Уступка права аренды земельного участка налог на прибыль
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права аренды земельного участка налог на прибыль (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Унароков Т.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2010, N 34)В части налога на прибыль получение дохода от уступки права аренды земельного участка также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы. Объектом налогообложения для российских организаций являются доходы, уменьшенные на величину расходов. К доходам при этом относятся наравне как доходы от реализации товаров (работ, услуг), так и доходы от реализации имущественных прав (пп. 1 п. 1 ст. 248 НК РФ).
(Унароков Т.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2010, N 34)В части налога на прибыль получение дохода от уступки права аренды земельного участка также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы. Объектом налогообложения для российских организаций являются доходы, уменьшенные на величину расходов. К доходам при этом относятся наравне как доходы от реализации товаров (работ, услуг), так и доходы от реализации имущественных прав (пп. 1 п. 1 ст. 248 НК РФ).
Вопрос: Об учете доходов от операций по переуступке прав аренды земельных участков и от продажи зданий, оборудования и т.п. в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 27.03.2015 N 03-03-06/1/17152)Вопрос: Об учете доходов от операций по переуступке прав аренды земельных участков и от продажи зданий, оборудования и т.п. в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 27.03.2015 N 03-03-06/1/17152)Вопрос: Об учете доходов от операций по переуступке прав аренды земельных участков и от продажи зданий, оборудования и т.п. в целях налога на прибыль.
Нормативные акты
<Письмо> УМНС РФ по г. Москве от 01.09.2000 N 03-12/41898
<О вопросах аренды недвижимости>Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность как купли - продажи, так и переуступки права аренды недвижимости (земельного участка).
<О вопросах аренды недвижимости>Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность как купли - продажи, так и переуступки права аренды недвижимости (земельного участка).
Статья: Покупка прав аренды. Как учесть затраты?
(Красавина Е.)
("Расчет", 2012, N 11)Уступка права аренды происходит на основании отдельного договора либо иных контрактов, влекущих передачу данного имущественного права. Кроме этого, переход права аренды предусматривает в том числе и передачу имущественного права.
(Красавина Е.)
("Расчет", 2012, N 11)Уступка права аренды происходит на основании отдельного договора либо иных контрактов, влекущих передачу данного имущественного права. Кроме этого, переход права аренды предусматривает в том числе и передачу имущественного права.
"О некоторых вопросах налогового планирования"
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)ООО "СтроительПлюс" при безвозмездном получении прав по договору аренды земельного участка от ООО "Строитель" не имеет возможности принять "входной" НДС к вычету (в связи с отсутствием "входного" НДС) либо отнести на расходы при исчислении налога на прибыль реальную стоимость прав по договору аренды (в связи с отсутствием фактических затрат по приобретению данных прав).
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)ООО "СтроительПлюс" при безвозмездном получении прав по договору аренды земельного участка от ООО "Строитель" не имеет возможности принять "входной" НДС к вычету (в связи с отсутствием "входного" НДС) либо отнести на расходы при исчислении налога на прибыль реальную стоимость прав по договору аренды (в связи с отсутствием фактических затрат по приобретению данных прав).
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2012 год
(под ред. Брызгалина А.В.)
("Налоги и финансовое право", 2013, N 4)(+) По мнению ИФНС, налогоплательщику правомерно доначислены НДС и налог на прибыль, поскольку он необоснованно не включил в налогооблагаемую базу прибыль от реализации имущественных прав по уступке прав по договорам аренды.
(под ред. Брызгалина А.В.)
("Налоги и финансовое право", 2013, N 4)(+) По мнению ИФНС, налогоплательщику правомерно доначислены НДС и налог на прибыль, поскольку он необоснованно не включил в налогооблагаемую базу прибыль от реализации имущественных прав по уступке прав по договорам аренды.
Вопрос: ...В феврале 2010 г. организация (в качестве нового арендатора) заключила соглашения о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка. Учитываются ли плата за переуступку прав аренды и сумма задолженности прежнего арендатора по арендной плате, которую новый арендатор в соответствии с условиями соглашений должен оплатить арендодателю, в целях налогообложения налогом на прибыль в составе прочих расходов?
(Письмо Минфина РФ от 21.07.2010 N 03-03-06/1/472)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам переуступки прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка в целях налогообложения прибыли и сообщает следующее.
(Письмо Минфина РФ от 21.07.2010 N 03-03-06/1/472)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам переуступки прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка в целях налогообложения прибыли и сообщает следующее.
Вопрос: Относилась ли в 2001 г. на себестоимость оказываемых банком услуг амортизация права пользования земельным участком, принадлежавшим банку и переданным им в долгосрочную аренду по договору переуступки права?
("Налоговый вестник", 2002, N 7)Так как право пользования земельным участком, переданным банком в долгосрочную аренду по договору переуступки права, не относится к нематериальным активам, непосредственно используемым в процессе банковской деятельности, то амортизация указанного нематериального актива не включалась в затраты банка, уменьшавшие налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
("Налоговый вестник", 2002, N 7)Так как право пользования земельным участком, переданным банком в долгосрочную аренду по договору переуступки права, не относится к нематериальным активам, непосредственно используемым в процессе банковской деятельности, то амортизация указанного нематериального актива не включалась в затраты банка, уменьшавшие налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
Вопрос: ...Организация-застройщик получает по договору цессии право аренды земельного участка с правом застройки. В договоре отдельно указаны стоимость уступаемого права по аренде земли и права на застройку. Каков порядок учета расходов застройщика по договору цессии в целях налога на прибыль? Формируют ли эти расходы первоначальную стоимость строящегося объекта?
