Возврат займа имуществом ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат займа имуществом ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2024 N 17АП-2378/2024(1)-АК по делу N А60-45793/2022
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего об оспаривании договора купли-продажи квартиры.
Решение: Определение оставлено без изменения.В подтверждение данных обстоятельств в материалы дела представлены договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.09.2014, справками о доходах 2-НДФЛ, свидетельством о праве на наследство, нотариальное заявление о возврате суммы займа (л.д. 60-73).
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего об оспаривании договора купли-продажи квартиры.
Решение: Определение оставлено без изменения.В подтверждение данных обстоятельств в материалы дела представлены договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.09.2014, справками о доходах 2-НДФЛ, свидетельством о праве на наследство, нотариальное заявление о возврате суммы займа (л.д. 60-73).
Перспективы и риски арбитражного спора: НДФЛ: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)Компенсировано использование личного имущества работника
(КонсультантПлюс, 2026)Компенсировано использование личного имущества работника
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Два физических лица заключили договор займа. Заемщик в счет погашения займа передает недвижимое имущество. Должен ли заемщик платить НДФЛ в данном случае?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Два физических лица заключили договор займа. Заемщик в счет погашения займа передает недвижимое имущество. Должен ли заемщик платить НДФЛ в данном случае?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Два физических лица заключили договор займа. Заемщик в счет погашения займа передает недвижимое имущество. Должен ли заемщик платить НДФЛ в данном случае?
Готовое решение: Нужно ли начислять НДФЛ, если за физлицо налог уплатило третье лицо
(КонсультантПлюс, 2026)Например, ИП взял у физлица (не ИП) заем. Они договорились, что вместо возврата денег ИП уплатит за физлицо его имущественные налоги (транспортный, земельный, налог на имущество). Возврат займа НДФЛ не облагается - это следует из п. 1 ст. 41 НК РФ. Значит, ИП не надо при возврате займа в виде уплаты налогов физлица удерживать НДФЛ.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, ИП взял у физлица (не ИП) заем. Они договорились, что вместо возврата денег ИП уплатит за физлицо его имущественные налоги (транспортный, земельный, налог на имущество). Возврат займа НДФЛ не облагается - это следует из п. 1 ст. 41 НК РФ. Значит, ИП не надо при возврате займа в виде уплаты налогов физлица удерживать НДФЛ.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по вопросам планирования и учета затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) на полиграфических предприятиях"
(согласовано МПТР России 25.11.2002)С бюджетом фонда оплаты труда связаны платежи ЕСН, ОПС и ДС и отчисления налога на доходы с физических лиц. Бюджеты материальных затрат и потребления энергии отражают основную часть сторонних платежей Предприятия. В бюджете амортизации отражаются суммы амортизационных отчислений по амортизируемому имуществу (основным средствам и нематериальным активам). Бюджет погашения кредитов и займов составляется в строгом соответствии с планом-графиком платежей.
(согласовано МПТР России 25.11.2002)С бюджетом фонда оплаты труда связаны платежи ЕСН, ОПС и ДС и отчисления налога на доходы с физических лиц. Бюджеты материальных затрат и потребления энергии отражают основную часть сторонних платежей Предприятия. В бюджете амортизации отражаются суммы амортизационных отчислений по амортизируемому имуществу (основным средствам и нематериальным активам). Бюджет погашения кредитов и займов составляется в строгом соответствии с планом-графиком платежей.
<Письмо> ФНС России от 10.02.2026 N БВ-36-7/948@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, принятых в IV квартале 2025 года по вопросам налогообложения>
(вместе с "Обзором правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2025 года по вопросам налогообложения")Исключение представляет перенос неиспользованного в налоговом периоде остатка имущественного налогового вычета на приобретение имущества и на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на последующие налоговые периоды на основании пункта 9 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, принятых в IV квартале 2025 года по вопросам налогообложения>
(вместе с "Обзором правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2025 года по вопросам налогообложения")Исключение представляет перенос неиспользованного в налоговом периоде остатка имущественного налогового вычета на приобретение имущества и на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на последующие налоговые периоды на основании пункта 9 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, а также доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 01.03.2024 N 03-04-05/18457)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
(Письмо Минфина России от 01.03.2024 N 03-04-05/18457)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
Ситуация: Как уплатить НДФЛ при продаже автомобиля и другого движимого имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение транспортного средства, не могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (Письмо ФНС России от 28.06.2024 N БС-4-11/7351@).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение транспортного средства, не могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (Письмо ФНС России от 28.06.2024 N БС-4-11/7351@).
Статья: Продажа единственного жилья супругами: подводные камни
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Внимание! В составе расходов, уменьшающих базу по НДФЛ при продаже жилья, могут быть учтены и расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на его покупку <10>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Внимание! В составе расходов, уменьшающих базу по НДФЛ при продаже жилья, могут быть учтены и расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на его покупку <10>.
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по договорам займа (кредита) на приобретение одного объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 20.05.2025 N 03-04-05/48933)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по договорам займа (кредита) на приобретение одного объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 20.05.2025 N 03-04-05/48933)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по договорам займа (кредита) на приобретение одного объекта недвижимого имущества.
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)"...расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилья, также могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по НДФЛ в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ (письмо Минфина России от 25.05.2015 N 03-04-07/29913, доведенное по системе налоговых органов письмом ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@)".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)"...расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилья, также могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по НДФЛ в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ (письмо Минфина России от 25.05.2015 N 03-04-07/29913, доведенное по системе налоговых органов письмом ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@)".
Вопрос: Работник получил от работодателя займы на приобретение жилья по двум договорам. По расходам по первому договору работник получил имущественный вычет на приобретение жилья в полном объеме. Может ли он получить освобождение от обложения НДФЛ материальной выгоды от экономии на процентах по второму договору займа?
(Консультация эксперта, 2024)Вместе с тем по смыслу норм НК РФ для освобождения материальной выгоды от НДФЛ значение имеет направление средств, полученных по договору (договорам) займа, на приобретение жилья. Освобождение от налогообложения материальной выгоды действует в том числе, когда имущественный вычет по приобретенному на заемные средства жилью полностью получен, а заем продолжает погашаться (Письмо Минфина России от 14.09.2010 N 03-04-06/6-212).
(Консультация эксперта, 2024)Вместе с тем по смыслу норм НК РФ для освобождения материальной выгоды от НДФЛ значение имеет направление средств, полученных по договору (договорам) займа, на приобретение жилья. Освобождение от налогообложения материальной выгоды действует в том числе, когда имущественный вычет по приобретенному на заемные средства жилью полностью получен, а заем продолжает погашаться (Письмо Минфина России от 14.09.2010 N 03-04-06/6-212).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения, в том числе приобретенного с использованием процентов по целевым займам (кредитам).
(Письмо Минфина России от 28.04.2023 N 03-04-05/39587)Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилого помещения, также могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 28.04.2023 N 03-04-05/39587)Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилого помещения, также могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса.
Ситуация: Как получить имущественный налоговый вычет при участии в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов по указанному займу (кредиту).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов по указанному займу (кредиту).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 24.07.2024 N 03-04-05/69282)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
(Письмо Минфина России от 24.07.2024 N 03-04-05/69282)Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение данной квартиры, в соответствующей доле.
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ в отношении расходов на погашение процентов по договорам займа (кредита) на приобретение одного объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-04-05/26203)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ в отношении расходов на погашение процентов по договорам займа (кредита) на приобретение одного объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-04-05/26203)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ в отношении расходов на погашение процентов по договорам займа (кредита) на приобретение одного объекта недвижимого имущества.