Внесение изменений в ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить наименование здания (сооружения) и внести изменения в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как подать заявление для внесения изменений в ЕГРН в отношении наименования объекта недвижимости (при отсутствии решения органа госвласти или органа местного самоуправления)
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как подать заявление для внесения изменений в ЕГРН в отношении наименования объекта недвижимости (при отсутствии решения органа госвласти или органа местного самоуправления)
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)15. При внесении изменений (дополнений) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются:
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)15. При внесении изменений (дополнений) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются:
Формы
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку по договору
(КонсультантПлюс, 2025)после ее регистрации любые действия с объектом недвижимости по общему правилу могут быть совершены только с письменного согласия залогодержателя (например, госрегистрация перехода права собственности на этот объект, возникновения обременений или внесение изменений в сведения ЕГРН). Залогодержатель уведомляется о поступлении документов на госрегистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, а также о проведенной в указанных случаях госрегистрации и о проведенных одновременно госрегистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и госрегистрации ипотеки такого объекта долевого строительства в порядке и способами, которые устанавливает Росреестр (ч. 4 ст. 53 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)после ее регистрации любые действия с объектом недвижимости по общему правилу могут быть совершены только с письменного согласия залогодержателя (например, госрегистрация перехода права собственности на этот объект, возникновения обременений или внесение изменений в сведения ЕГРН). Залогодержатель уведомляется о поступлении документов на госрегистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, а также о проведенной в указанных случаях госрегистрации и о проведенных одновременно госрегистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и госрегистрации ипотеки такого объекта долевого строительства в порядке и способами, которые устанавливает Росреестр (ч. 4 ст. 53 названного Закона).
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Перепланировка квартиры представляет собой изменение границ и (или) площади квартиры, и (или) образование новых помещений (в частности, в случае объединения смежных квартир или раздела квартиры), и (или) изменение внутренней планировки квартиры (в том числе без изменения границ и (или) площади квартиры). В результате перепланировки также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка квартиры влечет за собой необходимость внесения изменений в ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ; п. 5 ст. 141.4 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Перепланировка квартиры представляет собой изменение границ и (или) площади квартиры, и (или) образование новых помещений (в частности, в случае объединения смежных квартир или раздела квартиры), и (или) изменение внутренней планировки квартиры (в том числе без изменения границ и (или) площади квартиры). В результате перепланировки также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка квартиры влечет за собой необходимость внесения изменений в ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ; п. 5 ст. 141.4 ГК РФ).
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Месяц, в котором в ЕГРН внесены сведения об участке, повлекшие изменение его кадастровой стоимости, включайте (п. п. 7, 7.1 ст. 396 НК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке):
(КонсультантПлюс, 2025)Месяц, в котором в ЕГРН внесены сведения об участке, повлекшие изменение его кадастровой стоимости, включайте (п. п. 7, 7.1 ст. 396 НК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке):
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных зданий и зданий, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных зданий и зданий, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения
"Судебные расходы: научно-практическое исследование"
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)К рассматриваемой категории дел относятся и иски об устранении реестровой ошибки. Так, Верховный Суд РФ отметил, что дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели в судебном порядке <60>.
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)К рассматриваемой категории дел относятся и иски об устранении реестровой ошибки. Так, Верховный Суд РФ отметил, что дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели в судебном порядке <60>.
Вопрос: Как внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости в случае изменения персональных данных правообладателя?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
Ситуация: Какие льготы предусмотрены при уплате госпошлины?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)за внесение изменений в ЕГРН в случае принятия нормативного правового акта, влекущего необходимость внесения соответствующих изменений по независящим от правообладателей, владельцев или пользователей объектов недвижимости причинам;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)за внесение изменений в ЕГРН в случае принятия нормативного правового акта, влекущего необходимость внесения соответствующих изменений по независящим от правообладателей, владельцев или пользователей объектов недвижимости причинам;
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если в заключении эксперт подтверждает факт наличия реестровой ошибки, суд удовлетворяет исковые требования о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о земельном участке ответчика и установлении границ участка истца (Апелляционные определения Московского областного суда от 21.01.2019 по делу N 33-860/2019, от 07.11.2018 по делу N 33-28840/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если в заключении эксперт подтверждает факт наличия реестровой ошибки, суд удовлетворяет исковые требования о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о земельном участке ответчика и установлении границ участка истца (Апелляционные определения Московского областного суда от 21.01.2019 по делу N 33-860/2019, от 07.11.2018 по делу N 33-28840/2018).
Готовое решение: Как индивидуальному предпринимателю оформить счет-фактуру
(КонсультантПлюс, 2026)Если на момент выставления счета-фактуры еще не внесены изменения в Единый государственный реестр налогоплательщиков (Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей) в связи со сменой фамилии, то, на наш взгляд, можно указать в счете-фактуре прежнюю фамилию в качестве дополнительной информации (п. 9 Правил заполнения счета-фактуры). Это может помочь идентифицировать продавца-ИП и минимизировать риск отказа покупателю в вычете НДС.
(КонсультантПлюс, 2026)Если на момент выставления счета-фактуры еще не внесены изменения в Единый государственный реестр налогоплательщиков (Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей) в связи со сменой фамилии, то, на наш взгляд, можно указать в счете-фактуре прежнюю фамилию в качестве дополнительной информации (п. 9 Правил заполнения счета-фактуры). Это может помочь идентифицировать продавца-ИП и минимизировать риск отказа покупателю в вычете НДС.
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее полагаем, что из-за отсутствия прямого регулирования есть риск отказа во внесении изменений в ЕГРН в сведения о назначении здания и их кадастровом учете.
(КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее полагаем, что из-за отсутствия прямого регулирования есть риск отказа во внесении изменений в ЕГРН в сведения о назначении здания и их кадастровом учете.