Утрата ордера на квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Утрата ордера на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Судом апелляционной инстанции верно отмечено, что право истцов, предусмотренное ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", на приватизацию занимаемого ими на законных основаниях жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от утраты ордера на квартиру и, как следствие, от не заключения договора социального найма в письменной форме."
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.08.2024 N 33-34531/2024 (УИД 77RS0004-02-2023-010092-49)
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) О признании права пользования комнатой на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, включив в качестве членов семьи нанимателя.
Требования наймодателя: 2) О выселении.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и в установленном порядке ответчикам не предоставлялось, договор найма не заключался, правообладателями помещения ответчики не являются, в связи с чем право пользования помещением у ответчиков не возникло.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции исходил из того, что площадь занимаемого истцами по встречному иску жилого помещения на одного члена семьи существенно меньше нормы предоставления. Утрата ордера на предоставление спорного жилого помещения в настоящем случае или его отсутствие у истца не свидетельствует о незаконности вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение, поскольку финансово-лицевой счет открывается на основании решения уполномоченного органа.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) О признании права пользования комнатой на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, включив в качестве членов семьи нанимателя.
Требования наймодателя: 2) О выселении.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и в установленном порядке ответчикам не предоставлялось, договор найма не заключался, правообладателями помещения ответчики не являются, в связи с чем право пользования помещением у ответчиков не возникло.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции исходил из того, что площадь занимаемого истцами по встречному иску жилого помещения на одного члена семьи существенно меньше нормы предоставления. Утрата ордера на предоставление спорного жилого помещения в настоящем случае или его отсутствие у истца не свидетельствует о незаконности вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение, поскольку финансово-лицевой счет открывается на основании решения уполномоченного органа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования по договору социального найма занимаемым жилым помещением, тогда как ответчиком не представлено каких-либо доказательств о том, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено в судебном порядке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования по договору социального найма занимаемым жилым помещением, тогда как ответчиком не представлено каких-либо доказательств о том, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено в судебном порядке.
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и фактически вселен в него, что подтверждается: ордером о вселении/заверенной копией ордера с указанием состава семьи/справкой об утере ордера/заявлением нанимателя Жилого помещения на вселение Истца в качестве члена семьи/дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения о вселении в качестве члена семьи/служебным ордером и трудовой книжкой/распоряжением о предоставлении Жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома/распоряжением о передаче жилого помещения/архивной выпиской по Жилому помещению/удостоверением на право занятия служебной жилой площади/типовым договором найма жилого помещения в доме/паспортом на занимаемую государственную жилую площадь/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и фактически вселен в него, что подтверждается: ордером о вселении/заверенной копией ордера с указанием состава семьи/справкой об утере ордера/заявлением нанимателя Жилого помещения на вселение Истца в качестве члена семьи/дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения о вселении в качестве члена семьи/служебным ордером и трудовой книжкой/распоряжением о предоставлении Жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома/распоряжением о передаче жилого помещения/архивной выпиской по Жилому помещению/удостоверением на право занятия служебной жилой площади/типовым договором найма жилого помещения в доме/паспортом на занимаемую государственную жилую площадь/другими документами.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 30 января 2014 года решение Невского районного суда города Санкт-Петербурга от 17 октября 2013 года отменено частично: исходя из того что Г.А. Гурьянов зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2006 года и не указан в ордере на его предоставление в качестве члена семьи собственника - С.В. Тарановой, он также был признан утратившим право пользования данным жилым помещением и подлежащим выселению. Указав на отсутствие доказательств того, что О.С. Гурьянова давала согласие на заем денежных средств под залог спорного жилого помещения, правом пользования которым она обладала, суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции в остальной части без изменения.
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 30 января 2014 года решение Невского районного суда города Санкт-Петербурга от 17 октября 2013 года отменено частично: исходя из того что Г.А. Гурьянов зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2006 года и не указан в ордере на его предоставление в качестве члена семьи собственника - С.В. Тарановой, он также был признан утратившим право пользования данным жилым помещением и подлежащим выселению. Указав на отсутствие доказательств того, что О.С. Гурьянова давала согласие на заем денежных средств под залог спорного жилого помещения, правом пользования которым она обладала, суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции в остальной части без изменения.
Определение Конституционного Суда РФ от 06.10.2008 N 619-О-П
"По запросу Парламента Чеченской Республики о проверке конституционности пункта 7 Положения об осуществлении компенсационных выплат за утраченное жилье и имущество пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике гражданам, постоянно проживающим на ее территории"б) подлинник одного из документов, подтверждающих право собственности, либо владения, либо пользования утраченным жильем (домовая книга, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья, и др.), а также нотариально заверенная копия указанного документа.
"По запросу Парламента Чеченской Республики о проверке конституционности пункта 7 Положения об осуществлении компенсационных выплат за утраченное жилье и имущество пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике гражданам, постоянно проживающим на ее территории"б) подлинник одного из документов, подтверждающих право собственности, либо владения, либо пользования утраченным жильем (домовая книга, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья, и др.), а также нотариально заверенная копия указанного документа.
Ситуация: Как приватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ордер / выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя) / выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций; в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на приватизируемое жилое помещение;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ордер / выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя) / выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций; в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на приватизируемое жилое помещение;
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Между Истцом (или другим нанимателем) и Ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения от "___" ________ ___ г., находящегося по адресу: ___________________________________ (далее - Жилое помещение), что подтверждается договором социального найма жилого помещения/актом передачи жилого помещения по договору социального найма/решением о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма/архивной копией решения о предоставлении жилого помещения/справкой об утере ордера/единым жилищным документом/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Между Истцом (или другим нанимателем) и Ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения от "___" ________ ___ г., находящегося по адресу: ___________________________________ (далее - Жилое помещение), что подтверждается договором социального найма жилого помещения/актом передачи жилого помещения по договору социального найма/решением о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма/архивной копией решения о предоставлении жилого помещения/справкой об утере ордера/единым жилищным документом/другими документами.
Ситуация: Как обменять жилье, полученное по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)договор социального найма жилого помещения (за исключением случаев его утери);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)договор социального найма жилого помещения (за исключением случаев его утери);
Ситуация: Каков порядок участия несовершеннолетних в приватизации жилых помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ордер / выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя) / выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций; в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ на приватизируемое жилое помещение;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ордер / выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя) / выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций; в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ на приватизируемое жилое помещение;
Ситуация: Как приватизировать жилое помещение в общежитии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ордер / выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя) / выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций; в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на приватизируемое жилое помещение;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ордер / выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя) / выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций; в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на приватизируемое жилое помещение;
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По мнению судов, отсутствие у истца ордера (оригинала ордера) на вселение в занимаемое им жилое помещение в бывшем общежитии (например, если ордер утерян) не может ущемлять права истца на приватизацию жилой площади, занимаемой им на законных основаниях (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 12.08.2019 по делу N 33-31589/2019, от 30.11.2018 по делу N 33-51738/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По мнению судов, отсутствие у истца ордера (оригинала ордера) на вселение в занимаемое им жилое помещение в бывшем общежитии (например, если ордер утерян) не может ущемлять права истца на приватизацию жилой площади, занимаемой им на законных основаниях (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 12.08.2019 по делу N 33-31589/2019, от 30.11.2018 по делу N 33-51738/2018).
Ситуация: Как осуществляется приватизация муниципального жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ордер / выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя) / выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций; в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ на приватизируемое жилое помещение;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ордер / выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя) / выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций; в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ на приватизируемое жилое помещение;