Возмещение неотделимых улучшений арендатору

Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение неотделимых улучшений арендатору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Возмещение неотделимых улучшений арендатору

Судебная практика: Возмещение неотделимых улучшений арендатору

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества может быть истребована арендатором лишь при наличии согласия арендодателя на производство таких работ"...Пунктом 3 статьи 623 ГК РФ установлено, что стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Возмещение неотделимых улучшений арендатору

Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательВ случае возмещения арендатору стоимости неотделимых улучшений расходы по соответствующим капитальным вложениям в целях налогообложения будет признавать именно арендодатель. Капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованного имущества являются амортизируемым имуществом, поэтому расходы списываются путем амортизации (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 258 НК РФ).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.9. Вывод из судебной практики: Если по договору аренды часть арендной платы составляют затраты арендатора на улучшение арендованного имущества и при этом имущество невозможно использовать по назначению до завершения его реконструкции, то при досрочном расторжении договора аренды стоимость произведенных арендатором неотделимых улучшений не считается арендной платой и возмещается арендатору по п. 2 ст. 623 ГК РФ.

Нормативные акты: Возмещение неотделимых улучшений арендатору

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 09.03.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2021)
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65
"Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"
Суд апелляционной инстанции решение отменил и в иске отказал со ссылкой на следующее. В соответствии с пунктом 2 статьи 623 ГК РФ арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором. Поскольку арендатор имеет упомянутое право, на арендодателе лежит корреспондирующая обязанность. Право на возмещение стоимости указанных улучшений, равно как и право на арендные платежи, является денежным требованием. Пункт 2 статьи 623 ГК РФ не обусловливает возникновение данного права арендатора наличием отдельного соглашения или судебного акта о взыскании сумм, израсходованных на неотделимые улучшения.