Возврат задатка
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат задатка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 381 ГК РФ "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком"3. Позиции о возвращении задатка в случаях, когда за неисполнение договора ответственна одна из сторон (п. 2 ст. 381 ГК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о задатке
(КонсультантПлюс, 2025)5. Когда и как возвращается задаток
(КонсультантПлюс, 2025)5. Когда и как возвращается задаток
Готовое решение: Вы внесли задаток по предварительному договору. Когда и как его можно вернуть
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Как составить претензию о возврате задатка
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Как составить претензию о возврате задатка
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)весь задаток перечисляется одному из собственников. Он же возвращает задаток покупателю в одинарном или в двойном размере по правилам ст. 381 ГК РФ в зависимости от того, по какой причине происходит возврат задатка. Собственники могут оговорить, в каком размере и когда получивший задаток собственник перечисляет их часть задатка в случае, если он останется у продавцов, а также в каком размере и в какие сроки они должны перечислить ему свою часть, если задаток возвращается в двойном размере;
(КонсультантПлюс, 2025)весь задаток перечисляется одному из собственников. Он же возвращает задаток покупателю в одинарном или в двойном размере по правилам ст. 381 ГК РФ в зависимости от того, по какой причине происходит возврат задатка. Собственники могут оговорить, в каком размере и когда получивший задаток собственник перечисляет их часть задатка в случае, если он останется у продавцов, а также в каком размере и в какие сроки они должны перечислить ему свою часть, если задаток возвращается в двойном размере;
Готовое решение: Как заключить агентский договор на участие в торгах
(КонсультантПлюс, 2025)получать задаток, если задаток подлежит возврату;
(КонсультантПлюс, 2025)получать задаток, если задаток подлежит возврату;
Вопрос: Можно ли не возвращать задаток, если единственный участник несостоявшихся торгов в форме конкурса отказался от заключения договора купли-продажи?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Торги в форме конкурса по реализации имущества банкрота признаны несостоявшимися, конкурсный управляющий направил предложение о заключении договора купли-продажи единственному участнику, чья заявка соответствовала условиям торгов. Единственный участник торгов отказался от заключения договора купли-продажи. Имеются ли правовые основания для удержания ранее внесенного для целей участия в торгах задатка?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Торги в форме конкурса по реализации имущества банкрота признаны несостоявшимися, конкурсный управляющий направил предложение о заключении договора купли-продажи единственному участнику, чья заявка соответствовала условиям торгов. Единственный участник торгов отказался от заключения договора купли-продажи. Имеются ли правовые основания для удержания ранее внесенного для целей участия в торгах задатка?
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Определенные обязательства возлагаются не только на организаторов, но и на участников торгов. Они обязаны внести задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. При этом размер задатка не должен превышать 5% от начальной продажной цены заложенного имущества. Данная обязанность возлагается на участников торгов с целью не допустить к торгам недобросовестных участников гражданского оборота и обеспечить выполнение обязательств, возникших в результате проведения торгов. Если публичные торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Определенные обязательства возлагаются не только на организаторов, но и на участников торгов. Они обязаны внести задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. При этом размер задатка не должен превышать 5% от начальной продажной цены заложенного имущества. Данная обязанность возлагается на участников торгов с целью не допустить к торгам недобросовестных участников гражданского оборота и обеспечить выполнение обязательств, возникших в результате проведения торгов. Если публичные торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли.
Готовое решение: Как расторгнуть соглашение о задатке
(КонсультантПлюс, 2025)определить порядок и срок возврата задатка, если вы этого не сделали ранее;
(КонсультантПлюс, 2025)определить порядок и срок возврата задатка, если вы этого не сделали ранее;
Путеводитель по сделкам. Задаток. Сторона, выдавшая задатокПри получении двойной суммы задатка не возникает каких-либо последствий по НДС. Это связано с тем, что объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, а возврат задатка в пределах ранее выданной его суммы никак не связан с оплатой реализованных товаров (работ, услуг) (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Сумма, превышающая ранее выданный задаток, по существу является штрафом, который сторона, получившая задаток, обязана уплатить другой стороне за нарушение договорных обязательств. Эта сумма не связана с оплатой товаров (работ, услуг) в смысле пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ и обложению НДС не подлежит (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2008 N 11144/07, Письмо ФНС России от 03.04.2013 N ЕД-4-3/5875@).
Путеводитель по сделкам. Задаток. Сторона, получившая задатокЕсли при получении задатка был начислен НДС (при выборе безопасного варианта), то при возврате этой суммы у поставщика (подрядчика, исполнителя) возникает право на вычет (абз. 2 п. 5 ст. 171, п. 4 ст. 172 НК РФ).
Готовое решение: Как продавцу учесть НДС с полученных авансов
(КонсультантПлюс, 2025)Если же участник аукциона в нем проиграет, задаток ему полностью возвращается (п. 5 ст. 448 ГК РФ). В этом случае сумма задатка не облагается НДС.
(КонсультантПлюс, 2025)Если же участник аукциона в нем проиграет, задаток ему полностью возвращается (п. 5 ст. 448 ГК РФ). В этом случае сумма задатка не облагается НДС.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, согласно п. 5 ст. 448 ГК РФ, еще до заключения договора участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, согласно п. 5 ст. 448 ГК РФ, еще до заключения договора участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.