Восстановительный ремонт помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Восстановительный ремонт помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет взыскать сумму обеспечительного платежа после прекращения договора
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодателем доказано, что удержание части обеспечительного платежа является встречной реализацией предоставленного ему договором права на компенсацию расходов по проведению восстановительного ремонта нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодателем доказано, что удержание части обеспечительного платежа является встречной реализацией предоставленного ему договором права на компенсацию расходов по проведению восстановительного ремонта нежилого помещения
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Правомерны ли требования арендатора представить акт выполненных работ по восстановительному ремонту помещения, если при расторжении договора аренды вместо приведения помещения в первоначальное состояние арендатор оплатил стоимость восстановительного ремонта?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Договором аренды предусмотрено, что при его расторжении арендатор обязуется привести помещение в первоначальное состояние. При расторжении договора арендатор предложил оплатить стоимость восстановительного ремонта. Было заключено соглашение, в котором стороны согласовали сумму возмещения, арендатор уплатил ее. Теперь арендатор просит представить ему акт выполненных работ, выставленный арендодателем либо привлеченными к осуществлению восстановительного ремонта подрядчиками. Правомерны ли требования?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Договором аренды предусмотрено, что при его расторжении арендатор обязуется привести помещение в первоначальное состояние. При расторжении договора арендатор предложил оплатить стоимость восстановительного ремонта. Было заключено соглашение, в котором стороны согласовали сумму возмещения, арендатор уплатил ее. Теперь арендатор просит представить ему акт выполненных работ, выставленный арендодателем либо привлеченными к осуществлению восстановительного ремонта подрядчиками. Правомерны ли требования?
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате, убытков, связанных с необходимостью проведения восстановительного ремонта помещения, а также несение расходов за составление расчета сметной стоимости восстановительного ремонта, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате, убытков, связанных с необходимостью проведения восстановительного ремонта помещения, а также несение расходов за составление расчета сметной стоимости восстановительного ремонта, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Нормативные акты
"СП 307.1325800.2017. Свод правил. Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Правила эксплуатации"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 28.08.2017 N 1171/пр)
(ред. от 20.12.2022)10 Проведение ремонтно-восстановительных работ (с указанием объемов работ и сроков ремонтов) зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 28.08.2017 N 1171/пр)
(ред. от 20.12.2022)10 Проведение ремонтно-восстановительных работ (с указанием объемов работ и сроков ремонтов) зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
"СП 374.1325800.2018. Свод правил. Здания и помещения животноводческие, птицеводческие и звероводческие. Правила эксплуатации"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 25.05.2018 N 316/пр)
(ред. от 16.12.2022)11 Проведение ремонтно-восстановительных работ животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий и помещений
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 25.05.2018 N 316/пр)
(ред. от 16.12.2022)11 Проведение ремонтно-восстановительных работ животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий и помещений
Формы
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за октябрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Арендодатель обратился в суд с иском к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате, а также убытков в виде стоимости восстановительного ремонта помещения.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Арендодатель обратился в суд с иском к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате, а также убытков в виде стоимости восстановительного ремонта помещения.
