Вклад в уставный капитал права аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Вклад в уставный капитал права аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.3.2. Арендатор может передать право аренды только в порядке перенайма, внесения вклада в уставный капитал (паевого взноса в производственный кооператив) (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения21.1. Вправе ли арендатор передавать право по договору аренды иным способом, кроме перенайма, вклада в уставный капитал хозяйственного общества или паевого взноса в производственный кооператив
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
(ред. от 25.04.2025)В период заключения спорного договора аренды действовало принятое в соответствии с ч. 5 ст. 74 ЛК РФ постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 г. N 324 "О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности", которым утверждена форма примерного договора аренды лесного участка, подлежавшая применению для всех видов использования лесов. Подпунктом "г" п. 10 раздела III формы примерного договора было предусмотрено, что арендатор имеет право сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только с согласия арендодателя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
(ред. от 25.04.2025)В период заключения спорного договора аренды действовало принятое в соответствии с ч. 5 ст. 74 ЛК РФ постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 г. N 324 "О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности", которым утверждена форма примерного договора аренды лесного участка, подлежавшая применению для всех видов использования лесов. Подпунктом "г" п. 10 раздела III формы примерного договора было предусмотрено, что арендатор имеет право сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только с согласия арендодателя.
Статья: Статья 66.1 ГК РФ: всего лишь множество недочетов или одна большая ошибка?
(Жужжалов М.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)<27> Ср.: запрет, сформулированный по аналогичному признаку в п. 2.5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": государственные учреждения, входящие в структуру Российской академии наук и являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, не вправе вносить арендные права в качестве вкладов в уставные капиталы хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевых взносов в производственные кооперативы.
(Жужжалов М.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)<27> Ср.: запрет, сформулированный по аналогичному признаку в п. 2.5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": государственные учреждения, входящие в структуру Российской академии наук и являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, не вправе вносить арендные права в качестве вкладов в уставные капиталы хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевых взносов в производственные кооперативы.
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 5.2 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, являющийся резидентом особой экономической зоны, не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе вносить арендные права на земельный участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, за исключением передачи арендных прав на земельный участок в залог.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 5.2 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, являющийся резидентом особой экономической зоны, не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе вносить арендные права на земельный участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, за исключением передачи арендных прав на земельный участок в залог.
Статья: Правовые плеоназмы в корпоративном законодательстве
(Микрюков В.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)Вместе с тем появление дублирующей приведенные положения нормы п. 1 ст. 66.1 ГК РФ, введенной ФЗ от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ с оговоркой о его приоритете до приведения законодательных и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с положениями ГК РФ в редакции этого Закона, породило серьезные сомнения в состоятельности утвердительного ответа на отмеченный вопрос. Указанная норма схожим, но не тождественным образом закрепила исчерпывающий перечень объектов, которые допустимо вкладывать в имущество хозяйственного общества (в перечень помимо денежных средств, вещей, долей (акций) в уставных (складочных) капиталах других хозяйственных товариществ и обществ, государственных и муниципальных облигаций вошли подлежащие денежной оценке исключительные, иные интеллектуальные права и права по лицензионным договорам, но не попали иные могущие представлять экономическую ценность имущественные права (требования)). Соответственно, восприятие вкладов в уставный капитал как разновидности вкладов в имущество <18> и признание недопустимости расширения перечня легального содержания вкладов законами и учредительными документами применительно к уставному капиталу привело к отрицанию возможности внесения не поименованных в перечне объектов в качестве вкладов в уставный капитал, включая право аренды <19>. Такому отрицанию способствует, в частности, то, что новелла п. 1 ст. 66.1 ГК РФ доктринально опирается на Концепцию развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 года) в п. 4.2.3 которой было предложено воспретить внесение в уставный капитал прав пользования имуществом (включая арендные права).
(Микрюков В.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)Вместе с тем появление дублирующей приведенные положения нормы п. 1 ст. 66.1 ГК РФ, введенной ФЗ от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ с оговоркой о его приоритете до приведения законодательных и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с положениями ГК РФ в редакции этого Закона, породило серьезные сомнения в состоятельности утвердительного ответа на отмеченный вопрос. Указанная норма схожим, но не тождественным образом закрепила исчерпывающий перечень объектов, которые допустимо вкладывать в имущество хозяйственного общества (в перечень помимо денежных средств, вещей, долей (акций) в уставных (складочных) капиталах других хозяйственных товариществ и обществ, государственных и муниципальных облигаций вошли подлежащие денежной оценке исключительные, иные интеллектуальные права и права по лицензионным договорам, но не попали иные могущие представлять экономическую ценность имущественные права (требования)). Соответственно, восприятие вкладов в уставный капитал как разновидности вкладов в имущество <18> и признание недопустимости расширения перечня легального содержания вкладов законами и учредительными документами применительно к уставному капиталу привело к отрицанию возможности внесения не поименованных в перечне объектов в качестве вкладов в уставный капитал, включая право аренды <19>. Такому отрицанию способствует, в частности, то, что новелла п. 1 ст. 66.1 ГК РФ доктринально опирается на Концепцию развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 года) в п. 4.2.3 которой было предложено воспретить внесение в уставный капитал прав пользования имуществом (включая арендные права).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- внесения арендных прав в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.