Виды оценочной стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды оценочной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Объективность, всесторонность и полнота исследований" Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации""Сомнения администрации относительно методов и способов проведенной судебной экспертизы (при проведенном исследовании применялся сравнительный метод, отказ от применения доходного и затратного подходов не обоснован), правомерно отклонены судом первой инстанции с указанием на принцип независимости эксперта как субъекта процессуальных правоотношений (ч. 2 ст. 7 Закона N 73-ФЗ), который предполагает его самостоятельность в выборе сбора информации и методов проведения экспертного исследования. В силу ст. 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Ни один из подходов и методов оценки не является универсальным, применимым во всех случаях оценки, оценщику необходимо учитывать специфику объекта оценки, цели оценки, вид стоимости, достаточность и достоверность исходной информации, допущения и ограничения оценки."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как распоряжаться земельными участками, госсобственность на которые не разграничена
(КонсультантПлюс, 2025)определить начальную цену в виде кадастровой или оценочной стоимости (п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)определить начальную цену в виде кадастровой или оценочной стоимости (п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ);
Статья: Правовые позиции КС РФ и ВС РФ по вопросам налогообложения за I квартал 2023 г.
(Турбина О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 25)По правилам перехода с УСН на общую систему с методом начисления в первом месяце организация обязана была отразить доход от реализации (в период применения УСН он оплачен не был). Это организация и сделала, противопоставив доходу от продажи доли (5 млн руб.) расходы в виде ее оценочной стоимости (24 млн руб.), задекларировав, таким образом, убыток.
(Турбина О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 25)По правилам перехода с УСН на общую систему с методом начисления в первом месяце организация обязана была отразить доход от реализации (в период применения УСН он оплачен не был). Это организация и сделала, противопоставив доходу от продажи доли (5 млн руб.) расходы в виде ее оценочной стоимости (24 млн руб.), задекларировав, таким образом, убыток.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" <1> "если в правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки... объекта, либо в договоре об оценке объекта оценки... не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта".
("Проспект", 2025)Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" <1> "если в правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки... объекта, либо в договоре об оценке объекта оценки... не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта".
Статья: Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)8. Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки (вместе с Федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)", Федеральным стандартом оценки "Виды стоимости (ФСО II)", Федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)", Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV)", Федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)", Федеральным стандартом оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"): Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года N 200.
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)8. Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки (вместе с Федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)", Федеральным стандартом оценки "Виды стоимости (ФСО II)", Федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)", Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV)", Федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)", Федеральным стандартом оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"): Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года N 200.
Статья: Достоверность и истина в оценке рыночной стоимости
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 2)<51> Пункт 9 Федерального стандарта оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (утв. Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 N 200), п. А120.01 Международных стандартов оценки 2024.
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 2)<51> Пункт 9 Федерального стандарта оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (утв. Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 N 200), п. А120.01 Международных стандартов оценки 2024.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Напомним, что оценочная экспертиза - вид экспертизы, целью которой является исключительно определение стоимости объекта, в том числе объекта недвижимости. В частности, согласно Федеральному стандарту оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО N 2) <2>, используемому в том числе и при проведении оценочной экспертизы, целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Напомним, что оценочная экспертиза - вид экспертизы, целью которой является исключительно определение стоимости объекта, в том числе объекта недвижимости. В частности, согласно Федеральному стандарту оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО N 2) <2>, используемому в том числе и при проведении оценочной экспертизы, целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки.
Статья: Возможные проблемы миноритарного участника при выходе из общества с ограниченной ответственностью и оценке действительной стоимости его доли
(Кравцова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3)Следует обратить внимание на то, что в апреле 2022 года Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года N 200 "Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки" (далее - Приказ N 200) были приняты новые стандарты оценки, регулирующие в том числе применение подходов к оценке имущества. В новых ФСО более подробно описываются возможности и сферы применения доходного и затратного методов оценки. Согласно пунктам 1 и 2 Приказа N 200 при проведении оценки применяются сравнительный, доходный и затратный подходы. Оценщик может использовать методы оценки, не указанные в федеральных стандартах оценки, с целью получения наиболее достоверных результатов оценки. При выборе подходов и методов оценки оценщику необходимо учитывать специфику объекта оценки, цели оценки, вид стоимости, достаточность и достоверность исходной информации, допущения и ограничения оценки.
(Кравцова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3)Следует обратить внимание на то, что в апреле 2022 года Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года N 200 "Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки" (далее - Приказ N 200) были приняты новые стандарты оценки, регулирующие в том числе применение подходов к оценке имущества. В новых ФСО более подробно описываются возможности и сферы применения доходного и затратного методов оценки. Согласно пунктам 1 и 2 Приказа N 200 при проведении оценки применяются сравнительный, доходный и затратный подходы. Оценщик может использовать методы оценки, не указанные в федеральных стандартах оценки, с целью получения наиболее достоверных результатов оценки. При выборе подходов и методов оценки оценщику необходимо учитывать специфику объекта оценки, цели оценки, вид стоимости, достаточность и достоверность исходной информации, допущения и ограничения оценки.
Статья: К вопросу оценки рыночной стоимости прав (требований) по денежным обязательствам
(Лебединский В.И., Ильин М.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)2. Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки (вместе с Федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I), Федеральным стандартом оценки "Виды стоимости (ФСО II), Федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III), Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV), Федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V), Федеральным стандартом оценки "Отчетом об оценке (ФСО VI)): Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года N 200.
(Лебединский В.И., Ильин М.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)2. Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки (вместе с Федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I), Федеральным стандартом оценки "Виды стоимости (ФСО II), Федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III), Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV), Федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V), Федеральным стандартом оценки "Отчетом об оценке (ФСО VI)): Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года N 200.
Статья: Концептуальные основы отчетности: влияние изменений на теорию и методологию учета и отчетности
(Плотников В.С., Плотникова О.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 8)Весьма перспективное направление для совершенствования информационного поля управленческой деятельности, но даже столь известные авторы упускают из вида оценку запасов стоимости имеющихся капиталов, их достаточности или необходимости их пополнения в обеспечении эффективности деятельности организации, поддерживающей ее конкурентоспособность. На этот факт указывают Концептуальные основы интегрированной отчетности: "Успех всех организаций зависит от различных форм капитала. В Основах <ИО> капиталы включают финансовый, производственный, интеллектуальный, человеческий, социально-репутационный и природный капиталы" <34>.
(Плотников В.С., Плотникова О.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 8)Весьма перспективное направление для совершенствования информационного поля управленческой деятельности, но даже столь известные авторы упускают из вида оценку запасов стоимости имеющихся капиталов, их достаточности или необходимости их пополнения в обеспечении эффективности деятельности организации, поддерживающей ее конкурентоспособность. На этот факт указывают Концептуальные основы интегрированной отчетности: "Успех всех организаций зависит от различных форм капитала. В Основах <ИО> капиталы включают финансовый, производственный, интеллектуальный, человеческий, социально-репутационный и природный капиталы" <34>.
Статья: Состояние и перспективы применения справедливой стоимости для оценки нефинансовых активов учреждениями высшего образования
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 7)В соответствии с Концептуальными основами МСФО ОС <13> наиболее приемлемыми видами оценки являются стоимость воспроизводства и стоимость замены активов. Стоимость воспроизводства является стоимостью приобретения идентичного актива. Стоимость замены включает в себя все затраты, возникающие при замене возможного полезного актива. Данная стоимость является специфической для организации и отражает ее экономическое положение, а не положение на гипотетическом рынке и поэтому не является рыночной.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 7)В соответствии с Концептуальными основами МСФО ОС <13> наиболее приемлемыми видами оценки являются стоимость воспроизводства и стоимость замены активов. Стоимость воспроизводства является стоимостью приобретения идентичного актива. Стоимость замены включает в себя все затраты, возникающие при замене возможного полезного актива. Данная стоимость является специфической для организации и отражает ее экономическое положение, а не положение на гипотетическом рынке и поэтому не является рыночной.
Ситуация: Какой нотариальный тариф (госпошлина) взимается при вступлении физлица в наследство и кто освобожден от оплаты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для некоторых видов имущества помимо оценщика или оценочной компании стоимость может быть определена иными органами или организациями, а именно:
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для некоторых видов имущества помимо оценщика или оценочной компании стоимость может быть определена иными органами или организациями, а именно: