Возврат имущества по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат имущества по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора4.2. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
(ред. от 24.06.2025)Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Идея "двойного" владения находит свое отражение и в позициях Верховного Суда РФ, высказанных применительно к требованиям арендодателей к арендаторам о возврате имущества после прекращения договора аренды, в частности, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 14 июля 2020 г. N 306-ЭС19-24156 по делу N А65-41197/2018, в котором утверждается, что "арендатор владеет вещью не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, обращение которого за возвратом вещи в судебном порядке последовало после окончания судебных споров, в которых он настаивал об отсутствии у арендатора прав на спорное имущество" <1>. Данный подход был впоследствии воспринят и нижестоящими судами <2>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Идея "двойного" владения находит свое отражение и в позициях Верховного Суда РФ, высказанных применительно к требованиям арендодателей к арендаторам о возврате имущества после прекращения договора аренды, в частности, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 14 июля 2020 г. N 306-ЭС19-24156 по делу N А65-41197/2018, в котором утверждается, что "арендатор владеет вещью не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, обращение которого за возвратом вещи в судебном порядке последовало после окончания судебных споров, в которых он настаивал об отсутствии у арендатора прав на спорное имущество" <1>. Данный подход был впоследствии воспринят и нижестоящими судами <2>.
Готовое решение: Как в 2024 г. арендатору учитывать получение в аренду основных средств согласно ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Пример отражения в бухгалтерском учете возврата арендованного имущества при досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Пример отражения в бухгалтерском учете возврата арендованного имущества при досрочном расторжении договора аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договора6.2.1. Риск арендатора при исключении из договора аренды здания (сооружения, помещения) условия о необходимости возврата имущества по акту приема-передачи
Готовое решение: Что такое убытки
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете потребовать взыскания упущенной выгоды, если, например, не получили доходы в виде арендной платы, поскольку не смогли сдать имущество в аренду из-за того, что арендатор вовремя его не возвратил. При этом в отношении такого имущества вы заключили предварительный договор с третьим лицом (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 N 16674/12 - суд учел, что после возврата имущества арендодатель заключил договор аренды с лицом, которое было стороной расторгнутого предварительного договора).
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете потребовать взыскания упущенной выгоды, если, например, не получили доходы в виде арендной платы, поскольку не смогли сдать имущество в аренду из-за того, что арендатор вовремя его не возвратил. При этом в отношении такого имущества вы заключили предварительный договор с третьим лицом (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 N 16674/12 - суд учел, что после возврата имущества арендодатель заключил договор аренды с лицом, которое было стороной расторгнутого предварительного договора).
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- ст. 622 ГК - при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором;
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- ст. 622 ГК - при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором;