Возмещение расходов на текущий ремонт арендодателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение расходов на текущий ремонт арендодателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда транспортных средств без экипажа: Арендодатель хочет возместить понесенные им расходы, которые законом отнесены на Арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель считает, что не возмещены расходы на содержание арендованного транспортного средства (далее - ТС), его страхование, включая страхование ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, и расходы на текущий и капитальный ремонт, которые отнесены законом на Арендатора.
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель считает, что не возмещены расходы на содержание арендованного транспортного средства (далее - ТС), его страхование, включая страхование ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, и расходы на текущий и капитальный ремонт, которые отнесены законом на Арендатора.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда транспортных средств с экипажем: Арендатор хочет возместить понесенные им расходы, которые законом отнесены на Арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатору не возмещены расходы на поддержание надлежащего состояния переданного в аренду транспортного средства (далее - ТС), включая расходы на осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей, которые законом отнесены на Арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатору не возмещены расходы на поддержание надлежащего состояния переданного в аренду транспортного средства (далее - ТС), включая расходы на осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей, которые законом отнесены на Арендодателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Арендатор вправе признавать в целях налогообложения затраты на проведение текущего ремонта, не компенсируемые арендодателем (п. 2 ст. 260 НК РФ). При применении метода начисления данные расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в фактическом размере и независимо от факта оплаты (п. п. 1, 2 ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ).
Готовое решение: Риски арендодателя при заключении договора аренды здания (сооружения, помещения)
(КонсультантПлюс, 2025)При заключении договора аренды здания, сооружения или помещения важно понимать, к чему может привести наличие, отсутствие или неточная формулировка определенного условия. Так, арендодатель не сможет отказаться от исполнения срочного договора аренды здания, если это право не предусмотрено в договоре. Или может не получить то, на что рассчитывал. Например, если осуществлять текущий ремонт обязан арендодатель, то его расходы не получится компенсировать за счет арендатора.
(КонсультантПлюс, 2025)При заключении договора аренды здания, сооружения или помещения важно понимать, к чему может привести наличие, отсутствие или неточная формулировка определенного условия. Так, арендодатель не сможет отказаться от исполнения срочного договора аренды здания, если это право не предусмотрено в договоре. Или может не получить то, на что рассчитывал. Например, если осуществлять текущий ремонт обязан арендодатель, то его расходы не получится компенсировать за счет арендатора.
Нормативные акты
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)3.3.6. Осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт Основных средств, в объеме и сроки, определяемые Арендодателем.
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)3.3.6. Осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт Основных средств, в объеме и сроки, определяемые Арендодателем.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендатора расходы на текущий ремонт автомобиля, полученного по договору аренды без экипажа, произведенный вспомогательным производством организации?..
(Консультация эксперта, 2025)Затраты на текущий ремонт автомобиля составили 40 000 руб. (в том числе материалы, заработная плата работников, страховые взносы). Автомобиль используется в основном производстве организации. Резерв на ремонт основных средств (ОС) для целей налогообложения прибыли организацией не создавался. В налоговом учете применяется метод начисления.
(Консультация эксперта, 2025)Затраты на текущий ремонт автомобиля составили 40 000 руб. (в том числе материалы, заработная плата работников, страховые взносы). Автомобиль используется в основном производстве организации. Резерв на ремонт основных средств (ОС) для целей налогообложения прибыли организацией не создавался. В налоговом учете применяется метод начисления.
Статья: Учетные последствия ремонта арендованного помещения у арендатора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Стоимость текущего и капитального ремонта арендатор может учесть в прочих расходах в периоде его проведения в размере фактических затрат при выполнении следующих условий <8>:
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Стоимость текущего и капитального ремонта арендатор может учесть в прочих расходах в периоде его проведения в размере фактических затрат при выполнении следующих условий <8>:
Вопрос: Как рассчитать арендную плату за автомобиль?
(Консультация эксперта, 2025)Переменная часть арендной платы включает сумму возмещения следующих расходов, понесенных арендодателем:
(Консультация эксперта, 2025)Переменная часть арендной платы включает сумму возмещения следующих расходов, понесенных арендодателем:
Вопрос: Правомерно ли в целях налога на прибыль учесть затраты на приобретение двигателя для ремонта арендованного основного средства в размере фактических затрат в составе прочих расходов в том периоде, в котором они возникли?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Указанное положение применяется также в отношении расходов арендатора амортизируемых основных средств, если договором (соглашением) между сторонами возмещение указанных расходов арендодателем не предусмотрено (п. 2 ст. 260 НК РФ).
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Указанное положение применяется также в отношении расходов арендатора амортизируемых основных средств, если договором (соглашением) между сторонами возмещение указанных расходов арендодателем не предусмотрено (п. 2 ст. 260 НК РФ).
