Выгребная яма общедомовое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Выгребная яма общедомовое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2024 N 14АП-4407/2024 по делу N А05-10429/2023
Требование: О понуждении обеспечить бесперебойное водоотведение.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд также отметил, что указание недостоверных сведений в конкурсной документации относительно степени благоустройства дома; отсутствие у истца в тарифе расходов на содержание выгребной ямы (септика) и услуги по вывозу жидких стоков; отсутствие септика в перечне общего имущества многоквартирного дома - все это само по себе не означает фактического присоединения дома к централизованным сетям канализации. Равным образом, не дают такого подтверждения доводы истца относительно того, что септик не соответствует требованиям ГОСТ Р 70818-2023, поскольку несоответствие септика требованиям действующего законодательства (если таковое имеет место) может быть обусловлено тем, что септик построен задолго до принятия указанного ГОСТа.
Требование: О понуждении обеспечить бесперебойное водоотведение.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд также отметил, что указание недостоверных сведений в конкурсной документации относительно степени благоустройства дома; отсутствие у истца в тарифе расходов на содержание выгребной ямы (септика) и услуги по вывозу жидких стоков; отсутствие септика в перечне общего имущества многоквартирного дома - все это само по себе не означает фактического присоединения дома к централизованным сетям канализации. Равным образом, не дают такого подтверждения доводы истца относительно того, что септик не соответствует требованиям ГОСТ Р 70818-2023, поскольку несоответствие септика требованиям действующего законодательства (если таковое имеет место) может быть обусловлено тем, что септик построен задолго до принятия указанного ГОСТа.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2024 N 14АП-1918/2024 по делу N А05-10468/2022
Требование: О признании незаконным решения об отказе во внесении изменений в государственную информационную систему ГИС ЖКХ, об обязанности внести изменения в систему ГИС ЖКХ.
Решение: Требование удовлетворено.Отраженные в акте от 26.01.2023 относительно спорных домов такие системы жизнеобеспечения как теплоснабжение: печное, индивидуальное (котловое) отопление, в отдельных случаях - центральное (общий вход); водоснабжение: водопровод (общий ввод), в отдельных случаях - колонка; канализация: местная (две индивидуальные выгребные ямы, общая выгребная яма, индивидуальный или общий септик), а также внутридомовые системы (если допустить наличие таковых), сами по себе не подтверждают наличие мест общего пользования, отвечающих критериям общедомового имущества применительно к части 1 статьи 36 ЖК РФ.
Требование: О признании незаконным решения об отказе во внесении изменений в государственную информационную систему ГИС ЖКХ, об обязанности внести изменения в систему ГИС ЖКХ.
Решение: Требование удовлетворено.Отраженные в акте от 26.01.2023 относительно спорных домов такие системы жизнеобеспечения как теплоснабжение: печное, индивидуальное (котловое) отопление, в отдельных случаях - центральное (общий вход); водоснабжение: водопровод (общий ввод), в отдельных случаях - колонка; канализация: местная (две индивидуальные выгребные ямы, общая выгребная яма, индивидуальный или общий септик), а также внутридомовые системы (если допустить наличие таковых), сами по себе не подтверждают наличие мест общего пользования, отвечающих критериям общедомового имущества применительно к части 1 статьи 36 ЖК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ...Управляющая компания считает, что, поскольку ресурсоснабжающая организация единственная в населенном пункте оказывает услуги по водоотведению, на ней лежит обязанность по обслуживанию выгребных ям и септиков, не подключенных к централизованной сети водоснабжения домов. Ресурсоснабжающая организация указывает, что в данном случае водоотведение не осуществляется и данная обязанность лежит на управляющей компании. Правомерны ли выводы сторон?
(Консультация эксперта, 2014)Подпункт "д" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, гласит, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
(Консультация эксперта, 2014)Подпункт "д" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, гласит, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.