Уступка права аренды части земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права аренды части земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2025 N 21АП-2280/2023 по делу N А84-8536/2022
Требование: О возврате земельного участка.
Встречное требование: О признании права собственности на объекты незавершенного строительства.
Решение: 1) Требование удовлетворено в части; 2) В удовлетворении встречного требования отказано.Как следует из соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.05.2018 года, зарегистрированного в установленном порядке, ответчик 2 передал ответчику спорный земельный участок в целом, каких-либо ограничений относительно использования земельного участка в части имеющихся объектов незавершенного строительства договором не предусмотрено; ответчик2 право собственности на указанные объекты на момент уступки права аренды не зарегистрировал, стороны оценили уступаемое право аренды в соответствии с рыночной стоимостью земельного участка в целом в размере 9 637 000 руб.
Требование: О возврате земельного участка.
Встречное требование: О признании права собственности на объекты незавершенного строительства.
Решение: 1) Требование удовлетворено в части; 2) В удовлетворении встречного требования отказано.Как следует из соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.05.2018 года, зарегистрированного в установленном порядке, ответчик 2 передал ответчику спорный земельный участок в целом, каких-либо ограничений относительно использования земельного участка в части имеющихся объектов незавершенного строительства договором не предусмотрено; ответчик2 право собственности на указанные объекты на момент уступки права аренды не зарегистрировал, стороны оценили уступаемое право аренды в соответствии с рыночной стоимостью земельного участка в целом в размере 9 637 000 руб.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2024 N 15АП-21194/2023 по делу N А32-35322/2023
Требование: О взыскании убытков по договору купли-продажи, неосновательного обогащения, упущенной выгоды.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод истца о том, что спорное сооружение приобретено у Аслановой А.А. с возможностью его использования исключительно на площадке, переданной в аренду в рамках договора от 30.07.2021 N 56-07/21-РСА, также был предметом исследования суда первой инстанции правомерно отклонен как документально не подтвержденный, так как из договора купли-продажи от 08.05.2022 такое условие не следует. Заключение 13.05.2022 соглашения об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 30.07.2021 N 56-07/21-РСА также не свидетельствует о заключении договора купли-продажи от 08.05.2022 под условием размещения сооружения исключительно на части спорного земельного участка.
Требование: О взыскании убытков по договору купли-продажи, неосновательного обогащения, упущенной выгоды.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод истца о том, что спорное сооружение приобретено у Аслановой А.А. с возможностью его использования исключительно на площадке, переданной в аренду в рамках договора от 30.07.2021 N 56-07/21-РСА, также был предметом исследования суда первой инстанции правомерно отклонен как документально не подтвержденный, так как из договора купли-продажи от 08.05.2022 такое условие не следует. Заключение 13.05.2022 соглашения об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 30.07.2021 N 56-07/21-РСА также не свидетельствует о заключении договора купли-продажи от 08.05.2022 под условием размещения сооружения исключительно на части спорного земельного участка.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размеры госпошлин за государственную регистрацию договоров аренды, которые подлежат регистрации в ЕГРН, соглашений об их изменении или расторжении, уступки прав требования по ним также применяются в случае регистрации договоров безвозмездного пользования.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размеры госпошлин за государственную регистрацию договоров аренды, которые подлежат регистрации в ЕГРН, соглашений об их изменении или расторжении, уступки прав требования по ним также применяются в случае регистрации договоров безвозмездного пользования.
Постановление Правительства РФ от 04.08.2015 N 794
(ред. от 29.09.2025)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")В случае наличия договоров переуступки прав и обязанностей управляющей компании индустриального (промышленного) парка по договору аренды объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах индустриального (промышленного) парка, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, резиденту и (или) потенциальному резиденту индустриального (промышленного) парка представляются копии таких договоров, заключенных между управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и резидентом и (или) потенциальным резидентом индустриального (промышленного) парка, предусматривающих обязательства, указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, и информацию, указанную в абзаце пятом настоящего пункта.
(ред. от 29.09.2025)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")В случае наличия договоров переуступки прав и обязанностей управляющей компании индустриального (промышленного) парка по договору аренды объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящегося в границах индустриального (промышленного) парка, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, резиденту и (или) потенциальному резиденту индустриального (промышленного) парка представляются копии таких договоров, заключенных между управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и резидентом и (или) потенциальным резидентом индустриального (промышленного) парка, предусматривающих обязательства, указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, и информацию, указанную в абзаце пятом настоящего пункта.