Вступление в права наследства по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Вступление в права наследства по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определяется срок нахождения имущества в собственности наследника при исчислении НДФЛ с доходов от продажи унаследованного имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доходы от продажи имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если оно находилось в вашей собственности не менее минимального предельного срока владения. Для недвижимости, полученной в порядке наследования, этот срок составляет три года. Такой же срок установлен для иного имущества. При этом, если вы продаете жилое помещение, приобретенное в собственность по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли к вам в порядке наследования, минимальный предельный срок владения составляет пять лет (за некоторым исключением) (п. 17.1 ст. 217, п. 2, пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ; Письмо Минфина России от 17.04.2025 N 03-04-05/38657).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доходы от продажи имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если оно находилось в вашей собственности не менее минимального предельного срока владения. Для недвижимости, полученной в порядке наследования, этот срок составляет три года. Такой же срок установлен для иного имущества. При этом, если вы продаете жилое помещение, приобретенное в собственность по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли к вам в порядке наследования, минимальный предельный срок владения составляет пять лет (за некоторым исключением) (п. 17.1 ст. 217, п. 2, пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ; Письмо Минфина России от 17.04.2025 N 03-04-05/38657).
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)7. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)7. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
Ситуация: Как унаследовать долю в уставном капитале ООО?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом до принятия вами наследства управление долей в уставном капитале ООО осуществляется на основании договора доверительного управления, заключенного нотариусом в качестве учредителя доверительного управления. Если наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, исполнитель завещания считается доверительным управляющим наследственным имуществом с момента выражения им согласия быть исполнителем завещания (абз. 3 п. 1 ст. 1026, ст. 1173 ГК РФ; абз. 2 п. 8 ст. 21 Закона N 14-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом до принятия вами наследства управление долей в уставном капитале ООО осуществляется на основании договора доверительного управления, заключенного нотариусом в качестве учредителя доверительного управления. Если наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, исполнитель завещания считается доверительным управляющим наследственным имуществом с момента выражения им согласия быть исполнителем завещания (абз. 3 п. 1 ст. 1026, ст. 1173 ГК РФ; абз. 2 п. 8 ст. 21 Закона N 14-ФЗ).
Вопрос: О минимальном сроке владения в целях НДФЛ при продаже жилого помещения, приобретенного по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 17.04.2025 N 03-04-05/38657)Вопрос: О минимальном сроке владения в целях НДФЛ при продаже жилого помещения, приобретенного по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 17.04.2025 N 03-04-05/38657)Вопрос: О минимальном сроке владения в целях НДФЛ при продаже жилого помещения, приобретенного по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли в порядке наследования.
Ситуация: Как наследуются ценные бумаги (акции, облигации)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До принятия вами наследства управление акциями, облигациями осуществляется на основании договора доверительного управления, заключенного нотариусом в качестве учредителя доверительного управления. Если наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, он считается доверительным управляющим с момента выражения им согласия быть исполнителем завещания (абз. 3 п. 1 ст. 1026, п. п. 1, 2 ст. 1173 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До принятия вами наследства управление акциями, облигациями осуществляется на основании договора доверительного управления, заключенного нотариусом в качестве учредителя доверительного управления. Если наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, он считается доверительным управляющим с момента выражения им согласия быть исполнителем завещания (абз. 3 п. 1 ст. 1026, п. п. 1, 2 ст. 1173 ГК РФ).
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)<1> См. также: письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 апреля 2018 г. N 03-05-06-03/28579 "О размере государственной пошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение договора доверительного управления наследственным имуществом, за нотариальное удостоверение факта принятия решения общим собранием участников ООО об увеличении уставного капитала, за удостоверение доверенности от имени нескольких лиц одному лицу или нескольким лицам" // СПС "Гарант".
