Виды благоустройства многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды благоустройства многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФПри таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о соответствии оспариваемого нормативного правового акта требованиям жилищного законодательства является неправильным, в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с принятием нового о признании недействующими строк 3 и 8 таблицы "Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в северной части г. Полевского, с. Мраморское, с. Косой Брод, с. Курганово (период действия - с 01.01.2023 по 31.12.2023)" подпункта 1 пункта 1 Постановления Главы Полевского городского округа от 14 декабря 2022 года N 1441 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по Полевскому городскому округу на 2023 год" применительно к жилым домам, имеющих все виды благоустройств с лифтами и без лифтов."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка товаров с классом энергоэффективности по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)"...в УФАС... поступила жалоба ИП... о нарушении заказчиком [администрация - ред.] при проведении электронного аукциона... "Приобретение жилых помещений в виде благоустроенных квартир..." (далее - аукцион) Федерального закона... N 44-ФЗ...
(КонсультантПлюс, 2025)"...в УФАС... поступила жалоба ИП... о нарушении заказчиком [администрация - ред.] при проведении электронного аукциона... "Приобретение жилых помещений в виде благоустроенных квартир..." (далее - аукцион) Федерального закона... N 44-ФЗ...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы основные условия договора управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в договор условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением установленных законом случаев (например, при заключении собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующих договоров непосредственно с ресурсоснабжающей организацией или оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами либо при одностороннем отказе последних от исполнения договоров, заключенных с управляющей организацией) (ч. 2, 3 ст. 157.2, ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ; пп. "а" п. 9, пп. "г" - "ж" п. 17 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; Письмо Минстроя России от 04.03.2020 N 6760-ОГ/06).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в договор условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением установленных законом случаев (например, при заключении собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующих договоров непосредственно с ресурсоснабжающей организацией или оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами либо при одностороннем отказе последних от исполнения договоров, заключенных с управляющей организацией) (ч. 2, 3 ст. 157.2, ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ; пп. "а" п. 9, пп. "г" - "ж" п. 17 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; Письмо Минстроя России от 04.03.2020 N 6760-ОГ/06).
Статья: Непосредственный способ управления многоквартирным домом: преимущества и недостатки
(Ворошилов И.И.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Непосредственный способ управления многоквартирным домом может работать только в том случае, если все собственники помещений вовлечены в процесс управления многоквартирным домом, готовы тратить свое время и иные ресурсы на глубокое погружение во все сложности, возникающие в жилищно-коммунальной сфере, а проблем, требующих оперативного разрешения в этой сфере, как правило, возникает немало: некачественное предоставление коммунальных услуг; содержание общедомового имущества; поиск организаций, выполняющих необходимые для многоквартирного дома виды работ; судебные споры; благоустройство и мн. др.
(Ворошилов И.И.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Непосредственный способ управления многоквартирным домом может работать только в том случае, если все собственники помещений вовлечены в процесс управления многоквартирным домом, готовы тратить свое время и иные ресурсы на глубокое погружение во все сложности, возникающие в жилищно-коммунальной сфере, а проблем, требующих оперативного разрешения в этой сфере, как правило, возникает немало: некачественное предоставление коммунальных услуг; содержание общедомового имущества; поиск организаций, выполняющих необходимые для многоквартирного дома виды работ; судебные споры; благоустройство и мн. др.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 21.12.2022 N 56-П
"По делу о проверке конституционности пункта 2 части 1 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в связи с жалобой гражданки А.А. Дробковой"1.1. Гражданка А.А. Дробкова - заявительница по настоящему делу, получившая сертификат на материнский (семейный) капитал, с супругом и тремя несовершеннолетними детьми проживают в принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартире общей площадью 41,8 кв. м, находящейся в двухквартирном одноэтажном жилом доме (с разделением квартир капитальной сплошной стеной, отдельным выходом на земельный участок с видом разрешенного использования "малоэтажные многоквартирные жилые дома"). С целью получения части средств материнского (семейного) капитала на реконструкцию жилья, позволившую бы увеличить площадь жилого помещения и степень его благоустройства, А.А. Дробкова обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Коряжме Архангельской области с соответствующим заявлением. В удовлетворении заявления, к которому были приложены разрешение на реконструкцию и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие регистрацию за заявительницей права собственности на квартиру и доли в праве собственности на земельный участок, было отказано. При этом заявительницей было получено согласие собственника второй квартиры на реконструкцию.
