Уступка права аренды части земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права аренды части земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2024 N 15АП-21194/2023 по делу N А32-35322/2023
Требование: О взыскании убытков по договору купли-продажи, неосновательного обогащения, упущенной выгоды.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод истца о том, что спорное сооружение приобретено у Аслановой А.А. с возможностью его использования исключительно на площадке, переданной в аренду в рамках договора от 30.07.2021 N 56-07/21-РСА, также был предметом исследования суда первой инстанции правомерно отклонен как документально не подтвержденный, так как из договора купли-продажи от 08.05.2022 такое условие не следует. Заключение 13.05.2022 соглашения об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 30.07.2021 N 56-07/21-РСА также не свидетельствует о заключении договора купли-продажи от 08.05.2022 под условием размещения сооружения исключительно на части спорного земельного участка.
Требование: О взыскании убытков по договору купли-продажи, неосновательного обогащения, упущенной выгоды.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод истца о том, что спорное сооружение приобретено у Аслановой А.А. с возможностью его использования исключительно на площадке, переданной в аренду в рамках договора от 30.07.2021 N 56-07/21-РСА, также был предметом исследования суда первой инстанции правомерно отклонен как документально не подтвержденный, так как из договора купли-продажи от 08.05.2022 такое условие не следует. Заключение 13.05.2022 соглашения об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 30.07.2021 N 56-07/21-РСА также не свидетельствует о заключении договора купли-продажи от 08.05.2022 под условием размещения сооружения исключительно на части спорного земельного участка.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2022 N 08АП-13538/2022 по делу N А46-1612/2019
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительными сделок должника по перечислению денежных средств и применении последствий недействительности сделок в виде возврата денежных средств.
Решение: Определение оставлено без изменения.В соответствии с пояснениями ответчика в отзыве на жалобу, ООО "Оптимист" осуществляло выращивание с/х культур частично на арендованных земельных участках, принадлежащих физическим лицам и, соответственно, несло расходы по уплате арендных платежей в пользу данных физических лиц, частично - на земельных участках, принадлежащих ООО "Оптимист" на праве собственности. То обстоятельство, что часть земельных участков получена в результате переуступки от ООО "Нива", отношения к рассматриваемому спору не имеет, более того, гражданско-правовые отношения с контрагентами, сами по себе, не свидетельствуют о наличии между данными лицами заинтересованности или аффилированности.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительными сделок должника по перечислению денежных средств и применении последствий недействительности сделок в виде возврата денежных средств.
Решение: Определение оставлено без изменения.В соответствии с пояснениями ответчика в отзыве на жалобу, ООО "Оптимист" осуществляло выращивание с/х культур частично на арендованных земельных участках, принадлежащих физическим лицам и, соответственно, несло расходы по уплате арендных платежей в пользу данных физических лиц, частично - на земельных участках, принадлежащих ООО "Оптимист" на праве собственности. То обстоятельство, что часть земельных участков получена в результате переуступки от ООО "Нива", отношения к рассматриваемому спору не имеет, более того, гражданско-правовые отношения с контрагентами, сами по себе, не свидетельствуют о наличии между данными лицами заинтересованности или аффилированности.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размеры госпошлин за государственную регистрацию договоров аренды, которые подлежат регистрации в ЕГРН, соглашений об их изменении или расторжении, уступки прав требования по ним также применяются в случае регистрации договоров безвозмездного пользования.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размеры госпошлин за государственную регистрацию договоров аренды, которые подлежат регистрации в ЕГРН, соглашений об их изменении или расторжении, уступки прав требования по ним также применяются в случае регистрации договоров безвозмездного пользования.
Постановление Правительства РФ от 04.08.2015 N 794
(ред. от 29.09.2025)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")В случае наличия договоров переуступки прав и обязанностей управляющей компании индустриального (промышленного) парка по договору аренды объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах индустриального (промышленного) парка, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, резиденту и (или) потенциальному резиденту индустриального (промышленного) парка представляются копии таких договоров, заключенных между управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и резидентом и (или) потенциальным резидентом индустриального (промышленного) парка, предусматривающих обязательства, указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, и информацию, указанную в абзаце пятом настоящего пункта.
(ред. от 29.09.2025)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")В случае наличия договоров переуступки прав и обязанностей управляющей компании индустриального (промышленного) парка по договору аренды объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах индустриального (промышленного) парка, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, резиденту и (или) потенциальному резиденту индустриального (промышленного) парка представляются копии таких договоров, заключенных между управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и резидентом и (или) потенциальным резидентом индустриального (промышленного) парка, предусматривающих обязательства, указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, и информацию, указанную в абзаце пятом настоящего пункта.