Уступка основного обязательства
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка основного обязательства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФ"По мнению суда апелляционной инстанции, регистрация в Едином государственном реестре недвижимости факта смены сведений о залогодержателе не является правоустанавливающим фактом в целях установления ограничений распоряжения заложенным имуществом и обеспечения исполнения основного обязательства. Уступка права требования по договору ипотеки не изменяет существующее правовое положение объектов недвижимости. При смене залогодержателя новое обременение не возникает, по смыслу статей 334 и 384 ГК РФ, цессия лишь изменяет субъектный состав участников залогового обязательства на стороне кредитора, не нарушая существующее между ними соотношение взаимных прав и обязанностей. Смена участников залогового правоотношения происходит в момент заключения договора цессии и перехода права к Цессионарию."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Задаток и аванс по предварительному договору
(КонсультантПлюс, 2025)...по оценке суда апелляционной инстанции, внесенный задаток в размере 616000 руб. в рассматриваемом случае обеспечивал возникшее из предварительного договора обязательство... заключить основной договор цессии на согласованных условиях в определенный срок, что соответствует правилам пункта 4 статьи 380 ГК РФ. При этом денежным являлось обязательство цессионария по основному договору уступки, в оплату которого и поступила внесенная им сумма (задаток) в случае его заключения, т.е. задаток выполнял и платежную функцию.
(КонсультантПлюс, 2025)...по оценке суда апелляционной инстанции, внесенный задаток в размере 616000 руб. в рассматриваемом случае обеспечивал возникшее из предварительного договора обязательство... заключить основной договор цессии на согласованных условиях в определенный срок, что соответствует правилам пункта 4 статьи 380 ГК РФ. При этом денежным являлось обязательство цессионария по основному договору уступки, в оплату которого и поступила внесенная им сумма (задаток) в случае его заключения, т.е. задаток выполнял и платежную функцию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор залога обязательственных прав: особенности правового регулирования
(Мухамадеева Р.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)В соответствии с действующим законодательством получение согласия должника не является обязательным условием, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. В данной ситуации положение должника можно сравнить с уступкой прав, когда без согласия обязанной изменяется сторона в обязательстве. Возникает вопрос о необходимости законодательного закрепления обязательного получения согласия на совершение сделки, при котором учитываются интересы должника по обязательству, обеспеченному залогом права (требования), во избежание потенциальных споров между участниками правоотношений. На сегодняшний день правоприменитель предусматривает, что, если сделка была совершена вопреки договорному запрету, она может быть признана недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ <20>. Полагаем, отсутствие регламентированного механизма перехода прав (требований) на основании договора залога может повлечь за собой ряд вопросов, связанных с защитой интересов должника правообладателя-залогодателя, что обусловлено трудностями, возникающими при выявлении и доказывании злоупотреблений правом в действиях сторон соглашения об уступке на практике. Указанные сложности ранее становились предметом научной дискуссии <21>. На наш взгляд, отсутствие согласия должника на уступку прав (требований) создает риск для залогодержателя, так как спор об уступке может оставить основное обязательство на период спора либо, в случае его признания недействительным, без обеспечения. Поэтому получение такого согласия представляется целесообразным.
(Мухамадеева Р.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)В соответствии с действующим законодательством получение согласия должника не является обязательным условием, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. В данной ситуации положение должника можно сравнить с уступкой прав, когда без согласия обязанной изменяется сторона в обязательстве. Возникает вопрос о необходимости законодательного закрепления обязательного получения согласия на совершение сделки, при котором учитываются интересы должника по обязательству, обеспеченному залогом права (требования), во избежание потенциальных споров между участниками правоотношений. На сегодняшний день правоприменитель предусматривает, что, если сделка была совершена вопреки договорному запрету, она может быть признана недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ <20>. Полагаем, отсутствие регламентированного механизма перехода прав (требований) на основании договора залога может повлечь за собой ряд вопросов, связанных с защитой интересов должника правообладателя-залогодателя, что обусловлено трудностями, возникающими при выявлении и доказывании злоупотреблений правом в действиях сторон соглашения об уступке на практике. Указанные сложности ранее становились предметом научной дискуссии <21>. На наш взгляд, отсутствие согласия должника на уступку прав (требований) создает риск для залогодержателя, так как спор об уступке может оставить основное обязательство на период спора либо, в случае его признания недействительным, без обеспечения. Поэтому получение такого согласия представляется целесообразным.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В п. 4 комментируемой статьи перечислены документы, необходимые для государственной регистрации смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В п. 4 комментируемой статьи перечислены документы, необходимые для государственной регистрации смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120
<Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации>19. Если иное не предусмотрено законом или договором, уступка права (требования) из основного обязательства влечет переход к новому кредитору также и права, возникшего из договора о залоге (статья 384 ГК РФ).
<Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации>19. Если иное не предусмотрено законом или договором, уступка права (требования) из основного обязательства влечет переход к новому кредитору также и права, возникшего из договора о залоге (статья 384 ГК РФ).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Арбитражный суд удовлетворил иск акционерного общества о взыскании с индивидуального предпринимателя долга по договору займа и отказал в удовлетворении требования об обращении взыскания на здание и земельный участок, заложенные предпринимателем в обеспечение исполнения им своих обязательств по договору займа. Суд указал, что при уступке прав по основному обязательству, исполнение которого обеспечено договором об ипотеке, к цессионарию переходят и права по договору об ипотеке. Как предусмотрено абзацем вторым пункта 3 статьи 47 Закона об ипотеке, уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 ГК РФ должна быть совершена в той форме, что и договор, из которого это обязательство возникло. Так как договор займа был заключен в простой письменной форме, уступка требования, вытекающего из этого договора, хотя бы она и влекла уступку права по договору ипотеки, заключенному в нотариальной форме, должна была быть совершена в этой же форме.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Арбитражный суд удовлетворил иск акционерного общества о взыскании с индивидуального предпринимателя долга по договору займа и отказал в удовлетворении требования об обращении взыскания на здание и земельный участок, заложенные предпринимателем в обеспечение исполнения им своих обязательств по договору займа. Суд указал, что при уступке прав по основному обязательству, исполнение которого обеспечено договором об ипотеке, к цессионарию переходят и права по договору об ипотеке. Как предусмотрено абзацем вторым пункта 3 статьи 47 Закона об ипотеке, уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 ГК РФ должна быть совершена в той форме, что и договор, из которого это обязательство возникло. Так как договор займа был заключен в простой письменной форме, уступка требования, вытекающего из этого договора, хотя бы она и влекла уступку права по договору ипотеки, заключенному в нотариальной форме, должна была быть совершена в этой же форме.
Статья: Сепаратная уступка требований кредитора к поручителю: текущая позиция отечественного правопорядка и ее осмысление
(Волчанский М.А.)
("Закон", 2024, N 11)Наконец, такая же позиция поддерживалась в проекте Гражданского уложения Российской Империи <23>, который предусматривал, что обеспечительные права при уступке прав из основного обязательства следуют за последними. Данное положение интерпретировалось в качестве диспозитивного, однако предполагалось, что в случае использования сторонами оговорки об отсутствии перехода обеспечительных прав последние должны прекращаться <24>.
(Волчанский М.А.)
("Закон", 2024, N 11)Наконец, такая же позиция поддерживалась в проекте Гражданского уложения Российской Империи <23>, который предусматривал, что обеспечительные права при уступке прав из основного обязательства следуют за последними. Данное положение интерпретировалось в качестве диспозитивного, однако предполагалось, что в случае использования сторонами оговорки об отсутствии перехода обеспечительных прав последние должны прекращаться <24>.
Статья: Акцессорность оговорки о возмещении потерь, не связанных с нарушением обязательства
(Хантимирова А.А.)
("Право и экономика", 2024, N 10)2) акцессорность следования: при уступке прав из основного обязательства к новому кредитору переходят также права, обеспечивающие его исполнение (п. 1 ст. 384 ГК РФ);
(Хантимирова А.А.)
("Право и экономика", 2024, N 10)2) акцессорность следования: при уступке прав из основного обязательства к новому кредитору переходят также права, обеспечивающие его исполнение (п. 1 ст. 384 ГК РФ);
Статья: Правоприменительная практика о залоге вещей
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 9)В отношении залога последствия несоблюдения формы сделки прямо установлены в абз. 3 п. 3 ст. 339 ГК РФ. Согласно абз. 3 п. 15 Постановления, если договор, из которого возникло обеспеченное залогом обязательство, совершен в простой письменной форме, нотариальное удостоверение уступки требования по такому обязательству не требуется, в том числе когда обязательство обеспечено залогом на основании нотариально удостоверенного договора залога (ст. 389 ГК РФ). То есть если основной (обеспечиваемый) договор заключен в простой письменной форме, то, несмотря на наличие заключенного в нотариальной форме обеспечительного акцессорного договора залога, договор уступки требования по основному обязательству не требует нотариальной формы. Постановление содержит разъяснения: при уступке права залогодержателя переходят в силу закона к цессионарию, если иное не установлено соглашением цедента и цессионария (п. 1 ст. 384 ГК РФ).
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 9)В отношении залога последствия несоблюдения формы сделки прямо установлены в абз. 3 п. 3 ст. 339 ГК РФ. Согласно абз. 3 п. 15 Постановления, если договор, из которого возникло обеспеченное залогом обязательство, совершен в простой письменной форме, нотариальное удостоверение уступки требования по такому обязательству не требуется, в том числе когда обязательство обеспечено залогом на основании нотариально удостоверенного договора залога (ст. 389 ГК РФ). То есть если основной (обеспечиваемый) договор заключен в простой письменной форме, то, несмотря на наличие заключенного в нотариальной форме обеспечительного акцессорного договора залога, договор уступки требования по основному обязательству не требует нотариальной формы. Постановление содержит разъяснения: при уступке права залогодержателя переходят в силу закона к цессионарию, если иное не установлено соглашением цедента и цессионария (п. 1 ст. 384 ГК РФ).