"По делу о проверке конституционности пункта 2 части 1 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в связи с жалобой гражданки А.А. Дробковой"1.1. Гражданка А.А. Дробкова - заявительница по настоящему делу, получившая сертификат на материнский (семейный) капитал, с супругом и тремя несовершеннолетними детьми проживают в принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартире общей площадью 41,8 кв. м, находящейся в двухквартирном одноэтажном жилом доме (с разделением квартир капитальной сплошной стеной, отдельным выходом на земельный участок с видом разрешенного использования "малоэтажные многоквартирные жилые дома"). С целью получения части средств материнского (семейного) капитала на реконструкцию жилья, позволившую бы увеличить площадь жилого помещения и степень его благоустройства, А.А. Дробкова обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Коряжме Архангельской области с соответствующим заявлением. В удовлетворении заявления, к которому были приложены разрешение на реконструкцию и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие регистрацию за заявительницей права собственности на квартиру и доли в праве собственности на земельный участок, было отказано. При этом заявительницей было получено согласие собственника второй квартиры на реконструкцию.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением случаев, указанных в подпунктах "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил;
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением случаев, указанных в подпунктах "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих строительству или реконструкции в соответствии с договором, а также условие о размещении на первых этажах указанных домов нежилых помещений;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих строительству или реконструкции в соответствии с договором, а также условие о размещении на первых этажах указанных домов нежилых помещений;
Готовое решение: Как учитываются расходы на благоустройство территории при исчислении налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)покос осуществляется вами в целях соблюдения правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома (пп. "е" п. 2, п. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491);
(КонсультантПлюс, 2025)покос осуществляется вами в целях соблюдения правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома (пп. "е" п. 2, п. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491);
Готовое решение: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию
(КонсультантПлюс, 2025)по ч. 1 ст. 8.2 КоАП г. Москвы, предусматривающей ответственность, за исключением определенных случаев, за нарушение установленных Правительством Москвы требований к внешнему виду и содержанию внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений, а также иных объектов (элементов объектов) благоустройства (кроме многоквартирных и жилых домов). В частности, вас могут привлечь к ответственности за изменение колористического решения фасада и изменение материалов его отделки без соответствующего разрешения (Решение Московского городского суда от 16.04.2019 по делу N 7-2831/2019).
(КонсультантПлюс, 2025)по ч. 1 ст. 8.2 КоАП г. Москвы, предусматривающей ответственность, за исключением определенных случаев, за нарушение установленных Правительством Москвы требований к внешнему виду и содержанию внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений, а также иных объектов (элементов объектов) благоустройства (кроме многоквартирных и жилых домов). В частности, вас могут привлечь к ответственности за изменение колористического решения фасада и изменение материалов его отделки без соответствующего разрешения (Решение Московского городского суда от 16.04.2019 по делу N 7-2831/2019).
Статья: Существенные условия договора управления многоквартирным домом как элемент юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Завершая обсуждение существенных условий ДУ, которые составляют такой элемент юридического состава ДУ, как требуемое содержание сделки между УО и собственниками, необходимо отметить, что в настоящее время в России не установлена типовая форма ДУ, хотя такие предложения неоднократно вносились и рассматривались в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации разных созывов. Но эти предложения были обоснованно отвергнуты, скорее всего потому, что, во-первых, сфера управления МКД является конкурентной и потенциально рыночной, во-вторых, коллективы собственников в различных МКД могут иметь отличающиеся запросы к перечню и качеству услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту ОИ и возможности их оплаты, в-третьих, МКД имеют различные уровни благоустройства, конструктивные и технические параметры и состояние, в-четвертых, УО часто имеют свою специализацию по видам находящихся в управлении домов (по классу, по конструкции), по пакетам предлагаемых услуг и работ. То есть условия ДУ, заключаемых в отношении разных МКД, могут и объективно должны отличаться. В частности, не может быть выполнено требование пункта 2 статьи 426 ГК РФ о том, что в "публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории" <23>.