("Проспект", 2025)<1> См. также: письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 апреля 2018 г. N 03-05-06-03/28579 "О размере государственной пошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение договора доверительного управления наследственным имуществом, за нотариальное удостоверение факта принятия решения общим собранием участников ООО об увеличении уставного капитала, за удостоверение доверенности от имени нескольких лиц одному лицу или нескольким лицам" // СПС "Гарант".
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если договор доверительного управления заключает с доверительным управляющим исполнитель завещания, то наличие в нем выгодоприобретателя зависит от содержания завещания. Имя выгодоприобретателя может появиться в таком договоре доверительного управления только в том случае, если завещатель обязал соответствующих лиц предоставлять какие-либо выгоды своим наследникам до момента принятия ими наследства. В противном случае по договору доверительного управления выгодоприобретателя как такового нет, а само управление будет осуществляться в целях сохранения имущества или иных целях.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если договор доверительного управления заключает с доверительным управляющим исполнитель завещания, то наличие в нем выгодоприобретателя зависит от содержания завещания. Имя выгодоприобретателя может появиться в таком договоре доверительного управления только в том случае, если завещатель обязал соответствующих лиц предоставлять какие-либо выгоды своим наследникам до момента принятия ими наследства. В противном случае по договору доверительного управления выгодоприобретателя как такового нет, а само управление будет осуществляться в целях сохранения имущества или иных целях.
Статья: Практические вопросы учреждения нотариусом доверительного управления долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
(Ефимова Т.В.)
("Нотариус", 2022, N 7)Договор доверительного управления наследственным имуществом подлежит оформлению нотариусом, в производстве которого находится наследственное дело. Договор не требует нотариального удостоверения, заключается в простой письменной форме в двух экземплярах (один экземпляр для доверительного управляющего, второй остается в делах нотариуса - учредителя доверительного управления).
(Ефимова Т.В.)
("Нотариус", 2022, N 7)Договор доверительного управления наследственным имуществом подлежит оформлению нотариусом, в производстве которого находится наследственное дело. Договор не требует нотариального удостоверения, заключается в простой письменной форме в двух экземплярах (один экземпляр для доверительного управляющего, второй остается в делах нотариуса - учредителя доверительного управления).
Статья: К вопросу о спорах при заключении договора доверительного управления наследственным имуществом
(Федчун А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 1)Полномочия нотариуса по учреждению доверительного управления наследством вытекают непосредственно из закона (ст. 1171 ГК РФ). Действующая редакция Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав от 25 марта 2019 г., утвержденная решением Правления ФНП (протокол 3/19), рекомендует нотариусу согласовать с известными наследниками (их представителями), принявшими наследство, проект договора об учреждении доверительного управления, в котором, в том числе, будет определен порядок согласования отчета доверительного управляющего (п. 4.4.10). Законом предусмотрено, что в случае, если доверительный управляющий не относится к числу наследников, то согласовывать его кандидатуру с другими наследниками не надо. Но, следуя Методическим рекомендациям, и, используя формулировку ч. 6 ст. 1173 ГК РФ, как правило, нотариус отказывает в заключении договора, ссылаясь на спор относительно кандидатуры доверительного управляющего, предлагая решить спор в судебном порядке.
(Федчун А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 1)Полномочия нотариуса по учреждению доверительного управления наследством вытекают непосредственно из закона (ст. 1171 ГК РФ). Действующая редакция Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав от 25 марта 2019 г., утвержденная решением Правления ФНП (протокол 3/19), рекомендует нотариусу согласовать с известными наследниками (их представителями), принявшими наследство, проект договора об учреждении доверительного управления, в котором, в том числе, будет определен порядок согласования отчета доверительного управляющего (п. 4.4.10). Законом предусмотрено, что в случае, если доверительный управляющий не относится к числу наследников, то согласовывать его кандидатуру с другими наследниками не надо. Но, следуя Методическим рекомендациям, и, используя формулировку ч. 6 ст. 1173 ГК РФ, как правило, нотариус отказывает в заключении договора, ссылаясь на спор относительно кандидатуры доверительного управляющего, предлагая решить спор в судебном порядке.