Водоотведение МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Водоотведение МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении""Выводы суда первой инстанции о том, что разделить ответственность между ВКХ и управляющей организацией по стене здания по сетям канализации не представляется возможным, а также, что внутренняя система водоотведения многоквартирного дома представляет собой единую неделимую систему трубопроводов и устройств в границах здания и до первого смотрового колодца, противоречат Федеральному закону N 416-ФЗ, который определяет канализационную сеть как комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод (статья 2), соответственно система водоотведения не является неделимой системой."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 180 "Функции регионального оператора" ЖК РФ"Следовательно, Инспекция пришла к обоснованному выводу о том, что Фондом, как региональным оператором, не обеспечена надлежащая организация и проведение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения МКД, что является нарушением требований, предусмотренных частью 1 статьи 180, частью 2, 6 статьи 182 ЖК РФ, в связи с чем Инспекцией правомерно в адрес Фонда вынесено предписание от 11.07.2023 N 11/47/23-Н-р об устранении выявленных нарушений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Первый обзор судебной практики ВС РФ в 2023 году
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)О перерасчете платы за водоснабжение и водоотведение
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)О перерасчете платы за водоснабжение и водоотведение
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)В Перечень включены объекты, имеющие подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоотведения (многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки, административные здания, физкультурные комплексы, гостиницы и пр.), и иные объекты (площадки для занятия физкультурой на открытом воздухе и пр.).
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)В Перечень включены объекты, имеющие подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоотведения (многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки, административные здания, физкультурные комплексы, гостиницы и пр.), и иные объекты (площадки для занятия физкультурой на открытом воздухе и пр.).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Данное положение соответствует ст. 4 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-1, в котором говорится о праве органов государственной власти города Москвы устанавливать особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также порядка расчета указанных расходов.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Данное положение соответствует ст. 4 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-1, в котором говорится о праве органов государственной власти города Москвы устанавливать особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также порядка расчета указанных расходов.
Статья: Анализ судебной практики рассмотрения споров в сфере водоснабжения и водоотведения
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)Позиция судов при рассмотрении споров с участием организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, однозначна, и сформулирована она с учетом положений п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме <6>, устанавливающего внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома его наружную стену <7>. Так, например, Арбитражный суд Томской области в решении от 5 августа 2022 г. по делу N А67-5290/2021 установил границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения по внешней стене многоквартирного дома, поскольку в материалы дела не представлены доказательства того, что у собственников МКД либо у организации, осуществляющей управление МКД, имеется право собственности на сети, находящиеся за пределами внешних стен дома, а также решение собственников МКД о включении в состав общего имущества сетей канализации, находящихся за пределами внешних стен многоквартирного дома.
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)Позиция судов при рассмотрении споров с участием организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, однозначна, и сформулирована она с учетом положений п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме <6>, устанавливающего внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома его наружную стену <7>. Так, например, Арбитражный суд Томской области в решении от 5 августа 2022 г. по делу N А67-5290/2021 установил границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения по внешней стене многоквартирного дома, поскольку в материалы дела не представлены доказательства того, что у собственников МКД либо у организации, осуществляющей управление МКД, имеется право собственности на сети, находящиеся за пределами внешних стен дома, а также решение собственников МКД о включении в состав общего имущества сетей канализации, находящихся за пределами внешних стен многоквартирного дома.
Ситуация: Что включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества МКД, относятся холодная вода, горячая вода, электроэнергия и отведение сточных вод. Плата за указанные ресурсы включается в плату за содержание жилого помещения при условии, что конструктивные особенности МКД позволяют потреблять соответствующий вид коммунальных ресурсов при содержании общего имущества (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества МКД, относятся холодная вода, горячая вода, электроэнергия и отведение сточных вод. Плата за указанные ресурсы включается в плату за содержание жилого помещения при условии, что конструктивные особенности МКД позволяют потреблять соответствующий вид коммунальных ресурсов при содержании общего имущества (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Ситуация: Как инвалиду получить льготу по оплате коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)на плату за холодную и горячую воду и электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД независимо от вида жилищного фонда;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)на плату за холодную и горячую воду и электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД независимо от вида жилищного фонда;
Статья: Мероприятия по минимизации последствий чрезвычайных ситуаций в результате частичного или полного отключения электроэнергии
(Архипов Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2022, N 12)Ограничение режима электропотребления окажет негативное влияние на сферу жилищно-коммунального хозяйства. Нарушится управление многоквартирными домами, ресурсоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт инженерных объектов и коммуникаций, нормальное функционирование дорожно-мостового хозяйства, иллюминации и освещения, системы обращения с ТКО. Нарушится электроснабжение жилых домов и организаций. Прекращение подачи электроэнергии приведет к сбою в работе водопроводных станций. Аварии на станциях аэрации приведут к сбросу неочищенных сточных вод. Приостановится работа канализационных насосных станций города. Гидравлический удар в системе канализации может привести к прорыву сточных вод и затоплению значительной площади городской застройки.
(Архипов Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2022, N 12)Ограничение режима электропотребления окажет негативное влияние на сферу жилищно-коммунального хозяйства. Нарушится управление многоквартирными домами, ресурсоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт инженерных объектов и коммуникаций, нормальное функционирование дорожно-мостового хозяйства, иллюминации и освещения, системы обращения с ТКО. Нарушится электроснабжение жилых домов и организаций. Прекращение подачи электроэнергии приведет к сбою в работе водопроводных станций. Аварии на станциях аэрации приведут к сбросу неочищенных сточных вод. Приостановится работа канализационных насосных станций города. Гидравлический удар в системе канализации может привести к прорыву сточных вод и затоплению значительной площади городской застройки.