Внутридомовая система отопления
Подборка наиболее важных документов по запросу Внутридомовая система отопления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей
(КонсультантПлюс, 2025)...В силу пунктов 2, 6 и 8 Правил N 491 участки внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления от точки раздела балансовой принадлежности абонента до узла учета являются общедомовым имуществом многоквартирного дома.
(КонсультантПлюс, 2025)...В силу пунктов 2, 6 и 8 Правил N 491 участки внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления от точки раздела балансовой принадлежности абонента до узла учета являются общедомовым имуществом многоквартирного дома.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оплата тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2025)...В этой связи... несмотря на отсутствие непосредственно в помещениях общего пользования данного МКД отопительных приборов и иных теплопотребляющих элементов внутридомовой системы отопления, тепловая энергия, поступающая в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, не только потребляется жилыми и нежилыми помещениями, которые отапливаются централизованно, но и фактически используется для обогрева помещений общего пользования (т.е. на общедомовые нужды).
(КонсультантПлюс, 2025)...В этой связи... несмотря на отсутствие непосредственно в помещениях общего пользования данного МКД отопительных приборов и иных теплопотребляющих элементов внутридомовой системы отопления, тепловая энергия, поступающая в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, не только потребляется жилыми и нежилыми помещениями, которые отапливаются централизованно, но и фактически используется для обогрева помещений общего пользования (т.е. на общедомовые нужды).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за отопление?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За каждый час отклонения от установленного давления во внутридомовой системе отопления суммарно в течение соответствующего расчетного периода, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, размер платы за коммунальную услугу по отоплению снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) (п. 16 Приложения N 1 к Правилам).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За каждый час отклонения от установленного давления во внутридомовой системе отопления суммарно в течение соответствующего расчетного периода, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, размер платы за коммунальную услугу по отоплению снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) (п. 16 Приложения N 1 к Правилам).
Ситуация: Как рассчитывается плата за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в многоквартирном доме, в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии и расчет размера платы производится в течение отопительного периода, применяется следующая формула (п. п. 42(1), 43 Правил; п. 2(3-1) Приложения N 2 к Правилам):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в многоквартирном доме, в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии и расчет размера платы производится в течение отопительного периода, применяется следующая формула (п. п. 42(1), 43 Правил; п. 2(3-1) Приложения N 2 к Правилам):
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- лицами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию или выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания или ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме, или председателем совета многоквартирного дома в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о заключении таких договоров, или муниципальными образованиями в случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран или выбранный способ управления не реализован;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- лицами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию или выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания или ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме, или председателем совета многоквартирного дома в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о заключении таких договоров, или муниципальными образованиями в случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран или выбранный способ управления не реализован;
<Письмо> Минстроя России от 11.10.2024 N 59724-ДН/04
<О внутридомовой системе отопления>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О внутридомовой системе отопления>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Формы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)е) отопление, т.е. подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)е) отопление, т.е. подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Письме Минстроя России от 27.12.2024 N 78814-ДН/04 "О составе общего имущества в многоквартирном доме" разъяснено, что согласно п. 6 Правил содержания общего имущества внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества. Граница между элементами системы отопления, входящей в состав общего имущества, и элементами системы отопления, находящимися в индивидуальной собственности собственника конкретного помещения, не установлена. Таким образом, вся система отопления является общим имуществом собственников помещений в МКД.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Письме Минстроя России от 27.12.2024 N 78814-ДН/04 "О составе общего имущества в многоквартирном доме" разъяснено, что согласно п. 6 Правил содержания общего имущества внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества. Граница между элементами системы отопления, входящей в состав общего имущества, и элементами системы отопления, находящимися в индивидуальной собственности собственника конкретного помещения, не установлена. Таким образом, вся система отопления является общим имуществом собственников помещений в МКД.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- объект ИЖС обеспечен следующими внутридомовыми системами инженерно-технического обеспечения (системой водоснабжения, канализацией, отоплением, вентиляцией, электроснабжением).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- объект ИЖС обеспечен следующими внутридомовыми системами инженерно-технического обеспечения (системой водоснабжения, канализацией, отоплением, вентиляцией, электроснабжением).
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, включается в состав общего имущества, обязанность содержания которого, в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией возложена на управляющую организацию, которая несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.06.2019 N 65-КГ19-3).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, включается в состав общего имущества, обязанность содержания которого, в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией возложена на управляющую организацию, которая несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.06.2019 N 65-КГ19-3).
Статья: Проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (финансово-правовой аспект)
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Строительная отрасль традиционно является одной из консервативных сфер человеческой деятельности. Но в последнее десятилетие ситуация существенно меняется. Новые технологии внедряются в нашу жизнь повсеместно, так как привычные методы подчас не могут справиться с новыми задачами. Одной из таких задач является равномерное распределение теплоты в многоквартирном доме (далее - МКД), чему способствует обустройство индивидуальных тепловых пунктов (далее - ИТП), под которым понимается прибор, производящий передачу тепловой энергии от тепловой сети во внутридомовые системы: отопление, горячее водоснабжение.
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Строительная отрасль традиционно является одной из консервативных сфер человеческой деятельности. Но в последнее десятилетие ситуация существенно меняется. Новые технологии внедряются в нашу жизнь повсеместно, так как привычные методы подчас не могут справиться с новыми задачами. Одной из таких задач является равномерное распределение теплоты в многоквартирном доме (далее - МКД), чему способствует обустройство индивидуальных тепловых пунктов (далее - ИТП), под которым понимается прибор, производящий передачу тепловой энергии от тепловой сети во внутридомовые системы: отопление, горячее водоснабжение.
Ситуация: Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Регулируется ли нормами о возмездном оказании услуг техническое обслуживание инженерных сетей
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела, 01.11.2007 между ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в лице Вяземского филиала (генподрядчик) и ООО "Теплоэнергоремонт" (субподрядчик) был заключен договор N 178 на оказание услуг по содержанию и обслуживанию внутридомовых систем отопления (далее - договор N 178 от 01.11.2007), по условиям которого генподрядчик поручает, а субподрядчик принимает на себя обязательства оказания услуг по содержанию и обслуживанию внутридомовых систем отопления ООО "РЕМЖИЛСЕРВИС" в соответствии с адресным списком обслуживаемых объектов (приложение N 1). Передача объектов внутридомовых систем отопления в эксплуатацию производится после заключения данного договора. Общая площадь обслуживаемого фонда составляет 25 724,16 кв. м.
Регулируется ли нормами о возмездном оказании услуг техническое обслуживание инженерных сетей
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела, 01.11.2007 между ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в лице Вяземского филиала (генподрядчик) и ООО "Теплоэнергоремонт" (субподрядчик) был заключен договор N 178 на оказание услуг по содержанию и обслуживанию внутридомовых систем отопления (далее - договор N 178 от 01.11.2007), по условиям которого генподрядчик поручает, а субподрядчик принимает на себя обязательства оказания услуг по содержанию и обслуживанию внутридомовых систем отопления ООО "РЕМЖИЛСЕРВИС" в соответствии с адресным списком обслуживаемых объектов (приложение N 1). Передача объектов внутридомовых систем отопления в эксплуатацию производится после заключения данного договора. Общая площадь обслуживаемого фонда составляет 25 724,16 кв. м.