Установка заБора ИЖС
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка заБора ИЖС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 03.07.2024 по делу N 33-121/2024 (УИД 52RS0007-01-2020-002259-57)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Снос строения является крайней мерой, при этом освобождение части земельного участка, занятой фундаментом ограждения гражданина, не приведет к восстановлению нарушенного права общества, может причинить несоразмерный ущерб гражданину, что подтверждается выводами эксперта.
Решение: Отказано.Доказательствами по делу подтверждается, что на момент выделения ООО СЗ "Гребешок" земельного участка и выдачи разрешения на строительство МКД, индивидуальный жилой дом и земельный участок ФИО1 были оформлены в установленном порядке и истец знал о наличии как смежного землепользователя (ответчика) с построенным ограждением (забором) с фундаментом на момент начала строительства многоквартирного жилого дома. Претензии относительно границ земельного участка возникли у истца к ответчику только путем подачи встречного иска, после предъявления ФИО1 требований о запрете строительства многоквартирного жилого дома и возмещении ущерба.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Снос строения является крайней мерой, при этом освобождение части земельного участка, занятой фундаментом ограждения гражданина, не приведет к восстановлению нарушенного права общества, может причинить несоразмерный ущерб гражданину, что подтверждается выводами эксперта.
Решение: Отказано.Доказательствами по делу подтверждается, что на момент выделения ООО СЗ "Гребешок" земельного участка и выдачи разрешения на строительство МКД, индивидуальный жилой дом и земельный участок ФИО1 были оформлены в установленном порядке и истец знал о наличии как смежного землепользователя (ответчика) с построенным ограждением (забором) с фундаментом на момент начала строительства многоквартирного жилого дома. Претензии относительно границ земельного участка возникли у истца к ответчику только путем подачи встречного иска, после предъявления ФИО1 требований о запрете строительства многоквартирного жилого дома и возмещении ущерба.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самовольные "памятники": вопросы права и влияния на развитие туристических территорий
(Аверин А.В., Смирнова Е.О.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 2)Однако существует тонкая грань, при нарушении которой возникает проблема признания такой постройки самовольной, вплоть до привлечения лиц к ответственности. Имеется в виду цель установки объекта на своем участке. Если сооружение установлено для личных нужд, то никаких запретов благоустройства участка в законе нет. Если же частная земля не ограждена забором и к ней имеет доступ неограниченное количество лиц, объект отчетливо виден (например, на горе - как в Переславле), то здесь уже возникают проблемы. Или же как в городе Бор - хозяин участка не только позиционировал скульптуру как памятник (кстати, превышающий размер забора - 3 метра), но и планировал использовать свой земельный участок как площадку для размещения музея. В таких случаях данные постройки публично демонстрируются неопределенному кругу лиц, а не используются для личных нужд, помимо этого, такие действия могут быть противны целям, установленным для ИЖС, а следовательно, могут повлечь за собой административную ответственность.
(Аверин А.В., Смирнова Е.О.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 2)Однако существует тонкая грань, при нарушении которой возникает проблема признания такой постройки самовольной, вплоть до привлечения лиц к ответственности. Имеется в виду цель установки объекта на своем участке. Если сооружение установлено для личных нужд, то никаких запретов благоустройства участка в законе нет. Если же частная земля не ограждена забором и к ней имеет доступ неограниченное количество лиц, объект отчетливо виден (например, на горе - как в Переславле), то здесь уже возникают проблемы. Или же как в городе Бор - хозяин участка не только позиционировал скульптуру как памятник (кстати, превышающий размер забора - 3 метра), но и планировал использовать свой земельный участок как площадку для размещения музея. В таких случаях данные постройки публично демонстрируются неопределенному кругу лиц, а не используются для личных нужд, помимо этого, такие действия могут быть противны целям, установленным для ИЖС, а следовательно, могут повлечь за собой административную ответственность.
Ситуация: Предъявляются ли требования к высоте забора между земельными участками?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Забор между земельными участками для индивидуального жилищного строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Забор между земельными участками для индивидуального жилищного строительства
Нормативные акты
Приказ Минкультуры России от 30.10.2020 N 1295
(ред. от 03.09.2024)
"Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Санкт-Петербург"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63887)29. Ограничения использования цветовых решений: в соответствии с требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства, установленными пунктом 65 настоящих требований.
(ред. от 03.09.2024)
"Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Санкт-Петербург"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63887)29. Ограничения использования цветовых решений: в соответствии с требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства, установленными пунктом 65 настоящих требований.
"Методические рекомендации по организации в системе МЧС России представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и заполнению должностными лицами соответствующей формы справки"
(утв. МЧС России 01.04.2017 N 2-4-71-43-4)Необходимо также указывать недвижимое имущество, полученное в порядке наследования (выдано свидетельство о праве на наследство) или по решению суда (вступило в законную силу), право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке (не осуществлена регистрация в Росреестре).
(утв. МЧС России 01.04.2017 N 2-4-71-43-4)Необходимо также указывать недвижимое имущество, полученное в порядке наследования (выдано свидетельство о праве на наследство) или по решению суда (вступило в законную силу), право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке (не осуществлена регистрация в Росреестре).