Возврат НДС при строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат НДС при строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд указал, что экономия застройщика в виде разницы между средствами, полученными от инвестора, и фактическими затратами на строительство, не возвращенная инвестору, подлежит включению в налоговую базу по НДС, поскольку представляет собой плату застройщику за оказанные услуги.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд указал, что экономия застройщика в виде разницы между средствами, полученными от инвестора, и фактическими затратами на строительство, не возвращенная инвестору, подлежит включению в налоговую базу по НДС, поскольку представляет собой плату застройщику за оказанные услуги.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество - собственник имущества выполнило реконструкцию объектов незавершенного строительства, а затем во исполнение решения суда возвратило это имущество другой организации с неотделимыми улучшениями, затем арендовало имущество у данной организации, а позже приобрело его на торгах. Налоговый орган пришел к выводу о наличии у общества обязанности исчислить НДС с операции по безвозмездной передаче неотделимых улучшений имущества, произведенной по решению суда. Суд установил, что общество произвело капитальные вложения в форме достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, произведенные обществом улучшения носили неотделимый характер. Учитывая, что безвозмездная передача неотделимых улучшений имущества в целях гл. 21 НК РФ признается реализацией, суд пришел к выводу, что неотделимые улучшения, произведенные налогоплательщиком в период владения имуществом и переданные другой организации в соответствии с решением суда в составе этого имущества, образуют самостоятельный объект налогообложения НДС. Суд отклонил довод общества о том, что передача неотделимых улучшений имущества при реституции или истребовании имущества из чужого незаконного владения носит компенсационный характер и не признается операцией по реализации товара в целях исчисления НДС.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество - собственник имущества выполнило реконструкцию объектов незавершенного строительства, а затем во исполнение решения суда возвратило это имущество другой организации с неотделимыми улучшениями, затем арендовало имущество у данной организации, а позже приобрело его на торгах. Налоговый орган пришел к выводу о наличии у общества обязанности исчислить НДС с операции по безвозмездной передаче неотделимых улучшений имущества, произведенной по решению суда. Суд установил, что общество произвело капитальные вложения в форме достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, произведенные обществом улучшения носили неотделимый характер. Учитывая, что безвозмездная передача неотделимых улучшений имущества в целях гл. 21 НК РФ признается реализацией, суд пришел к выводу, что неотделимые улучшения, произведенные налогоплательщиком в период владения имуществом и переданные другой организации в соответствии с решением суда в составе этого имущества, образуют самостоятельный объект налогообложения НДС. Суд отклонил довод общества о том, что передача неотделимых улучшений имущества при реституции или истребовании имущества из чужого незаконного владения носит компенсационный характер и не признается операцией по реализации товара в целях исчисления НДС.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Заключили договор займа? Оцените налоговые риски
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2021, N 24)Обстоятельства, которые повлияли на решение суда. Заем был получен от единственного участника фирмы. Он фактически и финансировал строительство магазина. Но поскольку участник применял УСН, то сам воспользоваться вычетами НДС не мог. То есть договор займа заключен формально, он необходим только для обоснования перевода денег участником обществу с целью возмещения НДС. Ресурсов для ведения самостоятельной деятельности, строительства магазина и возврата займа фирма не имела: она работала в убыток, систематически получала займы от участника, а долг ему не возвращала, да и намерений таких у сторон не было.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2021, N 24)Обстоятельства, которые повлияли на решение суда. Заем был получен от единственного участника фирмы. Он фактически и финансировал строительство магазина. Но поскольку участник применял УСН, то сам воспользоваться вычетами НДС не мог. То есть договор займа заключен формально, он необходим только для обоснования перевода денег участником обществу с целью возмещения НДС. Ресурсов для ведения самостоятельной деятельности, строительства магазина и возврата займа фирма не имела: она работала в убыток, систематически получала займы от участника, а долг ему не возвращала, да и намерений таких у сторон не было.
Статья: О праве инвестора на ускоренный вычет предъявленного застройщиком НДС
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 8)НДС, предъявленный застройщиком после завершения строительства, представляет собой значительные суммы. В связи с этим инвесторы заинтересованы в том, чтобы вернуть их быстрее, не дожидаясь завершения камеральной налоговой проверки. Причем такая возможность у налогоплательщиков имеется. Важно, что получить возмещение НДС в ускоренном порядке можно без предоставления банковской гарантии или поручительства.
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 8)НДС, предъявленный застройщиком после завершения строительства, представляет собой значительные суммы. В связи с этим инвесторы заинтересованы в том, чтобы вернуть их быстрее, не дожидаясь завершения камеральной налоговой проверки. Причем такая возможность у налогоплательщиков имеется. Важно, что получить возмещение НДС в ускоренном порядке можно без предоставления банковской гарантии или поручительства.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)в случае превышения суммы доходов к предъявлению над суммой доходов от реализации по дебету счета 030304831 "Уменьшение кредиторской задолженности по налогу на добавленную стоимость" и кредиту счета 040110138 "Доходы текущего периода по выполненным этапам работ по договору строительного подряда";
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)в случае превышения суммы доходов к предъявлению над суммой доходов от реализации по дебету счета 030304831 "Уменьшение кредиторской задолженности по налогу на добавленную стоимость" и кредиту счета 040110138 "Доходы текущего периода по выполненным этапам работ по договору строительного подряда";
"Инструкция по планированию, учету и калькулированию себестоимости добычи и обогащения угля (сланца)"
(утв. Минтопэнерго РФ 25.12.1996)Стоимость материальных ресурсов, отражаемая по элементу "Материальные затраты", формируется исходя из цен их приобретения (без учета налога на добавленную стоимость), наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплачиваемых снабженческим и внешнеэкономическим организациям, стоимости услуг товарных бирж, включая брокерские услуги и таможенные пошлины, платы за транспортировку, хранение и доставку, осуществляемые сторонними организациями.
(утв. Минтопэнерго РФ 25.12.1996)Стоимость материальных ресурсов, отражаемая по элементу "Материальные затраты", формируется исходя из цен их приобретения (без учета налога на добавленную стоимость), наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплачиваемых снабженческим и внешнеэкономическим организациям, стоимости услуг товарных бирж, включая брокерские услуги и таможенные пошлины, платы за транспортировку, хранение и доставку, осуществляемые сторонними организациями.