Уступка права аренды земельного участка налог на прибыль
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права аренды земельного участка налог на прибыль (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Унароков Т.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2010, N 34)В части налога на прибыль получение дохода от уступки права аренды земельного участка также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы. Объектом налогообложения для российских организаций являются доходы, уменьшенные на величину расходов. К доходам при этом относятся наравне как доходы от реализации товаров (работ, услуг), так и доходы от реализации имущественных прав (пп. 1 п. 1 ст. 248 НК РФ).
(Унароков Т.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2010, N 34)В части налога на прибыль получение дохода от уступки права аренды земельного участка также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы. Объектом налогообложения для российских организаций являются доходы, уменьшенные на величину расходов. К доходам при этом относятся наравне как доходы от реализации товаров (работ, услуг), так и доходы от реализации имущественных прав (пп. 1 п. 1 ст. 248 НК РФ).
Вопрос: Об учете доходов от операций по переуступке прав аренды земельных участков и от продажи зданий, оборудования и т.п. в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 27.03.2015 N 03-03-06/1/17152)Вопрос: Об учете доходов от операций по переуступке прав аренды земельных участков и от продажи зданий, оборудования и т.п. в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 27.03.2015 N 03-03-06/1/17152)Вопрос: Об учете доходов от операций по переуступке прав аренды земельных участков и от продажи зданий, оборудования и т.п. в целях налога на прибыль.
Нормативные акты
<Письмо> УМНС РФ по г. Москве от 01.09.2000 N 03-12/41898
<О вопросах аренды недвижимости>Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность как купли - продажи, так и переуступки права аренды недвижимости (земельного участка).
<О вопросах аренды недвижимости>Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность как купли - продажи, так и переуступки права аренды недвижимости (земельного участка).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики)"
(выпуск 22)
(Алтухов А.В., Беляева О.А., Бортникова Н.А. и др.)
(отв. ред. В.Ф. Яковлев)
("ИЗиСП", "ИНФРА-М", 2017)Для правовой квалификации имел значение факт отчуждения Учреждением прав аренды на земельный участок по инвестиционному контракту. В противном случае Учреждение не могло бы приобрести инвестиционные права по договору и, как следствие, передать их по договору уступки права требования, что позволило бы Инспекции обоснованно взыскать недоимку по налогу на прибыль.
(выпуск 22)
(Алтухов А.В., Беляева О.А., Бортникова Н.А. и др.)
(отв. ред. В.Ф. Яковлев)
("ИЗиСП", "ИНФРА-М", 2017)Для правовой квалификации имел значение факт отчуждения Учреждением прав аренды на земельный участок по инвестиционному контракту. В противном случае Учреждение не могло бы приобрести инвестиционные права по договору и, как следствие, передать их по договору уступки права требования, что позволило бы Инспекции обоснованно взыскать недоимку по налогу на прибыль.
Вопрос: ...Организация-застройщик получает по договору цессии право аренды земельного участка с правом застройки. В договоре отдельно указаны стоимость уступаемого права по аренде земли и права на застройку. Каков порядок учета расходов застройщика по договору цессии в целях налога на прибыль? Формируют ли эти расходы первоначальную стоимость строящегося объекта?
(Консультация эксперта, 2014)Вопрос: Российская организация - застройщик получает по договору цессии право аренды земельного участка с правом застройки. В договоре отдельно указана стоимость уступаемого права по аренде земли и отдельно - право на застройку земельного участка. Каков порядок учета понесенных застройщиком расходов по договору цессии в целях исчисления налога на прибыль? Формируют ли указанные расходы первоначальную стоимость строящегося объекта?
(Консультация эксперта, 2014)Вопрос: Российская организация - застройщик получает по договору цессии право аренды земельного участка с правом застройки. В договоре отдельно указана стоимость уступаемого права по аренде земли и отдельно - право на застройку земельного участка. Каков порядок учета понесенных застройщиком расходов по договору цессии в целях исчисления налога на прибыль? Формируют ли указанные расходы первоначальную стоимость строящегося объекта?
Статья: Покупка прав аренды. Как учесть затраты?
(Красавина Е.)
("Расчет", 2012, N 11)Уступка права аренды происходит на основании отдельного договора либо иных контрактов, влекущих передачу данного имущественного права. Кроме этого, переход права аренды предусматривает в том числе и передачу имущественного права.
(Красавина Е.)
("Расчет", 2012, N 11)Уступка права аренды происходит на основании отдельного договора либо иных контрактов, влекущих передачу данного имущественного права. Кроме этого, переход права аренды предусматривает в том числе и передачу имущественного права.
Вопрос: ...В феврале 2010 г. организация (в качестве нового арендатора) заключила соглашения о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка. Учитываются ли плата за переуступку прав аренды и сумма задолженности прежнего арендатора по арендной плате, которую новый арендатор в соответствии с условиями соглашений должен оплатить арендодателю, в целях налогообложения налогом на прибыль в составе прочих расходов?
(Письмо Минфина РФ от 21.07.2010 N 03-03-06/1/472)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам переуступки прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка в целях налогообложения прибыли и сообщает следующее.