(Консультация эксперта, 2014)Вопрос: Российская организация - застройщик получает по договору цессии право аренды земельного участка с правом застройки. В договоре отдельно указана стоимость уступаемого права по аренде земли и отдельно - право на застройку земельного участка. Каков порядок учета понесенных застройщиком расходов по договору цессии в целях исчисления налога на прибыль? Формируют ли указанные расходы первоначальную стоимость строящегося объекта?
(Консультация эксперта, 2014)Вопрос: Российская организация - застройщик получает по договору цессии право аренды земельного участка с правом застройки. В договоре отдельно указана стоимость уступаемого права по аренде земли и отдельно - право на застройку земельного участка. Каков порядок учета понесенных застройщиком расходов по договору цессии в целях исчисления налога на прибыль? Формируют ли указанные расходы первоначальную стоимость строящегося объекта?
Корреспонденция счетов: Организация приобрела у фирмы (первоначального арендатора) право аренды земельного участка сроком на 5 лет за 708 000 руб., в том числе НДС 108 000 руб. Ежемесячная плата за аренду участка составляет 35 400 руб., в том числе НДС 5400 руб. После трех лет аренды организация уступила право аренды новому арендатору за 354 000 руб., в том числе НДС 54 000 руб. Как отразить в учете указанные операции?..
(Консультация эксперта, 2005)Организация приобрела в фирмы (первоначального арендатора) право аренды земельного участка сроком на 5 лет за 708 000 руб., в том числе НДС 108 000 руб. Ежемесячная плата за аренду участка составляет 35 400 руб., в том числе НДС 5400 руб. После трех лет аренды организация уступила право аренды новому арендатору за 354 000 руб., в том числе НДС 54 000 руб. Земельный участок используется в производственных целях. Как отразить в учете организации указанные операции, если она уплачивает ежемесячные авансовые платежи по налогу на прибыль исходя из фактически полученной прибыли?
(Консультация эксперта, 2005)Организация приобрела в фирмы (первоначального арендатора) право аренды земельного участка сроком на 5 лет за 708 000 руб., в том числе НДС 108 000 руб. Ежемесячная плата за аренду участка составляет 35 400 руб., в том числе НДС 5400 руб. После трех лет аренды организация уступила право аренды новому арендатору за 354 000 руб., в том числе НДС 54 000 руб. Земельный участок используется в производственных целях. Как отразить в учете организации указанные операции, если она уплачивает ежемесячные авансовые платежи по налогу на прибыль исходя из фактически полученной прибыли?
Вопрос: ...Организация арендовала земельный участок под строительство и понесла затраты, связанные с подготовкой к строительству. После она переуступила право аренды участка другой организации за плату. Вправе ли организация при исчислении налога на прибыль учесть понесенные расходы как расходы на производство, не давшее продукции?
(Консультация эксперта, Межрайонная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам Тульской обл., 2015)Вопрос: Организация арендовала земельный участок под строительство и понесла затраты, связанные с подготовкой к строительству. Впоследствии организация переуступила право аренды земельного участка другой организации за плату. Вправе ли организация учесть понесенные расходы в налоговом учете на основании пп. 11 п. 1 ст. 265 НК РФ как расходы на производство, не давшее продукции?
(Консультация эксперта, Межрайонная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам Тульской обл., 2015)Вопрос: Организация арендовала земельный участок под строительство и понесла затраты, связанные с подготовкой к строительству. Впоследствии организация переуступила право аренды земельного участка другой организации за плату. Вправе ли организация учесть понесенные расходы в налоговом учете на основании пп. 11 п. 1 ст. 265 НК РФ как расходы на производство, не давшее продукции?
Вопрос: Возможно ли проведение хозяйственной операции по перепродаже предприятием права аренды земельного участка и каким образом данная операция отражается на счетах бухгалтерского учета в целях налогообложения прибыли?
("Московский налоговый курьер", 2000, N 18)Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность как купли - продажи, так и переуступки права аренды недвижимости (земельного участка).
("Московский налоговый курьер", 2000, N 18)Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность как купли - продажи, так и переуступки права аренды недвижимости (земельного участка).
Статья: Новости от 05.08.2008
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 9)Президиум ВАС РФ указал, что, в случае признания аукциона не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, договор аренды мог быть заключен только с единственным участником аукциона (Предприятием). Соглашение об уступке Предприятием права на заключение договора аренды земельного участка Обществу направлено на получение последним этого права вне аукциона, что противоречит нормам земельного законодательства, поэтому в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным.
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 9)Президиум ВАС РФ указал, что, в случае признания аукциона не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, договор аренды мог быть заключен только с единственным участником аукциона (Предприятием). Соглашение об уступке Предприятием права на заключение договора аренды земельного участка Обществу направлено на получение последним этого права вне аукциона, что противоречит нормам земельного законодательства, поэтому в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным.