Возмещение расходов на текущий ремонт арендодателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение расходов на текущий ремонт арендодателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда транспортных средств без экипажа: Арендодатель хочет возместить понесенные им расходы, которые законом отнесены на Арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель считает, что не возмещены расходы на содержание арендованного транспортного средства (далее - ТС), его страхование, включая страхование ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, и расходы на текущий и капитальный ремонт, которые отнесены законом на Арендатора.
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель считает, что не возмещены расходы на содержание арендованного транспортного средства (далее - ТС), его страхование, включая страхование ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, и расходы на текущий и капитальный ремонт, которые отнесены законом на Арендатора.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда транспортных средств с экипажем: Арендатор хочет возместить понесенные им расходы, которые законом отнесены на Арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатору не возмещены расходы на поддержание надлежащего состояния переданного в аренду транспортного средства (далее - ТС), включая расходы на осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей, которые законом отнесены на Арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатору не возмещены расходы на поддержание надлежащего состояния переданного в аренду транспортного средства (далее - ТС), включая расходы на осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей, которые законом отнесены на Арендодателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Арендатор вправе признавать в целях налогообложения затраты на проведение текущего ремонта, не компенсируемые арендодателем (п. 2 ст. 260 НК РФ). При применении метода начисления данные расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в фактическом размере и независимо от факта оплаты (п. п. 1, 2 ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ).
Готовое решение: Как учитывать затраты на дизайн-проект
(КонсультантПлюс, 2025)включите в прочие расходы, связанные с производством и реализацией, если проводите ремонт. При этом не имеет значения, какой ремонт вы проводите - капитальный или текущий, - учет затрат на их проведение одинаков. Арендаторы признают расходы в том случае, если договором аренды не предусмотрено возмещение затрат на ремонт арендодателем. Расходы признайте в отчетном (налоговом) периоде, в котором они осуществлены, в размере фактических затрат (п. п. 1, 2 ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ). Если вы создаете в налоговом учете резерв под предстоящие ремонты основных средств, расходы на ремонт с учетом стоимости дизайн-проекта спишите за счет резерва. В таком же порядке могут поступать и арендаторы (п. 3 ст. 260, п. 2 ст. 324 НК РФ, Письмо Минфина России от 29.12.2007 N 03-03-06/1/901);
(КонсультантПлюс, 2025)включите в прочие расходы, связанные с производством и реализацией, если проводите ремонт. При этом не имеет значения, какой ремонт вы проводите - капитальный или текущий, - учет затрат на их проведение одинаков. Арендаторы признают расходы в том случае, если договором аренды не предусмотрено возмещение затрат на ремонт арендодателем. Расходы признайте в отчетном (налоговом) периоде, в котором они осуществлены, в размере фактических затрат (п. п. 1, 2 ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ). Если вы создаете в налоговом учете резерв под предстоящие ремонты основных средств, расходы на ремонт с учетом стоимости дизайн-проекта спишите за счет резерва. В таком же порядке могут поступать и арендаторы (п. 3 ст. 260, п. 2 ст. 324 НК РФ, Письмо Минфина России от 29.12.2007 N 03-03-06/1/901);
Нормативные акты
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)3.3.6. Осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт Основных средств, в объеме и сроки, определяемые Арендодателем.
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)3.3.6. Осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт Основных средств, в объеме и сроки, определяемые Арендодателем.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации (арендатора) получение страхового возмещения от страховой компании при повреждении арендованного имущества (объекта недвижимости), если сумма страхового возмещения меньше суммы расходов на ремонт данного имущества?..
(Консультация эксперта, 2025)В данном случае согласно условиям договора аренды обязанность по осуществлению текущего и капитального ремонта арендованного недвижимого имущества (объекта ОС) возложена на организацию (арендатора), при этом возмещение арендодателем расходов на указанный ремонт договором аренды не предусмотрено.
(Консультация эксперта, 2025)В данном случае согласно условиям договора аренды обязанность по осуществлению текущего и капитального ремонта арендованного недвижимого имущества (объекта ОС) возложена на организацию (арендатора), при этом возмещение арендодателем расходов на указанный ремонт договором аренды не предусмотрено.
Вопрос: Как рассчитать арендную плату за автомобиль?
(Консультация эксперта, 2025)Переменная часть арендной платы включает сумму возмещения следующих расходов, понесенных арендодателем:
(Консультация эксперта, 2025)Переменная часть арендной платы включает сумму возмещения следующих расходов, понесенных арендодателем:
Статья: Учет у УК-арендатора при управлении МКД в собственности юрлица
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги на основании отдельных платежных документов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО. Также он компенсирует арендодателю затраты на содержание и ремонт общего имущества в жилом доме на основании отдельного платежного документа, выставляемого арендодателем.
