Возврат займа имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат займа имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отступное и новация по договору займа
(КонсультантПлюс, 2025)1. Отступное по договору займа
(КонсультантПлюс, 2025)1. Отступное по договору займа
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как вернуть денежный заем
(КонсультантПлюс, 2025)Можно ли вернуть денежный заем имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Можно ли вернуть денежный заем имуществом
Путеводитель по судебной практике. Заем1. Возврат денежных средств по договору займа векселем или иным имуществом
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
(ред. от 24.06.2025)1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Готовое решение: Как заключить договор денежного займа между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)В п. 1 ст. 807 ГК РФ определено, что по договору займа заемщик обязан возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если стороны согласуют возможность возврата денежного займа другим имуществом, такой договор не будет являться договором займа. Последствием этого может являться непредсказуемость судебной квалификации договора и его условий. Поэтому не рекомендуем включать в договор подобное условие.
(КонсультантПлюс, 2025)В п. 1 ст. 807 ГК РФ определено, что по договору займа заемщик обязан возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если стороны согласуют возможность возврата денежного займа другим имуществом, такой договор не будет являться договором займа. Последствием этого может являться непредсказуемость судебной квалификации договора и его условий. Поэтому не рекомендуем включать в договор подобное условие.
Вопрос: Об НДФЛ при получении физлицом-заимодавцем товаров от ИП в счет возврата суммы займа и процентов по нему.
(Письмо Минфина России от 11.01.2018 N 03-04-05/549)Вопрос: Об НДФЛ при получении физлицом-заимодавцем товаров от ИП в счет возврата суммы займа и процентов по нему.
(Письмо Минфина России от 11.01.2018 N 03-04-05/549)Вопрос: Об НДФЛ при получении физлицом-заимодавцем товаров от ИП в счет возврата суммы займа и процентов по нему.
Готовое решение: Учет долговых обязательств при налогообложении прибыли
(КонсультантПлюс, 2025)Если стоимость имущества, полученного в качестве займа, отличается от стоимости аналогичного имущества, приобретаемого для возврата займа, то возникающие положительные или отрицательные стоимостные (ценовые) разницы также не учитываются для целей налогообложения прибыли. Такой вывод следует из Писем Минфина России от 02.09.2024 N 03-03-06/1/82899, от 08.02.2011 N 03-03-06/1/83. Хотя в разъяснениях речь идет о разницах, возникающих при возврате товарного кредита, сделанный в них вывод, на наш взгляд, применим и в случае возврата товарного займа.
(КонсультантПлюс, 2025)Если стоимость имущества, полученного в качестве займа, отличается от стоимости аналогичного имущества, приобретаемого для возврата займа, то возникающие положительные или отрицательные стоимостные (ценовые) разницы также не учитываются для целей налогообложения прибыли. Такой вывод следует из Писем Минфина России от 02.09.2024 N 03-03-06/1/82899, от 08.02.2011 N 03-03-06/1/83. Хотя в разъяснениях речь идет о разницах, возникающих при возврате товарного кредита, сделанный в них вывод, на наш взгляд, применим и в случае возврата товарного займа.
Готовое решение: Облагается ли НДС передача отступного
(КонсультантПлюс, 2025)Передача товаров (имущества) по соглашению о предоставлении отступного, в том числе для погашения долга по кредиту или займу, облагается НДС в общем порядке (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, Письма Минфина России от 01.03.2017 N 03-07-11/11465, ФНС России от 17.04.2017 N СА-4-7/7288@, Определение Верховного Суда РФ от 31.01.2017 N 309-КГ16-13100).
(КонсультантПлюс, 2025)Передача товаров (имущества) по соглашению о предоставлении отступного, в том числе для погашения долга по кредиту или займу, облагается НДС в общем порядке (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, Письма Минфина России от 01.03.2017 N 03-07-11/11465, ФНС России от 17.04.2017 N СА-4-7/7288@, Определение Верховного Суда РФ от 31.01.2017 N 309-КГ16-13100).
Статья: Спор о защите прав потребителей при приобретении товара ненадлежащего качества (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (п. 4 ст. 329 ГК РФ). Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (ст. ст. 622, 689, п. 1 ст. 811 ГК РФ). Равным образом в случае отказа потребителя от исполнения договора купли-продажи ввиду обнаружения недостатков в переданном по договору товаре обязательство продавца по уплате неустойки сохраняется до момента возврата продавцом уплаченной за товар суммы (ст. 22, п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (п. 4 ст. 329 ГК РФ). Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (ст. ст. 622, 689, п. 1 ст. 811 ГК РФ). Равным образом в случае отказа потребителя от исполнения договора купли-продажи ввиду обнаружения недостатков в переданном по договору товаре обязательство продавца по уплате неустойки сохраняется до момента возврата продавцом уплаченной за товар суммы (ст. 22, п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей).
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Направления использования средств фонда капитального ремонта ограничены. В частности, они могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (при необходимости), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае наделения регионального оператора соответствующими полномочиями), погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам (ч. 1 ст. 174 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Направления использования средств фонда капитального ремонта ограничены. В частности, они могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (при необходимости), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае наделения регионального оператора соответствующими полномочиями), погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам (ч. 1 ст. 174 ЖК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Один и тот же объект недвижимого имущества, предоставленный в обеспечение возврата кредита или займа, выданных на погашение ранее предоставленных кредитов или займов на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, может быть предметом нескольких договоров ипотечного кредитования. В таких случаях, прежде чем зарегистрировать заключение договора ипотечного жилищного кредитования и выдачу закладной, необходимо погасить ранее действовавшую ипотеку и аннулировать закладную. Как следует из п. 5 комментируемой статьи, оба процесса могут проходить одновременно. В таких случаях в Росреестр как орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должна быть предоставлена закладная.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Один и тот же объект недвижимого имущества, предоставленный в обеспечение возврата кредита или займа, выданных на погашение ранее предоставленных кредитов или займов на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, может быть предметом нескольких договоров ипотечного кредитования. В таких случаях, прежде чем зарегистрировать заключение договора ипотечного жилищного кредитования и выдачу закладной, необходимо погасить ранее действовавшую ипотеку и аннулировать закладную. Как следует из п. 5 комментируемой статьи, оба процесса могут проходить одновременно. В таких случаях в Росреестр как орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должна быть предоставлена закладная.