Возврат задатка
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат задатка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 381 ГК РФ "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком"3. Позиции о возвращении задатка в случаях, когда за неисполнение договора ответственна одна из сторон (п. 2 ст. 381 ГК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о задатке
(КонсультантПлюс, 2026)5. Когда и как возвращается задаток
(КонсультантПлюс, 2026)5. Когда и как возвращается задаток
Готовое решение: Вы внесли задаток по предварительному договору. Когда и как его можно вернуть
(КонсультантПлюс, 2026)4.1. Как составить претензию о возврате задатка
(КонсультантПлюс, 2026)4.1. Как составить претензию о возврате задатка
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Формы
Путеводитель по сделкам. Задаток. Сторона, выдавшая задатокПри получении двойной суммы задатка не возникает каких-либо последствий по НДС. Это связано с тем, что объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, а возврат задатка в пределах ранее выданной его суммы никак не связан с оплатой реализованных товаров (работ, услуг) (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Сумма, превышающая ранее выданный задаток, по существу является штрафом, который сторона, получившая задаток, обязана уплатить другой стороне за нарушение договорных обязательств. Эта сумма не связана с оплатой товаров (работ, услуг) в смысле пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ и обложению НДС не подлежит (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2008 N 11144/07, Письмо ФНС России от 03.04.2013 N ЕД-4-3/5875@).
Готовое решение: Как составить соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)3. Условия о сроках внесения задатка продавцу, его возврата или уплаты покупателю в двойном размере
(КонсультантПлюс, 2026)3. Условия о сроках внесения задатка продавцу, его возврата или уплаты покупателю в двойном размере
Готовое решение: Как заключить агентский договор на участие в торгах
(КонсультантПлюс, 2026)получать задаток, если задаток подлежит возврату;
(КонсультантПлюс, 2026)получать задаток, если задаток подлежит возврату;
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)11. Требования о взыскании убытков, неустойки или возврате
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)11. Требования о взыскании убытков, неустойки или возврате
Вопрос: Физлицу-покупателю был возвращен продавцом задаток в двойном размере. Вправе ли физлицо при подаче декларации 3-НДФЛ одновременно заявить доход в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка и имущественный вычет за приобретенную квартиру в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физлицу-покупателю был возвращен продавцом задаток в двойном размере. Вправе ли физлицо при подаче декларации 3-НДФЛ одновременно заявить доход в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка и имущественный вычет за приобретенную квартиру в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физлицу-покупателю был возвращен продавцом задаток в двойном размере. Вправе ли физлицо при подаче декларации 3-НДФЛ одновременно заявить доход в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка и имущественный вычет за приобретенную квартиру в размере превышения над суммой ранее перечисленного задатка?
Готовое решение: Как продавцу учесть НДС с полученных авансов
(КонсультантПлюс, 2026)Если же участник аукциона в нем проиграет, задаток ему полностью возвращается (п. 5 ст. 448 ГК РФ). В этом случае сумма задатка не облагается НДС.
(КонсультантПлюс, 2026)Если же участник аукциона в нем проиграет, задаток ему полностью возвращается (п. 5 ст. 448 ГК РФ). В этом случае сумма задатка не облагается НДС.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Если продавец нарушил свою обязанность по снятию обременения, при определении возможности возврата задатка учитывайте следующее.
(КонсультантПлюс, 2026)Если продавец нарушил свою обязанность по снятию обременения, при определении возможности возврата задатка учитывайте следующее.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)весь задаток перечисляется одному из собственников. Он же возвращает задаток покупателю в одинарном или в двойном размере по правилам ст. 381 ГК РФ в зависимости от того, по какой причине происходит возврат задатка. Собственники могут оговорить, в каком размере и когда получивший задаток собственник перечисляет их часть задатка в случае, если он останется у продавцов, а также в каком размере и в какие сроки они должны перечислить ему свою часть, если задаток возвращается в двойном размере;
(КонсультантПлюс, 2026)весь задаток перечисляется одному из собственников. Он же возвращает задаток покупателю в одинарном или в двойном размере по правилам ст. 381 ГК РФ в зависимости от того, по какой причине происходит возврат задатка. Собственники могут оговорить, в каком размере и когда получивший задаток собственник перечисляет их часть задатка в случае, если он останется у продавцов, а также в каком размере и в какие сроки они должны перечислить ему свою часть, если задаток возвращается в двойном размере;