Вознаграждение генподрядчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Вознаграждение генподрядчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 747 "Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда" ГК РФПри этом, определяя в приложениях к договору стоимость и спецификацию оборудования и работ, стороны не указывали в расчете процент уменьшения на вознаграждение генподрядчика (Приложение N 2), что типично для применения статьи 747 ГК РФ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8.3 "Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности" Градостроительного кодекса РФ"Поскольку в МДС 81-35.2004 порядок определения размера вознаграждения подрядчика, являющегося составным элементом цены договора подряда (п. 2 ст. 709 ГК РФ), не установлен, договором генподряда применительно к пункту 4 статьи 421 ГК РФ, пункта 1 статьи 8.3 ГрК РФ правомерно предусмотрено вознаграждение Генподрядчика."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Можно ли в договоре субподряда установить плату за генподрядные услуги (генподрядный процент)?
(Консультация эксперта, 2025)Порядок оказания услуг генподрядчиком и их оплаты
(Консультация эксперта, 2025)Порядок оказания услуг генподрядчиком и их оплаты
Статья: EPC-контракт
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Твердая цена контракта включает все расходы, связанные со строительством, в том числе вознаграждение генерального подрядчика; контракт предусматривает твердую цену, фиксированный срок сдачи объекта в эксплуатацию, достижение основных технических параметров объекта и полную финансовую ответственность подрядчика за превышение/экономию сметной стоимости проекта (ЕРСГ.п.п.к. или EPC-контракт). EPCM-контракт отличается тем, что финансовая ответственность генерального подрядчика в этом случае ограничена суммой его вознаграждения по контракту или его частью.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Твердая цена контракта включает все расходы, связанные со строительством, в том числе вознаграждение генерального подрядчика; контракт предусматривает твердую цену, фиксированный срок сдачи объекта в эксплуатацию, достижение основных технических параметров объекта и полную финансовую ответственность подрядчика за превышение/экономию сметной стоимости проекта (ЕРСГ.п.п.к. или EPC-контракт). EPCM-контракт отличается тем, что финансовая ответственность генерального подрядчика в этом случае ограничена суммой его вознаграждения по контракту или его частью.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)2) стороны договора субподряда вправе согласовать условие о генподрядном проценте как компенсации расходов генподрядчика за услуги, оказанные субподрядчику <2>, а именно за то, что он принимает на себя перед заказчиком риски ненадлежащего исполнения договора субподрядчиком <3>. Выплата вознаграждения генподрядчику не поставлена в зависимость от согласования конкретных видов и объемов услуг генподряда, оформления отдельных актов, подтверждающих выполнение таких услуг. Оказание услуг генподряда вытекает из деятельности сторон и подтверждается самим фактом выполнения субподрядчиком работ по договору, передачей результата работ генподрядчику и их приемкой на основании актов и справок формы КС-2 и КС-3;
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)2) стороны договора субподряда вправе согласовать условие о генподрядном проценте как компенсации расходов генподрядчика за услуги, оказанные субподрядчику <2>, а именно за то, что он принимает на себя перед заказчиком риски ненадлежащего исполнения договора субподрядчиком <3>. Выплата вознаграждения генподрядчику не поставлена в зависимость от согласования конкретных видов и объемов услуг генподряда, оформления отдельных актов, подтверждающих выполнение таких услуг. Оказание услуг генподряда вытекает из деятельности сторон и подтверждается самим фактом выполнения субподрядчиком работ по договору, передачей результата работ генподрядчику и их приемкой на основании актов и справок формы КС-2 и КС-3;
Статья: Договор субподряда: комментарий к ст. 706 ГК РФ
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Применение принципа back-to-back имеет ряд последствий. Субподрядчик обязан учитывать интересы генерального подрядчика по исполнению обязательства в той степени, в которой субподрядчик был о них осведомлен. Субподрядчик должен возместить генеральному подрядчику любые убытки, которые понесет заказчик по договору генерального подряда ввиду нарушения обязательства субподрядчиком. Субподрядчик должен выполнить работу в рамках срока договора генерального подряда и не имеет права на продление срока. Субподрядчик должен выполнить работу и нести издержки в пределах цены договора генерального подряда. Право требования получения оплаты у субподрядчика возникает, когда генеральный подрядчик получает оплату по договору от заказчика. Генеральный подрядчик не обязан платить субподрядчику денежные средства за дополнительные работы, сумма которых