Статья: Комментарий к Определению СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2024 N 305-ЭС24-3082 по делу N А40-278801/2022 <О взыскании убытков за поврежденное помещение>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- 145 000 руб. на услуги по подготовке заключения о стоимости восстановительного ремонта помещения.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- 145 000 руб. на услуги по подготовке заключения о стоимости восстановительного ремонта помещения.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Размер ущерба, причиненного квартире/автомобилю/иному имуществу Истца в результате ненадлежащего выполнения Ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества МКД/действий или бездействия работников Ответчика, составляет _______ (______) руб., что подтверждается отчетом/заключением об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры/отчетом/заключением об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта помещений/отчетом об оценке рыночной стоимости движимого имущества, которому причинен ущерб/экспертным заключением о стоимости восстановительного ремонта автомобиля и величине утраты товарной стоимости/отчетом об оценке восстановительного ремонта автомобиля.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Размер ущерба, причиненного квартире/автомобилю/иному имуществу Истца в результате ненадлежащего выполнения Ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества МКД/действий или бездействия работников Ответчика, составляет _______ (______) руб., что подтверждается отчетом/заключением об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры/отчетом/заключением об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта помещений/отчетом об оценке рыночной стоимости движимого имущества, которому причинен ущерб/экспертным заключением о стоимости восстановительного ремонта автомобиля и величине утраты товарной стоимости/отчетом об оценке восстановительного ремонта автомобиля.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2026)"...Индивидуальный предприниматель Федотова Ирина Ивановна (далее - ИП Федотова И.И., истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "ДИКСИ Юг" (далее - ЗАО "ДИКСИ Юг", ответчик) о взыскании 2 175 735 руб. в возмещение убытков, составляющих стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений N 1-12 площадью 512 кв. м (далее - помещения), находящихся во встроенно-пристроенных помещениях магазина (7-8 секция), расположенного на первом этаже жилого дома 144 по Ленинградской ул. в г. Вологда (дело N А41-35422/2014).
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2026)"...Индивидуальный предприниматель Федотова Ирина Ивановна (далее - ИП Федотова И.И., истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "ДИКСИ Юг" (далее - ЗАО "ДИКСИ Юг", ответчик) о взыскании 2 175 735 руб. в возмещение убытков, составляющих стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений N 1-12 площадью 512 кв. м (далее - помещения), находящихся во встроенно-пристроенных помещениях магазина (7-8 секция), расположенного на первом этаже жилого дома 144 по Ленинградской ул. в г. Вологда (дело N А41-35422/2014).
Статья: Применение судами положений ст. 1080 ГК РФ
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Также показательным является Постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.11.2019 по делу N А03-8917/2018. Суд взыскал убытки с собственника и арендатора помещения, поскольку непринятие мер по проведению ответчиками восстановительного ремонта помещения после пожара привело к аварийному состоянию всего здания и причинению истцу убытков. Суд указал, что ответчики должны возместить истцу причиненные ему убытки, поскольку на собственнике лежит бремя расходов на содержание имущества, а арендатор обязан возвратить собственнику арендованные помещения в надлежащем состоянии. Несмотря на то что обоснование ответственности арендатора, на наш взгляд, неверно, логика суда вполне понятна - неисполнение обязанностей перед арендодателем одновременно привело к причинению убытков третьему лицу.
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Также показательным является Постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.11.2019 по делу N А03-8917/2018. Суд взыскал убытки с собственника и арендатора помещения, поскольку непринятие мер по проведению ответчиками восстановительного ремонта помещения после пожара привело к аварийному состоянию всего здания и причинению истцу убытков. Суд указал, что ответчики должны возместить истцу причиненные ему убытки, поскольку на собственнике лежит бремя расходов на содержание имущества, а арендатор обязан возвратить собственнику арендованные помещения в надлежащем состоянии. Несмотря на то что обоснование ответственности арендатора, на наш взгляд, неверно, логика суда вполне понятна - неисполнение обязанностей перед арендодателем одновременно привело к причинению убытков третьему лицу.
Статья: Лизинг, аренда, эксплуатация основных средств: неочевидные вопросы налогового учета
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 2)Из Постановления Арбитражного суда Уральского округа от 05.04.2018 N Ф09-955/18 следует, что в случае нарушения арендатором этой обязанности арендодатель вправе потребовать возмещения убытков в виде расходов, понесенных им при проведении восстановительных и ремонтных работ в спорном помещении.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 2)Из Постановления Арбитражного суда Уральского округа от 05.04.2018 N Ф09-955/18 следует, что в случае нарушения арендатором этой обязанности арендодатель вправе потребовать возмещения убытков в виде расходов, понесенных им при проведении восстановительных и ремонтных работ в спорном помещении.