Возврат займа имуществом ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат займа имуществом ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 24.07.2024 N 03-04-05/69282)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
(Письмо Минфина России от 24.07.2024 N 03-04-05/69282)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
Ситуация: Как получить имущественный налоговый вычет при участии в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов по указанному займу (кредиту).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов по указанному займу (кредиту).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: НДФЛ: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)Компенсировано использование личного имущества работника
(КонсультантПлюс, 2026)Компенсировано использование личного имущества работника
Нормативные акты
"Методические рекомендации по вопросам планирования и учета затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) на полиграфических предприятиях"
(согласовано МПТР России 25.11.2002)С бюджетом фонда оплаты труда связаны платежи ЕСН, ОПС и ДС и отчисления налога на доходы с физических лиц. Бюджеты материальных затрат и потребления энергии отражают основную часть сторонних платежей Предприятия. В бюджете амортизации отражаются суммы амортизационных отчислений по амортизируемому имуществу (основным средствам и нематериальным активам). Бюджет погашения кредитов и займов составляется в строгом соответствии с планом-графиком платежей.
(согласовано МПТР России 25.11.2002)С бюджетом фонда оплаты труда связаны платежи ЕСН, ОПС и ДС и отчисления налога на доходы с физических лиц. Бюджеты материальных затрат и потребления энергии отражают основную часть сторонних платежей Предприятия. В бюджете амортизации отражаются суммы амортизационных отчислений по амортизируемому имуществу (основным средствам и нематериальным активам). Бюджет погашения кредитов и займов составляется в строгом соответствии с планом-графиком платежей.
"Методические рекомендации по вопросам планирования и учета затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) на предприятиях издательской деятельности"
(согласовано МПТР РФ 25.11.2002)С бюджетом фонда оплаты труда связаны платежи ЕСН, ОПС и ДС, а также отчисления налога на доходы с физических лиц. Бюджеты материальных затрат и потребления энергии отражают основную часть сторонних платежей Издательства. В бюджете амортизации отражаются суммы амортизационных отчислений по амортизируемому имуществу (основным средствам и нематериальным активам). В бюджете прочих расходов отражают суммы авторского гонорара и другие расходы, относящиеся к прочим. Бюджет погашения кредитов и займов составляется в строгом соответствии с планом-графиком платежей.
(согласовано МПТР РФ 25.11.2002)С бюджетом фонда оплаты труда связаны платежи ЕСН, ОПС и ДС, а также отчисления налога на доходы с физических лиц. Бюджеты материальных затрат и потребления энергии отражают основную часть сторонних платежей Издательства. В бюджете амортизации отражаются суммы амортизационных отчислений по амортизируемому имуществу (основным средствам и нематериальным активам). В бюджете прочих расходов отражают суммы авторского гонорара и другие расходы, относящиеся к прочим. Бюджет погашения кредитов и займов составляется в строгом соответствии с планом-графиком платежей.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, а также доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 01.03.2024 N 03-04-05/18457)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
(Письмо Минфина России от 01.03.2024 N 03-04-05/18457)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
Готовое решение: Нужно ли начислять НДФЛ, если за физлицо налог уплатило третье лицо
(КонсультантПлюс, 2026)Например, ИП взял у физлица (не ИП) заем. Они договорились, что вместо возврата денег ИП уплатит за физлицо его имущественные налоги (транспортный, земельный, налог на имущество). Возврат займа НДФЛ не облагается - это следует из п. 1 ст. 41 НК РФ. Значит, ИП не надо при возврате займа в виде уплаты налогов физлица удерживать НДФЛ.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, ИП взял у физлица (не ИП) заем. Они договорились, что вместо возврата денег ИП уплатит за физлицо его имущественные налоги (транспортный, земельный, налог на имущество). Возврат займа НДФЛ не облагается - это следует из п. 1 ст. 41 НК РФ. Значит, ИП не надо при возврате займа в виде уплаты налогов физлица удерживать НДФЛ.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, в том числе доли в квартире, приобретенного с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 17.07.2024 N 03-04-05/66906)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
(Письмо Минфина России от 17.07.2024 N 03-04-05/66906)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 9)Кроме того, заем предполагает фактическое получение денежных средств или другого имущества с условием их возврата (ст. 807 ГК РФ). Вместе с тем в рассматриваемом случае физическое лицо - покупатель квартиры никаких денежных средств в пользование от продавца не получает и ничего возвращать продавцу не будет. Следовательно, и материальная выгода у него также не возникает.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 9)Кроме того, заем предполагает фактическое получение денежных средств или другого имущества с условием их возврата (ст. 807 ГК РФ). Вместе с тем в рассматриваемом случае физическое лицо - покупатель квартиры никаких денежных средств в пользование от продавца не получает и ничего возвращать продавцу не будет. Следовательно, и материальная выгода у него также не возникает.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 05.09.2024 N 03-04-05/84461)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
(Письмо Минфина России от 05.09.2024 N 03-04-05/84461)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), прощение долга по выданному работнику - резиденту РФ беспроцентному займу, оформленное договором дарения?..