превышает размер того, что генеральный подрядчик может потребовать от заказчика по договору генерального подряда. Решения по спору заказчика и генерального подрядчика, основывающиеся на договоре генерального подряда, но связанные с договором субподряда, обязательны не только для генерального подрядчика, но и для субподрядчика. Прекращение договора генерального подряда повлечет за собой и прекращение договора субподряда. Если субподрядчик был ознакомлен с условиями договора генерального подряда, то суд может подразумевать то, что субподрядчик при заключении договора субподряда выразил свое согласие на организацию своей работы так, чтобы были выполнены условия договора генерального подряда (Martin Grant & Co. Ltd. v. Sir Lindsay Parkinson & Co. Ltd. (1984) 29 BLR 31). Действие оговорки возможно и в обратном направлении. Например, если в договор субподряда включена оговорка back-to-back, а также условие о выплате заказчиком генеральному подрядчику вознаграждения за досрочное выполнение работы, то субподрядчик, выполнивший свою часть работы досрочно, сможет претендовать на пропорциональную объему работы часть этого бонуса.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Применение принципа back-to-back имеет ряд последствий. Субподрядчик обязан учитывать интересы генерального подрядчика по исполнению обязательства в той степени, в которой субподрядчик был о них осведомлен. Субподрядчик должен возместить генеральному подрядчику любые убытки, которые понесет заказчик по договору генерального подряда ввиду нарушения обязательства субподрядчиком. Субподрядчик должен выполнить работу в рамках срока договора генерального подряда и не имеет права на продление срока. Субподрядчик должен выполнить работу и нести издержки в пределах цены договора генерального подряда. Право требования получения оплаты у субподрядчика возникает, когда генеральный подрядчик получает оплату по договору от заказчика. Генеральный подрядчик не обязан платить субподрядчику денежные средства за дополнительные работы, сумма которых превышает размер того, что генеральный подрядчик может потребовать от заказчика по договору генерального подряда. Решения по спору заказчика и генерального подрядчика, основывающиеся на договоре генерального подряда, но связанные с договором субподряда, обязательны не только для генерального подрядчика, но и для субподрядчика. Прекращение договора генерального подряда повлечет за собой и прекращение договора субподряда. Если субподрядчик был ознакомлен с условиями договора генерального подряда, то суд может подразумевать то, что субподрядчик при заключении договора субподряда выразил свое согласие на организацию своей работы так, чтобы были выполнены условия договора генерального подряда (Martin Grant & Co. Ltd. v. Sir Lindsay Parkinson & Co. Ltd. (1984) 29 BLR 31). Действие оговорки возможно и в обратном направлении. Например, если в договор субподряда включена оговорка back-to-back, а также условие о выплате заказчиком генеральному подрядчику вознаграждения за досрочное выполнение работы, то субподрядчик, выполнивший свою часть работы досрочно, сможет претендовать на пропорциональную объему работы часть этого бонуса.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)- запрашиваемая субподрядчиком денежная сумма действительно соответствует согласованному между субподрядчиком и генподрядчиком вознаграждению;
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)- запрашиваемая субподрядчиком денежная сумма действительно соответствует согласованному между субподрядчиком и генподрядчиком вознаграждению;
Статья: Комментарий к Определению Арбитражного суда г. Москвы от 26 февраля 2021 г. по делу N А40-4463/2020-52-12: отмена третейского решения от 16 декабря 2019 г. по делу N 13/2018, администрировавшемуся Морской арбитражной комиссией при ТПП РФ
(Муранов А.И.)
("Третейский суд", 2021, N 1)Следовательно, удовлетворение составом арбитража в полном объеме требования Dolphin Geophysical AS о выплате части вознаграждения за результат в виде полностью завершенного комплекса геолого-разведочных работ, оформленных в надлежащей форме Итогового отчета, создает условия, при которых или "МАГЭ" лишается возможности получения причитающегося Генподрядчику вознаграждения, или будет вынуждено дважды заплатить вознаграждение за один и тот же результат, притом что результат действиями Dolphin Geophysical AS достигнут не был.
(Муранов А.И.)
("Третейский суд", 2021, N 1)Следовательно, удовлетворение составом арбитража в полном объеме требования Dolphin Geophysical AS о выплате части вознаграждения за результат в виде полностью завершенного комплекса геолого-разведочных работ, оформленных в надлежащей форме Итогового отчета, создает условия, при которых или "МАГЭ" лишается возможности получения причитающегося Генподрядчику вознаграждения, или будет вынуждено дважды заплатить вознаграждение за один и тот же результат, притом что результат действиями Dolphin Geophysical AS достигнут не был.