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Завершая обсуждение существенных условий ДУ, которые составляют такой элемент юридического состава ДУ, как требуемое содержание сделки между УО и собственниками, необходимо отметить, что в настоящее время в России не установлена типовая форма ДУ, хотя такие предложения неоднократно вносились и рассматривались в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации разных созывов. Но эти предложения были обоснованно отвергнуты, скорее всего потому, что, во-первых, сфера управления МКД является конкурентной и потенциально рыночной, во-вторых, коллективы собственников в различных МКД могут иметь отличающиеся запросы к перечню и качеству услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту ОИ и возможности их оплаты, в-третьих, МКД имеют различные уровни благоустройства, конструктивные и технические параметры и состояние, в-четвертых, УО часто имеют свою специализацию по видам находящихся в управлении домов (по классу, по конструкции), по пакетам предлагаемых услуг и работ. То есть условия ДУ, заключаемых в отношении разных МКД, могут и объективно должны отличаться. В частности, не может быть выполнено требование пункта 2 статьи 426 ГК РФ о том, что в "публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории" <23>.
Статья: Муниципальные унитарные предприятия: ликвидировать нельзя сохранить (с учетом Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 4 июля 2024 г. N 35-П)
(Баженова О.И.)
("Местное право", 2024, N 5)Оттого и неудивительно, что на протяжении многих лет муниципалитеты отстаивают - далеко не в личных интересах (!) - возможность сохранения социально значимых унитарных предприятий. Это можно наблюдать и в рамках многолетнего противостояния между муниципальными образованиями и антимонопольными органами, в рамках которого первые всеми силами пытались сохранить унитарные предприятия на социально значимых рынках транспортного обслуживания, похоронного дела, ремонта дорог, благоустройства, управления многоквартирными домами и пр., а вторые прилагали не меньшие силы к их ликвидации. Как ни парадоксально, но это можно наблюдать и сегодня, когда муниципалитеты - в поисках путей обхода законодательных изменений - стремятся расширить перечень видов деятельности существующих (и соответствующих законно установленным целям) унитарных предприятий. Они предпринимают усилия по созданию МУПов (расширению видов деятельности действующих МУПов) по управлению эксплуатацией жилого фонда, выполнению ремонтных работ по общему имуществу многоквартирных домов, организации похорон и предоставлении связанных с ними услуг, регулярных перевозок пассажиров автобусами в городском и пригородном сообщении, в области сбора неопасных отходов, уборки и санитарной очистки территорий, озеленения, благоустройства, и пр. Причем - и это важно особо подчеркнуть - такие попытки предпринимают преимущество сельские поселения, небольшие городские поселения или муниципальные районы.
(Баженова О.И.)