(Письмо Минфина РФ от 21.07.2010 N 03-03-06/1/472)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам переуступки прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка в целях налогообложения прибыли и сообщает следующее.
Вопрос: ...Организация арендовала земельный участок под строительство и понесла затраты, связанные с подготовкой к строительству. После она переуступила право аренды участка другой организации за плату. Вправе ли организация при исчислении налога на прибыль учесть понесенные расходы как расходы на производство, не давшее продукции?
(Консультация эксперта, Межрайонная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам Тульской обл., 2015)Вопрос: Организация арендовала земельный участок под строительство и понесла затраты, связанные с подготовкой к строительству. Впоследствии организация переуступила право аренды земельного участка другой организации за плату. Вправе ли организация учесть понесенные расходы в налоговом учете на основании пп. 11 п. 1 ст. 265 НК РФ как расходы на производство, не давшее продукции?
(Консультация эксперта, Межрайонная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам Тульской обл., 2015)Вопрос: Организация арендовала земельный участок под строительство и понесла затраты, связанные с подготовкой к строительству. Впоследствии организация переуступила право аренды земельного участка другой организации за плату. Вправе ли организация учесть понесенные расходы в налоговом учете на основании пп. 11 п. 1 ст. 265 НК РФ как расходы на производство, не давшее продукции?
Вопрос: Об учете в расходах по налогу на прибыль вознаграждения, уплаченного за переуступку прав арендатора по договору аренды земель сельхозназначения.
(Письмо Минфина России от 18.11.2013 N 03-03-06/1/49455)Вопрос: Об учете в расходах по налогу на прибыль вознаграждения, уплаченного за переуступку прав арендатора по договору аренды земель сельхозназначения.
(Письмо Минфина России от 18.11.2013 N 03-03-06/1/49455)Вопрос: Об учете в расходах по налогу на прибыль вознаграждения, уплаченного за переуступку прав арендатора по договору аренды земель сельхозназначения.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: сложные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. Брызгалина А.В.)
("Налоги и финансовое право", 2012, N 8)Далее арендатор Б реализует приобретенное имущественное право в виде права аренды земельного участка арендатору В. При этом арендатор В в счет приобретения данного имущественного права передает вознаграждение арендатору Б (плату за уступку права аренды земельного участка).
(под ред. Брызгалина А.В.)
("Налоги и финансовое право", 2012, N 8)Далее арендатор Б реализует приобретенное имущественное право в виде права аренды земельного участка арендатору В. При этом арендатор В в счет приобретения данного имущественного права передает вознаграждение арендатору Б (плату за уступку права аренды земельного участка).
"Налог на прибыль: обзор официальных разъяснений"
(Анищенко А.В.)
("Налоговый вестник", 2012)Соглашения о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка не обязывают прежнего арендатора совершить передачу имущества или имущественного права, т.к. переуступка права аренды земельного участка не является ни одним из указанных объектов гражданских прав. И финансисты решили: новый арендатор передает средства старому, ничего не получая взамен. Поэтому налицо безвозмездная передача денег. Их стоимость, согласно п. 16 ст. 270 НК РФ, не учитывается при формировании налоговой базы по налогу на прибыль.
(Анищенко А.В.)
("Налоговый вестник", 2012)Соглашения о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка не обязывают прежнего арендатора совершить передачу имущества или имущественного права, т.к. переуступка права аренды земельного участка не является ни одним из указанных объектов гражданских прав. И финансисты решили: новый арендатор передает средства старому, ничего не получая взамен. Поэтому налицо безвозмездная передача денег. Их стоимость, согласно п. 16 ст. 270 НК РФ, не учитывается при формировании налоговой базы по налогу на прибыль.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2012 год
(под ред. Брызгалина А.В.)
("Налоги и финансовое право", 2013, N 4)(+) По мнению ИФНС, налогоплательщику правомерно доначислены НДС и налог на прибыль, поскольку он необоснованно не включил в налогооблагаемую базу прибыль от реализации имущественных прав по уступке прав по договорам аренды.
(под ред. Брызгалина А.В.)
("Налоги и финансовое право", 2013, N 4)(+) По мнению ИФНС, налогоплательщику правомерно доначислены НДС и налог на прибыль, поскольку он необоснованно не включил в налогооблагаемую базу прибыль от реализации имущественных прав по уступке прав по договорам аренды.
"О некоторых вопросах налогового планирования"
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)ООО "СтроительПлюс" при безвозмездном получении прав по договору аренды земельного участка от ООО "Строитель" не имеет возможности принять "входной" НДС к вычету (в связи с отсутствием "входного" НДС) либо отнести на расходы при исчислении налога на прибыль реальную стоимость прав по договору аренды (в связи с отсутствием фактических затрат по приобретению данных прав).
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)ООО "СтроительПлюс" при безвозмездном получении прав по договору аренды земельного участка от ООО "Строитель" не имеет возможности принять "входной" НДС к вычету (в связи с отсутствием "входного" НДС) либо отнести на расходы при исчислении налога на прибыль реальную стоимость прав по договору аренды (в связи с отсутствием фактических затрат по приобретению данных прав).