Статья: Некоторые особенности расчета стоимости доходоприносящей недвижимости в современных условиях
(Вовк А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Интересной практикой, установившейся именно в пандемию и в период СВО, является то, что в ставке аренды арендодатели стали учитывать возмещение операционных расходов. Этот тренд остался и сегодня, его нельзя игнорировать при расчете потенциального валового дохода. Таким образом, при оценке ставки аренды необходимо в ходе проведения интервью уточнять, будет она увеличена на часть операционных/эксплуатационных расходов или нет. Конечно, также необходимо принимать во внимание региональные особенности рынка недвижимости.
(Вовк А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Интересной практикой, установившейся именно в пандемию и в период СВО, является то, что в ставке аренды арендодатели стали учитывать возмещение операционных расходов. Этот тренд остался и сегодня, его нельзя игнорировать при расчете потенциального валового дохода. Таким образом, при оценке ставки аренды необходимо в ходе проведения интервью уточнять, будет она увеличена на часть операционных/эксплуатационных расходов или нет. Конечно, также необходимо принимать во внимание региональные особенности рынка недвижимости.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораСогласно п. 2 ст. 616 ГК РФ обязанность по осуществлению текущего ремонта арендованного имущества несет арендатор, если иное не установлено законом или договором аренды. Однако правило п. 2 ст. 616 ГК РФ диспозитивно, поэтому стороны вправе в соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ возложить обязанность по проведению текущего ремонта на арендодателя. В этом случае он не сможет потребовать компенсации затрат на ремонт, в том числе в случае получения от арендатора при прекращении договора имущества в худшем состоянии, чем оно было на момент передачи (см. Риск арендодателя 7.2.1).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Арендатор имеет право учесть затраты на ремонт арендованного имущества в целях налогообложения прибыли при условии, что договором возмещение указанных затрат арендодателем не предусмотрено (п. 2 ст. 260 НК РФ). При этом затраты на ремонт учитываются в составе прочих расходов (единовременно в сумме фактических затрат).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Арендатор имеет право учесть затраты на ремонт арендованного имущества в целях налогообложения прибыли при условии, что договором возмещение указанных затрат арендодателем не предусмотрено (п. 2 ст. 260 НК РФ). При этом затраты на ремонт учитываются в составе прочих расходов (единовременно в сумме фактических затрат).
Статья: Расходы при УСН: какие, когда и как учесть
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 19)Наш фитнес-клуб заключил предварительный договор аренды с владельцем помещения. В соответствии с его условиями договор аренды будет заключен после того, как мы проведем в помещении текущий ремонт. Договором также предусмотрено, что обязанность провести капитальный ремонт возложена на владельца помещения, а текущий ремонт - на нашу организацию. Для ремонта мы закупаем строительные материалы и оплачиваем подрядчикам ремонтные работы. Можем ли мы включить в расходы такие затраты? Если можем, то в какой момент?
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 19)Наш фитнес-клуб заключил предварительный договор аренды с владельцем помещения. В соответствии с его условиями договор аренды будет заключен после того, как мы проведем в помещении текущий ремонт. Договором также предусмотрено, что обязанность провести капитальный ремонт возложена на владельца помещения, а текущий ремонт - на нашу организацию. Для ремонта мы закупаем строительные материалы и оплачиваем подрядчикам ремонтные работы. Можем ли мы включить в расходы такие затраты? Если можем, то в какой момент?
Готовое решение: Как арендатору учитывать расходы на текущий и капитальный ремонт арендованного помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на текущий или капитальный ремонт арендованного помещения, используемого в целях производства и реализации, можно учесть в составе прочих расходов, если договором (соглашением к договору) не предусмотрено возмещение таких затрат арендодателем. В этом случае расходы признайте в отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникли, в размере фактических затрат (п. п. 1, 2 ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на текущий или капитальный ремонт арендованного помещения, используемого в целях производства и реализации, можно учесть в составе прочих расходов, если договором (соглашением к договору) не предусмотрено возмещение таких затрат арендодателем. В этом случае расходы признайте в отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникли, в размере фактических затрат (п. п. 1, 2 ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ).
Статья: Как учесть неотделимые улучшения объекта аренды у сторон арендного договора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)В ГК, 2025, N 11, с. 23, мы рассмотрели учет у арендатора при выполнении текущего и капитального ремонта объекта аренды. Если арендатор решил преобразовать под себя арендованные площади, у сторон договора аренды встанет вопрос, как учесть затраты на их переделку, какие налоги придется заплатить. Об учетных особенностях неотделимых улучшений объекта аренды, с которыми сталкиваются бухгалтеры арендатора и арендодателя, - в нашей статье.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)В ГК, 2025, N 11, с. 23, мы рассмотрели учет у арендатора при выполнении текущего и капитального ремонта объекта аренды. Если арендатор решил преобразовать под себя арендованные площади, у сторон договора аренды встанет вопрос, как учесть затраты на их переделку, какие налоги придется заплатить. Об учетных особенностях неотделимых улучшений объекта аренды, с которыми сталкиваются бухгалтеры арендатора и арендодателя, - в нашей статье.