("Местное право", 2024, N 5)Оттого и неудивительно, что на протяжении многих лет муниципалитеты отстаивают - далеко не в личных интересах (!) - возможность сохранения социально значимых унитарных предприятий. Это можно наблюдать и в рамках многолетнего противостояния между муниципальными образованиями и антимонопольными органами, в рамках которого первые всеми силами пытались сохранить унитарные предприятия на социально значимых рынках транспортного обслуживания, похоронного дела, ремонта дорог, благоустройства, управления многоквартирными домами и пр., а вторые прилагали не меньшие силы к их ликвидации. Как ни парадоксально, но это можно наблюдать и сегодня, когда муниципалитеты - в поисках путей обхода законодательных изменений - стремятся расширить перечень видов деятельности существующих (и соответствующих законно установленным целям) унитарных предприятий. Они предпринимают усилия по созданию МУПов (расширению видов деятельности действующих МУПов) по управлению эксплуатацией жилого фонда, выполнению ремонтных работ по общему имуществу многоквартирных домов, организации похорон и предоставлении связанных с ними услуг, регулярных перевозок пассажиров автобусами в городском и пригородном сообщении, в области сбора неопасных отходов, уборки и санитарной очистки территорий, озеленения, благоустройства, и пр. Причем - и это важно особо подчеркнуть - такие попытки предпринимают преимущество сельские поселения, небольшие городские поселения или муниципальные районы.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 37 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что прилегающая территория - это территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены Правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации. Как отмечено в Письме Минстроя России от 28.03.2024 N 7968-ОГ/00 "О благоустройстве прилегающей к МКД территории", прилегающая территория, границы которой определены правилами благоустройства, не идентична земельному участку, на котором располагается МКД, входящему в состав общего имущества собственников.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 37 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что прилегающая территория - это территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены Правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации. Как отмечено в Письме Минстроя России от 28.03.2024 N 7968-ОГ/00 "О благоустройстве прилегающей к МКД территории", прилегающая территория, границы которой определены правилами благоустройства, не идентична земельному участку, на котором располагается МКД, входящему в состав общего имущества собственников.
Статья: Жилое помещение по договору социального найма: общая характеристика
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2)В соответствии с п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 <16>, степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома - качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, и внутриквартирного оборудования.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2)В соответствии с п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 <16>, степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома - качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, и внутриквартирного оборудования.
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно пункту 10 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), нормативы потребления устанавливаются: в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, - по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома; в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, - по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома; в отношении коммунальных услуг, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек, - применительно к коммунальным услугам по холодному водоснабжению, электроснабжению и отоплению с учетом направлений их использования.
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно пункту 10 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), нормативы потребления устанавливаются: в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, - по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома; в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, - по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома; в отношении коммунальных услуг, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек, - применительно к коммунальным услугам по холодному водоснабжению, электроснабжению и отоплению с учетом направлений их использования.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Комплекс недвижимого имущества в многоквартирном доме включает в себя не только собственно дом, но и земельный участок под ним, а также элементы благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома и расположенные на этом участке. При этом следует иметь в виду, что согласно ст. 16 Вводного закона к ЖК РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Общее имущество многоквартирного дома состоит как из недвижимых вещей (в первую очередь речь идет о земельном участке), так и движимых вещей.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Комплекс недвижимого имущества в многоквартирном доме включает в себя не только собственно дом, но и земельный участок под ним, а также элементы благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома и расположенные на этом участке. При этом следует иметь в виду, что согласно ст. 16 Вводного закона к ЖК РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Общее имущество многоквартирного дома состоит как из недвижимых вещей (в первую очередь речь идет о земельном участке), так и движимых вещей.
Статья: Жилищные гарантии при реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)Физическое ветшание и моральное устаревание застройки, деградация и неэффективное использование отдельных территорий - проблемы, которые характерны для всех городов в мире. Для жилой застройки российских городов эти проблемы являются весьма актуальными в силу наличия значительного объема жилищного фонда с высоким уровнем износа (4% многоквартирного жилищного фонда, или 100 млн кв. м, имеют износ более 65% <1>), в том числе аварийного жилищного фонда (22 млн кв. м) <2> и неблагоустроенного жилищного фонда (19% жилищного фонда городских поселений не имеют всех видов благоустройства, в том числе 12% многоквартирных домов <3>).
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)Физическое ветшание и моральное устаревание застройки, деградация и неэффективное использование отдельных территорий - проблемы, которые характерны для всех городов в мире. Для жилой застройки российских городов эти проблемы являются весьма актуальными в силу наличия значительного объема жилищного фонда с высоким уровнем износа (4% многоквартирного жилищного фонда, или 100 млн кв. м, имеют износ более 65% <1>), в том числе аварийного жилищного фонда (22 млн кв. м) <2> и неблагоустроенного жилищного фонда (19% жилищного фонда городских поселений не имеют всех видов благоустройства, в том числе 12% многоквартирных домов <3>).