Включение в программу капитального ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Включение в программу капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с Собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД
(КонсультантПлюс, 2025)факт включения МКД в программу капитального ремонта (указанием на соответствующий пункт региональной программы и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)факт включения МКД в программу капитального ремонта (указанием на соответствующий пункт региональной программы и т.п.)
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с Собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД
(КонсультантПлюс, 2025)Включение МКД в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД
(КонсультантПлюс, 2025)Включение МКД в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Может ли региональный оператор возместить сумму произведенного капремонта, превышающую размер фонда, в случае признания дома аварийным?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Встречаются на практике такие ситуации, когда многоквартирный дом был включен в адресную программу капитального ремонта по небрежности администрации и часто впоследствии данный МКД может быть признан аварийным и подлежащим сносу. Как быть, если сумма, затраченная на капремонт, не покрыта к этому времени, и возможно ли возместить оставшуюся сумму, затраченную на проведение капитального ремонта в МКД?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Встречаются на практике такие ситуации, когда многоквартирный дом был включен в адресную программу капитального ремонта по небрежности администрации и часто впоследствии данный МКД может быть признан аварийным и подлежащим сносу. Как быть, если сумма, затраченная на капремонт, не покрыта к этому времени, и возможно ли возместить оставшуюся сумму, затраченную на проведение капитального ремонта в МКД?
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Иные сроки установлены, если дом или часть дома введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включены в региональную программу при внесении в нее соответствующих изменений. В этом случае обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт у собственников помещений возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу капитального ремонта (внесения в нее изменений) (ч. 5.1, 5.2 ст. 170 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Иные сроки установлены, если дом или часть дома введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включены в региональную программу при внесении в нее соответствующих изменений. В этом случае обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт у собственников помещений возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу капитального ремонта (внесения в нее изменений) (ч. 5.1, 5.2 ст. 170 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
(ред. от 29.12.2025)4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Решение Конституционного Суда РФ от 25.04.2019
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2019 года"Согласно оспоренным положениям в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями данной статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (бывший наймодатель).
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2019 года"Согласно оспоренным положениям в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями данной статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (бывший наймодатель).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Как отмечено в письме Минстроя России от 7 июля 2014 г. N 12315-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (вместе с Информацией по актуальным вопросам функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и деятельности региональных операторов), "то обстоятельство, что Жилищный кодекс предусматривает ряд случаев, когда собственники помещений в МКД не несут обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (например, собственники помещений в домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта), не означает запрета на уплату ими таких взносов на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Как отмечено в письме Минстроя России от 7 июля 2014 г. N 12315-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (вместе с Информацией по актуальным вопросам функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и деятельности региональных операторов), "то обстоятельство, что Жилищный кодекс предусматривает ряд случаев, когда собственники помещений в МКД не несут обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (например, собственники помещений в домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта), не означает запрета на уплату ими таких взносов на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений.
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта являются в том числе результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта. Указанное обследование проводится организациями, которые выполняют инженерные изыскания или осуществляют подготовку проектной документации и являются членами соответствующих саморегулируемых организаций (ч. 1, 4, 5 ст. 167 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта являются в том числе результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта. Указанное обследование проводится организациями, которые выполняют инженерные изыскания или осуществляют подготовку проектной документации и являются членами соответствующих саморегулируемых организаций (ч. 1, 4, 5 ст. 167 ЖК РФ).
Статья: Некоторые особенности реализации компетенции местного самоуправления в условиях достаточного финансирования
(Шугрина Е.С.)
("Местное право", 2025, N 2)1. Особенности исполнения судебных решений в условиях недостаточности средств в местном бюджете. В субъектах РФ складывается чуть разная ситуация, связанная с исполнением судебных решений в сфере местного самоуправления. С одной стороны, суды демонстрируют чуть разные подходы к применению одних и тех же законодательных норм, с другой стороны, и сама деятельность органов публичной власти имеет определенные особенности. Например, в Иркутской области специально для органов местного самоуправления Управлением Федеральной службы судебных приставов было подготовлено пособие об особенностях исполнения судебных решений "Стороны исполнительного производства" <5>, где особенно подробно описаны такие механизмы, как "отсрочка, рассрочка", и другие. В Омске возникла многомиллиардная задолженность по исполнению 389 судебных решений, обязывающих городскую администрацию провести капитальный ремонт домов за счет бюджета <6>. Для нормализации ситуации были использованы такие инструменты, как заключение мировых соглашений, обращение за включением в региональную программу капитального ремонта, установление очередности исполнения судебных решений, и др.
(Шугрина Е.С.)
("Местное право", 2025, N 2)1. Особенности исполнения судебных решений в условиях недостаточности средств в местном бюджете. В субъектах РФ складывается чуть разная ситуация, связанная с исполнением судебных решений в сфере местного самоуправления. С одной стороны, суды демонстрируют чуть разные подходы к применению одних и тех же законодательных норм, с другой стороны, и сама деятельность органов публичной власти имеет определенные особенности. Например, в Иркутской области специально для органов местного самоуправления Управлением Федеральной службы судебных приставов было подготовлено пособие об особенностях исполнения судебных решений "Стороны исполнительного производства" <5>, где особенно подробно описаны такие механизмы, как "отсрочка, рассрочка", и другие. В Омске возникла многомиллиардная задолженность по исполнению 389 судебных решений, обязывающих городскую администрацию провести капитальный ремонт домов за счет бюджета <6>. Для нормализации ситуации были использованы такие инструменты, как заключение мировых соглашений, обращение за включением в региональную программу капитального ремонта, установление очередности исполнения судебных решений, и др.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Нередко нормативные правовые акты, устанавливающие специальный правовой режим тех или иных видов объектов, содержат приложения, в которых приводятся перечни конкретных объектов, на которые распространяется такой режим. Это, в частности, касается перечней конкретных объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость <1>, перечней конкретных объектов торговли, включаемых в схему размещения нестационарных торговых объектов, расположенных на государственных и муниципальных землях <2>, перечней конкретных домов, включаемых в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <3> и др.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Нередко нормативные правовые акты, устанавливающие специальный правовой режим тех или иных видов объектов, содержат приложения, в которых приводятся перечни конкретных объектов, на которые распространяется такой режим. Это, в частности, касается перечней конкретных объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость <1>, перечней конкретных объектов торговли, включаемых в схему размещения нестационарных торговых объектов, расположенных на государственных и муниципальных землях <2>, перечней конкретных домов, включаемых в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <3> и др.