Вправе ли ссудополучатель сдавать по договору аренды недвижимое имущество, переданное ему в безвозмездное пользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Вправе ли ссудополучатель сдавать по договору аренды недвижимое имущество, переданное ему в безвозмездное пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2012 год: Статья 608 "Арендодатель" ГК РФ
(ЗАО "Юринформ В")Признавая недействительным отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязывая ответчика зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества, заключенный заявителем и третьим лицом, суд в порядке статьи 608, пункта 2 статьи 615, пункта 2 статьи 689 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установил, что спорное имущество передано истцу по договору безвозмездного пользования, вместе с тем положения о договоре безвозмездного пользования не содержат норм, запрещающих ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, в аренду, учитывая, что условие договора безвозмездного пользования, предусматривающее право ссудополучателя без согласия ссудодателя в пределах срока действия договора сдавать полученное имущество в аренду третьим лицам, подтверждено ссудодателем.
(ЗАО "Юринформ В")Признавая недействительным отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязывая ответчика зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества, заключенный заявителем и третьим лицом, суд в порядке статьи 608, пункта 2 статьи 615, пункта 2 статьи 689 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установил, что спорное имущество передано истцу по договору безвозмездного пользования, вместе с тем положения о договоре безвозмездного пользования не содержат норм, запрещающих ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, в аренду, учитывая, что условие договора безвозмездного пользования, предусматривающее право ссудополучателя без согласия ссудодателя в пределах срока действия договора сдавать полученное имущество в аренду третьим лицам, подтверждено ссудодателем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Вправе ли ссудополучатель сдавать по договору аренды недвижимое имущество, переданное ему в безвозмездное пользование?
(Консультация эксперта, 2011)Вопрос: Вправе ли ссудополучатель сдавать по договору аренды недвижимое имущество, переданное ему в безвозмездное пользование?
(Консультация эксперта, 2011)Вопрос: Вправе ли ссудополучатель сдавать по договору аренды недвижимое имущество, переданное ему в безвозмездное пользование?
Вопрос: Физическое лицо (собственник) передает нежилое помещение в безвозмездное пользование юридическому лицу. Имеет ли право юридическое лицо сдавать данное помещение в аренду?
(Консультация эксперта, 2013)В Определении ВАС РФ от 29.01.2009 N 2128/08 указано, что гл. 36 ГК РФ не содержит норм, запрещающих ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, в аренду. Учитывая отсутствие такого запрета, а также принимая во внимание, что в силу ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть в том числе лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду, передача ссудополучателем имущества в аренду с согласия ссудодателя не может расцениваться в качестве нарушения закона, а условие договора безвозмездного пользования, предусматривающее такое право ссудополучателя, не является недействительным.
(Консультация эксперта, 2013)В Определении ВАС РФ от 29.01.2009 N 2128/08 указано, что гл. 36 ГК РФ не содержит норм, запрещающих ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, в аренду. Учитывая отсутствие такого запрета, а также принимая во внимание, что в силу ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть в том числе лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду, передача ссудополучателем имущества в аренду с согласия ссудодателя не может расцениваться в качестве нарушения закона, а условие договора безвозмездного пользования, предусматривающее такое право ссудополучателя, не является недействительным.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 09.07.2012 N 14-3117/12
<О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>Статьей 608 ГК предусмотрено, что арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
<О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>Статьей 608 ГК предусмотрено, что арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.