Внесение ЗОУИТ в ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение ЗОУИТ в ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 32 "Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"По мнению министерства, поскольку принятие уполномоченным органом решения является одним из этапов процесса установления, изменения или прекращения зоны с особыми условиями территории, конечным результатом является внесение сведений о зоне с особыми условиями использования территорий в ЕГРН, соответственно, в данном случае утверждение ЗСО в отсутствие сведений о координатах границ такой зоны повлечет невозможность внесения сведений в ЕГРН.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 105 "Виды зон с особыми условиями использования территорий" ЗК РФТаким образом, зоны минимальных расстояний до магистральных газопроводов, как зоны с особыми условиями использования территорий, подлежат внесению в ЕГРН до 01.01.2025 по заявлению правообладателя, что свидетельствует о незаконности оспариваемого отказа регистрирующего органа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Данное регулирование направлено на то, чтобы не только ЗОУИТ, устанавливаемые после 01.01.2025, были внесены в ЕГРН, но и на то, чтобы со временем стали общедоступными и сведения о ЗОУИТ, установленных до указанной даты. Такое решение крайне важно, поскольку само количество ЗОУИТ является очень большим, а риски, связанные с попаданием в ЗОУИТ в отсутствие возможности получить соответствующую информацию, должны быть сняты с правообладателей участков полностью. Однако перенос с 2022-го на 2028 год срока внесения всех ЗОУИТ в ЕГРН отрицательно влияет на возможности девелопмента участков.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Данное регулирование направлено на то, чтобы не только ЗОУИТ, устанавливаемые после 01.01.2025, были внесены в ЕГРН, но и на то, чтобы со временем стали общедоступными и сведения о ЗОУИТ, установленных до указанной даты. Такое решение крайне важно, поскольку само количество ЗОУИТ является очень большим, а риски, связанные с попаданием в ЗОУИТ в отсутствие возможности получить соответствующую информацию, должны быть сняты с правообладателей участков полностью. Однако перенос с 2022-го на 2028 год срока внесения всех ЗОУИТ в ЕГРН отрицательно влияет на возможности девелопмента участков.
Нормативные акты
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5.1. В ч. 5.1 комментируемой статьи речь идет о последствиях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, изменений в такие сведения. В таких случаях Росреестр уведомляет об этом обстоятельстве правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, полностью или частично расположенных в границах данных зон, в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации указанных правообладателей (личный кабинет) или по адресам электронной почты указанных правообладателей, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5.1. В ч. 5.1 комментируемой статьи речь идет о последствиях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, изменений в такие сведения. В таких случаях Росреестр уведомляет об этом обстоятельстве правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, полностью или частично расположенных в границах данных зон, в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации указанных правообладателей (личный кабинет) или по адресам электронной почты указанных правообладателей, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Сведения о зоне с особыми условиями использования территорий внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Поэтому после вынесения решения по делу при выявлении у здания очистных сооружений признаков самовольной постройки должны учитываться положения Федерального закона N 135-ФЗ, изменившего ранее установленные основания для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой путем упразднения согласования строительства объектов на приаэродромной территории с уполномоченным органом в сфере воздушного транспорта.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Сведения о зоне с особыми условиями использования территорий внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Поэтому после вынесения решения по делу при выявлении у здания очистных сооружений признаков самовольной постройки должны учитываться положения Федерального закона N 135-ФЗ, изменившего ранее установленные основания для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой путем упразднения согласования строительства объектов на приаэродромной территории с уполномоченным органом в сфере воздушного транспорта.
Статья: О действии публично-правовых ограничений права собственности в области охраны объектов культурного наследия при реализации девелоперских проектов
(Круглов В.В., Башарин А.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)<35> Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 455-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 455-ФЗ) в ч. 8 ст. 26 ФЗ N 342-ФЗ были внесены изменения: ЗОУИТ, установленные до 1 января 2022 г., считаются установленными и при отсутствии внесения сведений о них в ЕГРН до 1 января 2025 г. Соответственно, законодателем был перенесен предельный срок внесения информации о ЗОУИТ в ЕГРН.
(Круглов В.В., Башарин А.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)<35> Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 455-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 455-ФЗ) в ч. 8 ст. 26 ФЗ N 342-ФЗ были внесены изменения: ЗОУИТ, установленные до 1 января 2022 г., считаются установленными и при отсутствии внесения сведений о них в ЕГРН до 1 января 2025 г. Соответственно, законодателем был перенесен предельный срок внесения информации о ЗОУИТ в ЕГРН.
Статья: Снос (приведение в соответствие с установленными требованиями) самовольной постройки в судебном порядке: некоторые вопросы материального и процессуального права
(Груздев В.В., Горбачева Ж.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 8)Сведения о зоне с особыми условиями использования территорий внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(Груздев В.В., Горбачева Ж.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 8)Сведения о зоне с особыми условиями использования территорий внесены в Единый государственный реестр недвижимости.