Возврат за капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат за капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Выдача судебного приказа в отношении отдельных лиц в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Т. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт...
(КонсультантПлюс, 2025)"...фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Т. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
(ред. от 04.11.2025)Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
Статья: Пробелы (недостатки) правового регулирования смены управляющей компании многоквартирного дома
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Изучение судебной практики демонстрирует, что проблемы часто возникают в процессе передачи полномочий от одной управляющей компании к другой, особенно касательно механизма смены. Следует особо отметить, что вызовы возникают не только в моменты перехода управления, но и в ситуациях, когда управляющие компании злоупотребляют предоставленными им правами. В качестве примера в одной из судебных тяжб требование о возврате средств, изначально заложенных на капитальный ремонт дома, и процентов за их использование было отклонено судом из-за отсутствия подтверждений перечисления этих средств от владельцев жилья <7>. В этом контексте судебное решение базировалось на недостатке доказательств, при этом игнорируя другие косвенные свидетельства. В другом случае суд пошел навстречу искателю и присудил возврат средств, накопленных на капитальный и текущий ремонт, с управляющей компании за неосновательное обогащение. Упомянутые судебные дела касаются вопросов возврата не использованных на ремонтный фонд денежных средств от бывшего управленца <8>. Стоит указать, что обязательство по возврату неизрасходованных финансовых ресурсов владельцам на основании договора управления возникает в соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации <9>.
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Изучение судебной практики демонстрирует, что проблемы часто возникают в процессе передачи полномочий от одной управляющей компании к другой, особенно касательно механизма смены. Следует особо отметить, что вызовы возникают не только в моменты перехода управления, но и в ситуациях, когда управляющие компании злоупотребляют предоставленными им правами. В качестве примера в одной из судебных тяжб требование о возврате средств, изначально заложенных на капитальный ремонт дома, и процентов за их использование было отклонено судом из-за отсутствия подтверждений перечисления этих средств от владельцев жилья <7>. В этом контексте судебное решение базировалось на недостатке доказательств, при этом игнорируя другие косвенные свидетельства. В другом случае суд пошел навстречу искателю и присудил возврат средств, накопленных на капитальный и текущий ремонт, с управляющей компании за неосновательное обогащение. Упомянутые судебные дела касаются вопросов возврата не использованных на ремонтный фонд денежных средств от бывшего управленца <8>. Стоит указать, что обязательство по возврату неизрасходованных финансовых ресурсов владельцам на основании договора управления возникает в соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации <9>.
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)2. Ярчайшим примером правового регулирования, основанного на идее социально-экономической солидарности, является механизм аккумулирования средств для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов (далее - МКД). Как следует из Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), такой механизм предполагает две опции. Первая состоит в том, что все собственники жилых и нежилых помещений конкретного МКД открывают специальный банковский счет, на который они и перечисляют взносы в установленном минимальном или повышенном размере (п. 1 ч. 3 ст. 170); вторая же состоит в том, что собственники помещений множества МКД, расположенных на территории одного и того же субъекта РФ, перечисляют такие взносы на счет регионального оператора (п. 2 ч. 3 той же статьи); неудивительно, что именно эта опция установлена законодателем "по умолчанию", т.е. в случае неспособности жильцов своевременно реализовать первую опцию (ч. 7 той же статьи), что на практике происходит весьма часто. В первом случае средства сформированного фонда используются на проведение капитального ремонта в данном многоквартирном доме, в том числе в более ранние сроки, чем это предусмотрено региональной программой (ч. 4.1 ст. 170). Напротив, во втором случае собранные региональным оператором средства фонда "от собственников помещений в одних многоквартирных домах... могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах" (ч. 4 ст. 179) в порядке очередности такого ремонта, утвержденной программой.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)2. Ярчайшим примером правового регулирования, основанного на идее социально-экономической солидарности, является механизм аккумулирования средств для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов (далее - МКД). Как следует из Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), такой механизм предполагает две опции. Первая состоит в том, что все собственники жилых и нежилых помещений конкретного МКД открывают специальный банковский счет, на который они и перечисляют взносы в установленном минимальном или повышенном размере (п. 1 ч. 3 ст. 170); вторая же состоит в том, что собственники помещений множества МКД, расположенных на территории одного и того же субъекта РФ, перечисляют такие взносы на счет регионального оператора (п. 2 ч. 3 той же статьи); неудивительно, что именно эта опция установлена законодателем "по умолчанию", т.е. в случае неспособности жильцов своевременно реализовать первую опцию (ч. 7 той же статьи), что на практике происходит весьма часто. В первом случае средства сформированного фонда используются на проведение капитального ремонта в данном многоквартирном доме, в том числе в более ранние сроки, чем это предусмотрено региональной программой (ч. 4.1 ст. 170). Напротив, во втором случае собранные региональным оператором средства фонда "от собственников помещений в одних многоквартирных домах... могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах" (ч. 4 ст. 179) в порядке очередности такого ремонта, утвержденной программой.
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом следует учитывать, что средства, перечисленные вами на счет регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе на капитальный ремонт общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также перечисляют взносы на счет данного оператора, в том числе для оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в случае наделения регионального оператора соответствующими полномочиями) (ч. 4 ст. 179 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом следует учитывать, что средства, перечисленные вами на счет регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе на капитальный ремонт общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также перечисляют взносы на счет данного оператора, в том числе для оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в случае наделения регионального оператора соответствующими полномочиями) (ч. 4 ст. 179 ЖК РФ).