Вознаграждение совету дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Вознаграждение совету дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В случае принятия общим собранием собственников дома решения о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющая организация становится налоговым агентом и обязана исчислить, удержать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислить в бюджет НДФЛ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В случае принятия общим собранием собственников дома решения о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющая организация становится налоговым агентом и обязана исчислить, удержать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислить в бюджет НДФЛ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Из анализа статьей 154, 155, 156, 161.1 ЖК РФ не следует, что вознаграждение, установленное общим собранием собственников помещений председателю совета многоквартирного дома, входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; платы за коммунальные услуги."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общее собрание собственников помещений также вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общее собрание собственников помещений также вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Статья: О возможной рыночной модели управления многоквартирным домом
(Генцлер И.В., Соколова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Отметим, что наличие обособленных общих денежных средств, принадлежащих собственникам помещений в МКД, позволяет им иметь резервные фонды, выплачивать вознаграждение председателю совета многоквартирного дома, оплачивать коммунальные ресурсы, использованные на общедомовые нужды, услуги ЭСКО, а также возвращать заемные средства, привлеченные, например, на текущий ремонт, благоустройство или энергосберегающие мероприятия. Поскольку средства "фонда содержания дома" не являются средствами управляющей организации, они не учитываются в налогообложении ее доходов. Доходом УО будут средства, перечисляемые из "фонда содержания дома" на счет управляющей организации за услуги по управлению многоквартирным домом (и другие работы, выполняемые непосредственно УО).
(Генцлер И.В., Соколова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Отметим, что наличие обособленных общих денежных средств, принадлежащих собственникам помещений в МКД, позволяет им иметь резервные фонды, выплачивать вознаграждение председателю совета многоквартирного дома, оплачивать коммунальные ресурсы, использованные на общедомовые нужды, услуги ЭСКО, а также возвращать заемные средства, привлеченные, например, на текущий ремонт, благоустройство или энергосберегающие мероприятия. Поскольку средства "фонда содержания дома" не являются средствами управляющей организации, они не учитываются в налогообложении ее доходов. Доходом УО будут средства, перечисляемые из "фонда содержания дома" на счет управляющей организации за услуги по управлению многоквартирным домом (и другие работы, выполняемые непосредственно УО).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
(ред. от 04.11.2025)8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
<Письмо> Минстроя России от 15.07.2024 N 18080-ОГ/00
<О выплате вознаграждения членам совета дома>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О выплате вознаграждения членам совета дома>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Статья: Предлагаются поправки в НК РФ по инвестиционному вычету и страховым взносам
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 15)Разработчики законопроекта указывают, что Минфин России в письме от 10.11.2023 N 03-15-05/107294 высказался против отмены установленной Законом N 389-ФЗ нормы. Финансисты указали, что освобождение сумм вознаграждений председателям совета многоквартирного жилого дома от обложения страховыми взносами приведет к ущемлению прав данных лиц на получение выплат страхового обеспечения по соответствующим видам обязательного социального страхования, в частности к лишению возможности формировать свои пенсионные права в полном объеме, что в дальнейшем может повлечь ограничение их права на пенсионное обеспечение, а в случае, если такие лица уже являются пенсионерами, они не будут иметь права на перерасчет получаемой пенсии. Однако, по мнению разработчиков, данное утверждение не может быть признано объективным, так как право на защиту государственными механизмами должно быть направлено в отношении тех, кто в этом нуждается. А так как подавляющее большинство лиц, в отношении которых принята норма, выступают против этого решения, то возникают сомнения в том, что декларируемые цели соответствуют фактическим. Такое решение, кроме ущемления прав граждан, не приведет к значительному увеличению суммы поступлений в СФР.
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 15)Разработчики законопроекта указывают, что Минфин России в письме от 10.11.2023 N 03-15-05/107294 высказался против отмены установленной Законом N 389-ФЗ нормы. Финансисты указали, что освобождение сумм вознаграждений председателям совета многоквартирного жилого дома от обложения страховыми взносами приведет к ущемлению прав данных лиц на получение выплат страхового обеспечения по соответствующим видам обязательного социального страхования, в частности к лишению возможности формировать свои пенсионные права в полном объеме, что в дальнейшем может повлечь ограничение их права на пенсионное обеспечение, а в случае, если такие лица уже являются пенсионерами, они не будут иметь права на перерасчет получаемой пенсии. Однако, по мнению разработчиков, данное утверждение не может быть признано объективным, так как право на защиту государственными механизмами должно быть направлено в отношении тех, кто в этом нуждается. А так как подавляющее большинство лиц, в отношении которых принята норма, выступают против этого решения, то возникают сомнения в том, что декларируемые цели соответствуют фактическим. Такое решение, кроме ущемления прав граждан, не приведет к значительному увеличению суммы поступлений в СФР.
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)С 01.01.2024 вознаграждения в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признаются объектом обложения страховыми взносами в силу прямого упоминания в подп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ (в редакции Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)С 01.01.2024 вознаграждения в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признаются объектом обложения страховыми взносами в силу прямого упоминания в подп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ (в редакции Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ).
Статья: ЕНС "облагородят". Что еще принесет новая налоговая реформа?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 8)Введут уплату страховых взносов, уплачиваемых на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование, с вознаграждений членам совета многоквартирного дома, включая председателя, что наверняка отразится в стоимости обслуживания жилья.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 8)Введут уплату страховых взносов, уплачиваемых на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование, с вознаграждений членам совета многоквартирного дома, включая председателя, что наверняка отразится в стоимости обслуживания жилья.
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 29.01.2024 N 03-15-05/6699 указывается, что при получении доходов в денежной форме в целях гл. 23 НК РФ дата фактического получения дохода на основании пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц. Таким образом, доход в виде вознаграждения, фактически полученного, в частности, председателем совета многоквартирного дома, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 29.01.2024 N 03-15-05/6699 указывается, что при получении доходов в денежной форме в целях гл. 23 НК РФ дата фактического получения дохода на основании пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц. Таким образом, доход в виде вознаграждения, фактически полученного, в частности, председателем совета многоквартирного дома, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.