(Консультация эксперта, 2026)При безвозмездном освобождении работника от обязательства по возврату займа у него возникает экономическая выгода (доход) в сумме прощенного долга по займу (п. 1 ст. 41 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)При безвозмездном освобождении работника от обязательства по возврату займа у него возникает экономическая выгода (доход) в сумме прощенного долга по займу (п. 1 ст. 41 НК РФ).
Вопрос: Работник получил от работодателя займы на приобретение жилья по двум договорам. По расходам по первому договору работник получил имущественный вычет на приобретение жилья в полном объеме. Может ли он получить освобождение от обложения НДФЛ материальной выгоды от экономии на процентах по второму договору займа?
(Консультация эксперта, 2024)Вместе с тем по смыслу норм НК РФ для освобождения материальной выгоды от НДФЛ значение имеет направление средств, полученных по договору (договорам) займа, на приобретение жилья. Освобождение от налогообложения материальной выгоды действует в том числе, когда имущественный вычет по приобретенному на заемные средства жилью полностью получен, а заем продолжает погашаться (Письмо Минфина России от 14.09.2010 N 03-04-06/6-212).
(Консультация эксперта, 2024)Вместе с тем по смыслу норм НК РФ для освобождения материальной выгоды от НДФЛ значение имеет направление средств, полученных по договору (договорам) займа, на приобретение жилья. Освобождение от налогообложения материальной выгоды действует в том числе, когда имущественный вычет по приобретенному на заемные средства жилью полностью получен, а заем продолжает погашаться (Письмо Минфина России от 14.09.2010 N 03-04-06/6-212).
Статья: Сколько заплатит инвестор: НДФЛ по сделкам с ценными бумагами и имущественными правами
(Семенова М., Герцог Т.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 9)Если стоимость имущества, переданного в качестве отступного при прекращении обязательства по возврату заемных средств, превысила сумму займа, такое превышение является доходом налогоплательщика и облагается НДФЛ <8>.
(Семенова М., Герцог Т.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 9)Если стоимость имущества, переданного в качестве отступного при прекращении обязательства по возврату заемных средств, превысила сумму займа, такое превышение является доходом налогоплательщика и облагается НДФЛ <8>.
Ситуация: Как уплатить НДФЛ при продаже автомобиля и другого движимого имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение транспортного средства, не могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (Письмо ФНС России от 28.06.2024 N БС-4-11/7351@).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение транспортного средства, не могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (Письмо ФНС России от 28.06.2024 N БС-4-11/7351@).
Вопрос: Физлицо продает квартиру, полученную год назад в наследство от дальнего родственника. Вправе ли оно в целях уплаты НДФЛ при исчислении дохода от продажи учесть в составе расходов помимо стоимости квартиры, приобретенной в ипотеку, выплаченные наследодателем проценты при наличии подтверждающих документов?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)В Письме ФНС России от 15.05.2020 N БС-4-11/8064@ указано, что расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение недвижимого имущества, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по НДФЛ в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, в частности облагаемый НДФЛ доход от продажи полученной в дар квартиры может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы дарителя на погашение процентов по ипотечному (целевому) займу, фактически использованному им на приобретение указанного объекта недвижимого имущества.
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)В Письме ФНС России от 15.05.2020 N БС-4-11/8064@ указано, что расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение недвижимого имущества, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по НДФЛ в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, в частности облагаемый НДФЛ доход от продажи полученной в дар квартиры может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы дарителя на погашение процентов по ипотечному (целевому) займу, фактически использованному им на приобретение указанного объекта недвижимого имущества.