Выкуп арендованного земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Выкуп арендованного земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"1.2.3. Лицо, которое имеет исключительное право выкупа (аренды) земельного участка, находящегося в публичной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если исходя из нее определяется выкупная цена (арендная плата) участка (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"1.4.1. Лицо, которое имеет исключительное право выкупа (аренды) земельного участка, находящегося в публичной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если исходя из нее определяется выкупная цена (арендная плата) участка (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
(ред. от 29.12.2025)2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
Формы
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражается в налоговом учете выкуп земельного участка по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как отражается в налоговом учете выкуп земельного участка по договору аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора11.3.1. Момент прекращения обязанности по внесению арендной
Статья: Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о выкупе (приватизации) арендуемых земельных участков из государственных и муниципальных земель
(Ефимов А.Ф., Николаев М.Н.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ О ВЫКУПЕ
(Ефимов А.Ф., Николаев М.Н.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ О ВЫКУПЕ
Статья: Значение института несоответствующего использования при предоставлении земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений
(Самоловских Н.В.)
("Экологическое право", 2025, N 5)<18> См., напр.: Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 6 июля 2016 г. N Ф07-5264/2016 по делу N А13-14963/2015 // СПС "КонсультантПлюс". Такую же точку зрения можно встретить и в литературе. См., напр.: Ефимов А.Ф., Николаев М.Н. Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о выкупе (приватизации) арендуемых земельных участков из государственных и муниципальных земель // Комментарий судебной практики / Отв. ред. К.Б. Ярошенко. М.: ИЗиСП; КОНТРАКТ, 2021. Вып. 27. С. 94 - 102.
(Самоловских Н.В.)
("Экологическое право", 2025, N 5)<18> См., напр.: Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 6 июля 2016 г. N Ф07-5264/2016 по делу N А13-14963/2015 // СПС "КонсультантПлюс". Такую же точку зрения можно встретить и в литературе. См., напр.: Ефимов А.Ф., Николаев М.Н. Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о выкупе (приватизации) арендуемых земельных участков из государственных и муниципальных земель // Комментарий судебной практики / Отв. ред. К.Б. Ярошенко. М.: ИЗиСП; КОНТРАКТ, 2021. Вып. 27. С. 94 - 102.
Статья: Застройщик на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы"
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)В Постановлении АС УО от 19.01.2023 N Ф09-9901/22 по делу N А71-16991/2021 арбитры согласились с налоговым органом, что застройщик завысил расходы на приобретение (аренду, выкуп) земельных участков, что позволило уменьшить размер полученной экономии средств дольщиков и сохранить право на применение УСН.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)В Постановлении АС УО от 19.01.2023 N Ф09-9901/22 по делу N А71-16991/2021 арбитры согласились с налоговым органом, что застройщик завысил расходы на приобретение (аренду, выкуп) земельных участков, что позволило уменьшить размер полученной экономии средств дольщиков и сохранить право на применение УСН.
Готовое решение: Как составить договор аренды с правом выкупа арендуемого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)4.2. Момент, с которого прекращается обязанность по внесению арендной платы при выкупе земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)4.2. Момент, с которого прекращается обязанность по внесению арендной платы при выкупе земельного участка
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 39.3 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)1. При каких условиях допускается выкуп без торгов арендованных публичных земель сельскохозяйственного назначения?
(КонсультантПлюс, 2025)1. При каких условиях допускается выкуп без торгов арендованных публичных земель сельскохозяйственного назначения?
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3.2. Сохраняется ли обязанность вносить плату по договору аренды до госрегистрации перехода права собственности при выкупе земельного участка из публичной собственности
Статья: Личное подсобное хозяйство на полевых участках: коллизии правового регулирования
(Сукало В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)Ключевые слова: полевой земельный участок, личное подсобное хозяйство на полевых земельных участках, выкуп арендованного земельного участка, предоставление в собственность полевых земельных участков без торгов.
(Сукало В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)Ключевые слова: полевой земельный участок, личное подсобное хозяйство на полевых земельных участках, выкуп арендованного земельного участка, предоставление в собственность полевых земельных участков без торгов.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)установленная Законом о введении в действие ЗК РФ норма о приватизации зданий, строений, сооружений одновременно с приватизацией земельного участка (п. 7 ст. 3) не лишает лицо, ставшее собственником недвижимости вследствие его приватизации до введения в действие ЗК РФ, права приобрести земельный участок в собственность или заключить договор его аренды, за исключением случаев, когда приватизация земельного участка запрещена. Наличие договора аренды земельного участка, заключенного до введения в действие ЗК РФ, также не лишает собственника недвижимости права выкупа земельного участка в соответствии с п. 1 ст. 36 данного Кодекса. Если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие ЗК РФ, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с п. 1 ст. 36 данного Кодекса (п. 7).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)установленная Законом о введении в действие ЗК РФ норма о приватизации зданий, строений, сооружений одновременно с приватизацией земельного участка (п. 7 ст. 3) не лишает лицо, ставшее собственником недвижимости вследствие его приватизации до введения в действие ЗК РФ, права приобрести земельный участок в собственность или заключить договор его аренды, за исключением случаев, когда приватизация земельного участка запрещена. Наличие договора аренды земельного участка, заключенного до введения в действие ЗК РФ, также не лишает собственника недвижимости права выкупа земельного участка в соответствии с п. 1 ст. 36 данного Кодекса. Если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие ЗК РФ, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с п. 1 ст. 36 данного Кодекса (п. 7).