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги на основании отдельных платежных документов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО. Также он компенсирует арендодателю затраты на содержание и ремонт общего имущества в жилом доме на основании отдельного платежного документа, выставляемого арендодателем.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Описание ситуации: Между Обществом и ИП заключен договор аренды склада. По условиям договора, Арендатор обязуется производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, все улучшения арендуемых помещений осуществлять с согласия Арендодателя. Арендодатель не возмещает Арендатору расходы на все сделанные последним улучшения помещений после прекращения договора, все улучшения переходят в собственность Арендодателя.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Описание ситуации: Между Обществом и ИП заключен договор аренды склада. По условиям договора, Арендатор обязуется производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, все улучшения арендуемых помещений осуществлять с согласия Арендодателя. Арендодатель не возмещает Арендатору расходы на все сделанные последним улучшения помещений после прекращения договора, все улучшения переходят в собственность Арендодателя.
Статья: Делать ли ремонт в арендованной квартире?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Отказывая в удовлетворении иска о возмещении соответствующих расходов, суд руководствовался той же ст. 623 ГК РФ и исходил из того, что между сторонами заключен договор коммерческого найма жилого помещения, который не расторгнут, истица вселилась в квартиру после согласования условий договора, договором предусмотрено своевременное осуществление нанимателем за свой счет текущего ремонта жилого помещения, неотделимые улучшения арендованного имущества произведены без согласования с наймодателем.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Отказывая в удовлетворении иска о возмещении соответствующих расходов, суд руководствовался той же ст. 623 ГК РФ и исходил из того, что между сторонами заключен договор коммерческого найма жилого помещения, который не расторгнут, истица вселилась в квартиру после согласования условий договора, договором предусмотрено своевременное осуществление нанимателем за свой счет текущего ремонта жилого помещения, неотделимые улучшения арендованного имущества произведены без согласования с наймодателем.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договораЕсли в договоре установлено, что обязанность по текущему ремонту лежит на арендодателе (п. 2 ст. 616 ГК РФ), то он не сможет потребовать компенсации затрат на такой ремонт в случае возвращения арендатором имущества с недостатками, которые относятся к нормальному износу и могут быть устранены путем проведения текущего ремонта (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.10.2010 по делу N А56-80071/2009).
Статья: Особенности заключения договора аренды спецтехники
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- в случае гибели или повреждения транспортного средства возместить арендодателю убытки, если гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые отвечает арендатор (ст. 639 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- в случае гибели или повреждения транспортного средства возместить арендодателю убытки, если гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые отвечает арендатор (ст. 639 ГК РФ).
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Законодатель дает сторонам широкий спектр возможностей установления арендной платы: за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, а также в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (п. 2 ст. 614 ГК РФ).
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Законодатель дает сторонам широкий спектр возможностей установления арендной платы: за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, а также в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (п. 2 ст. 614 ГК РФ).
Статья: Расходы при УСН: какие, когда и как учесть
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 19)Наш фитнес-клуб заключил предварительный договор аренды с владельцем помещения. В соответствии с его условиями договор аренды будет заключен после того, как мы проведем в помещении текущий ремонт. Договором также предусмотрено, что обязанность провести капитальный ремонт возложена на владельца помещения, а текущий ремонт - на нашу организацию. Для ремонта мы закупаем строительные материалы и оплачиваем подрядчикам ремонтные работы. Можем ли мы включить в расходы такие затраты? Если можем, то в какой момент?
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 19)Наш фитнес-клуб заключил предварительный договор аренды с владельцем помещения. В соответствии с его условиями договор аренды будет заключен после того, как мы проведем в помещении текущий ремонт. Договором также предусмотрено, что обязанность провести капитальный ремонт возложена на владельца помещения, а текущий ремонт - на нашу организацию. Для ремонта мы закупаем строительные материалы и оплачиваем подрядчикам ремонтные работы. Можем ли мы включить в расходы такие затраты? Если можем, то в какой момент?
Вопрос: Облагаются ли налогом на имущество организаций неотделимые капитальные улучшения арендованного недвижимого имущества?
(Консультация эксперта, 2025)Обязанность же по проведению текущего ремонта объекта аренды относится по умолчанию к числу обязанностей арендатора.
(Консультация эксперта, 2025)Обязанность же по проведению текущего ремонта объекта аренды относится по умолчанию к числу обязанностей арендатора.