Уведомление арендатора о расторжении договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление арендатора о расторжении договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Возврат земельного участка арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая... [переписку сторон - ред.], суды пришли к обоснованному выводу о том, что волеизъявления сторон свидетельствуют об отсутствии намерения сохранять арендные отношения, в связи с чем признали договор аренды расторгнутым с 25.03.2023, то есть через шесть месяцев после уведомления арендатора о расторжении договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая... [переписку сторон - ред.], суды пришли к обоснованному выводу о том, что волеизъявления сторон свидетельствуют об отсутствии намерения сохранять арендные отношения, в связи с чем признали договор аренды расторгнутым с 25.03.2023, то есть через шесть месяцев после уведомления арендатора о расторжении договора.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2025)"...Договором аренды... предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора путем направления письменного уведомления арендатору...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Договором аренды... предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора путем направления письменного уведомления арендатору...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Арендодатель уведомил арендатора об одностороннем расторжении договора аренды недвижимого имущества в связи с неоднократным нарушением сроков оплаты. До истечения срока, указанного в предложении о расторжении, арендодатель продал недвижимое имущество. Сохранит ли силу предложение о расторжении договора?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Арендодатель уведомил арендатора об одностороннем расторжении договора аренды недвижимого имущества в связи с неоднократным нарушением сроков оплаты. До истечения срока, указанного в предложении о расторжении, арендодатель продал недвижимое имущество. Сохранит ли силу предложение о расторжении договора?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Арендодатель уведомил арендатора об одностороннем расторжении договора аренды недвижимого имущества в связи с неоднократным нарушением сроков оплаты. До истечения срока, указанного в предложении о расторжении, арендодатель продал недвижимое имущество. Сохранит ли силу предложение о расторжении договора?
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает правомерным вывод судов обеих инстанций о надлежащем исполнении Управлением обязанности по уведомлению арендатора о расторжении договора.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает правомерным вывод судов обеих инстанций о надлежащем исполнении Управлением обязанности по уведомлению арендатора о расторжении договора.
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды публичного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)при передаче федерального участка в собственность субъекта РФ или в муниципальную собственность уполномоченный орган направляет арендатору уведомление о расторжении договора в течение 20 дней со дня поступления заявления о передаче участка. Договор считается прекращенным в течение пяти дней со дня получения этого уведомления. В данном случае речь идет об арендаторах - федеральных органах государственной власти, их территориальных органах, ФКП, ФГУП, ФГУ или созданных РФ некоммерческих организациях (п. п. 1, 2, 4 ст. 39.32 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)при передаче федерального участка в собственность субъекта РФ или в муниципальную собственность уполномоченный орган направляет арендатору уведомление о расторжении договора в течение 20 дней со дня поступления заявления о передаче участка. Договор считается прекращенным в течение пяти дней со дня получения этого уведомления. В данном случае речь идет об арендаторах - федеральных органах государственной власти, их территориальных органах, ФКП, ФГУП, ФГУ или созданных РФ некоммерческих организациях (п. п. 1, 2, 4 ст. 39.32 ЗК РФ);
Статья: Порядок распределения риска гибели или повреждения имущества по договору аренды
(Климанова Д.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 1)Для удовлетворения судом требования арендатора, основанного на ст. 612 ГК РФ, он должен будет доказать факт наличия недостатков к моменту передачи ему имущества и их скрытый характер (недостатки не могли быть обнаружены во время его передачи) <9>, бремя доказывания скрытого характера недостатков лежит на стороне арендатора <10>. Арендатор может использовать только одно из правомочий, установленных ст. 612 ГК РФ. Так, если арендатор направил уведомление о расторжении договора аренды, он в последующем не может требовать в суде уменьшения арендной платы или возмещения расходов на устранение недостатков переданного имущества <11>.
(Климанова Д.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 1)Для удовлетворения судом требования арендатора, основанного на ст. 612 ГК РФ, он должен будет доказать факт наличия недостатков к моменту передачи ему имущества и их скрытый характер (недостатки не могли быть обнаружены во время его передачи) <9>, бремя доказывания скрытого характера недостатков лежит на стороне арендатора <10>. Арендатор может использовать только одно из правомочий, установленных ст. 612 ГК РФ. Так, если арендатор направил уведомление о расторжении договора аренды, он в последующем не может требовать в суде уменьшения арендной платы или возмещения расходов на устранение недостатков переданного имущества <11>.
Статья: Расторжение договора аренды нежилого помещения
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)Поскольку стороны не намерены продолжать договорные отношения, суд проанализировал доказательства и установил, что Договор прекратил действие 21.01.2024 - с даты получения арендодателем уведомления арендатора о расторжении Договора, удовлетворил требования истца в заявленной части и признал Договор расторгнутым.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)Поскольку стороны не намерены продолжать договорные отношения, суд проанализировал доказательства и установил, что Договор прекратил действие 21.01.2024 - с даты получения арендодателем уведомления арендатора о расторжении Договора, удовлетворил требования истца в заявленной части и признал Договор расторгнутым.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяется ли срок прекращения договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, указанный в уведомлении об отказе от договора, если этот срок не соответствует установленному законом
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает правомерным вывод судов обеих инстанций о надлежащем исполнении КУГИ обязанности по уведомлению арендатора о расторжении договора.
Применяется ли срок прекращения договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, указанный в уведомлении об отказе от договора, если этот срок не соответствует установленному законом
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает правомерным вывод судов обеих инстанций о надлежащем исполнении КУГИ обязанности по уведомлению арендатора о расторжении договора.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 16 Положения при нарушении арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору уведомление об одностороннем расторжении договора аренды. При этом в случае, если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантии при расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю. Согласно п. 17 Положения договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае невыполнения арендатором обязательства получить и предоставить арендодателю независимую гарантию, а также по иным основаниям, предусмотренным законом и договором аренды.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 16 Положения при нарушении арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору уведомление об одностороннем расторжении договора аренды. При этом в случае, если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантии при расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю. Согласно п. 17 Положения договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае невыполнения арендатором обязательства получить и предоставить арендодателю независимую гарантию, а также по иным основаниям, предусмотренным законом и договором аренды.