщика. Или же при покупке индивидуального жилого дома проверить документы-основания: выписка из ЕГРН, более ранний документ - свидетельство о регистрации права.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)Подводя итог, можно сказать о том, что появление дополнительных этажей влечет за собой придание объекту строительства статуса самовольной постройки. Поэтому, прежде чем приобретать недвижимое имущество в многоквартирном жилом доме, покупателю необходимо ознакомиться с проектной декларацией, опубликованной на сайте застройщика. Или же при покупке индивидуального жилого дома проверить документы-основания: выписка из ЕГРН, более ранний документ - свидетельство о регистрации права.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)Ответ: Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от xx.07.2025 (приведенной в акте оценки) документом-основанием для регистрации объекта являются Акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию внешних линий связи ПЛК... (выдан xx.07.1996) и Договор купли-продажи N xx (выдан xx.08.2006).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)Ответ: Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от xx.07.2025 (приведенной в акте оценки) документом-основанием для регистрации объекта являются Акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию внешних линий связи ПЛК... (выдан xx.07.1996) и Договор купли-продажи N xx (выдан xx.08.2006).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.06.2019 N 841
(ред. от 14.03.2024)
"Об организации обособленного учета имущества, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программ, подпрограмм, проектов и мероприятий Союзного государства, и о внесении изменений в Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"
(вместе с "Правилами заполнения карты объекта учета, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программы, подпрограммы, проекта либо мероприятия Союзного государства, находящегося на территории Российской Федерации")28. В строке "Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение)" указываются полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, в пользу которого зарегистрировано или установлено ограничение (обременение) вещного права на объект учета или его часть, в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости и Единого государственного реестра юридических лиц или иными документами, подтверждающими указанные сведения.
(ред. от 14.03.2024)
"Об организации обособленного учета имущества, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программ, подпрограмм, проектов и мероприятий Союзного государства, и о внесении изменений в Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"
(вместе с "Правилами заполнения карты объекта учета, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программы, подпрограммы, проекта либо мероприятия Союзного государства, находящегося на территории Российской Федерации")28. В строке "Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение)" указываются полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, в пользу которого зарегистрировано или установлено ограничение (обременение) вещного права на объект учета или его часть, в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости и Единого государственного реестра юридических лиц или иными документами, подтверждающими указанные сведения.
Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329
(ред. от 20.08.2025)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.11.2025)Реквизит "Документы-основания" включается в выписку из ЕГРН об основных характеристиках также в случае ее выдачи по запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленному правообладателем или его законным представителем, физическим или юридическим лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, нотариусу в связи с истребованием сведений, необходимых для совершения нотариального действия, а также судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам прокуратуры Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 г. N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности" <10>.
(ред. от 20.08.2025)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.11.2025)Реквизит "Документы-основания" включается в выписку из ЕГРН об основных характеристиках также в случае ее выдачи по запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленному правообладателем или его законным представителем, физическим или юридическим лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, нотариусу в связи с истребованием сведений, необходимых для совершения нотариального действия, а также судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам прокуратуры Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 г. N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности" <10>.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Нередко встречаются "старые" постановления и свидетельства, согласно которым гражданам предоставляется определенная площадь от земельного участка. В соответствии с действующим законодательством у таких лиц должна возникнуть общая долевая собственность, однако подобная ситуация не урегулирована ст. 49 ФЗ N 218. В регистрационной практике принято регистрировать право общей долевой собственности таких граждан только при условии их совместного обращения в орган регистрации прав с правоустанавливающими документами, в сумме подтверждающими право совладельцев на указанную в ЕГРН площадь земельного участка, и при условии указания заявителями размера их долей в праве.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Нередко встречаются "старые" постановления и свидетельства, согласно которым гражданам предоставляется определенная площадь от земельного участка. В соответствии с действующим законодательством у таких лиц должна возникнуть общая долевая собственность, однако подобная ситуация не урегулирована ст. 49 ФЗ N 218. В регистрационной практике принято регистрировать право общей долевой собственности таких граждан только при условии их совместного обращения в орган регистрации прав с правоустанавливающими документами, в сумме подтверждающими право совладельцев на указанную в ЕГРН площадь земельного участка, и при условии указания заявителями размера их долей в праве.
Готовое решение: Как организации погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)
(КонсультантПлюс, 2026)Однако в некоторых случаях для прекращения ипотеки данные лица могут обратиться в регистрирующий орган отдельно. При этом могут потребоваться и иные документы-основания.
(КонсультантПлюс, 2026)Однако в некоторых случаях для прекращения ипотеки данные лица могут обратиться в регистрирующий орган отдельно. При этом могут потребоваться и иные документы-основания.