Установка приБора учета нанимателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка приБора учета нанимателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет обязать Наймодателя или Управляющую организацию установить или заменить приборы учета
(КонсультантПлюс, 2025)Иск предъявлен к ненадлежащему ответчику - Управляющей организации. Обязанность установить в квартире Нанимателя индивидуальный прибор учета лежит на собственнике жилого помещения - Наймодателе
(КонсультантПлюс, 2025)Иск предъявлен к ненадлежащему ответчику - Управляющей организации. Обязанность установить в квартире Нанимателя индивидуальный прибор учета лежит на собственнике жилого помещения - Наймодателе
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Наниматель хочет обязать Наймодателя или Управляющую организацию установить или заменить приборы учета
(КонсультантПлюс, 2025)Наниматель хочет обязать Наймодателя или Управляющую организацию установить или заменить приборы учета
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как рассчитываются и оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если коллективный (общедомовой) прибор учета установлен, размер расходов собственников и нанимателей жилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, может определяться (ч. 1, 2 ст. 154, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если коллективный (общедомовой) прибор учета установлен, размер расходов собственников и нанимателей жилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, может определяться (ч. 1, 2 ст. 154, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ):
Статья: Практика разрешения споров, связанных с водоснабжением и водоотведением
(Холминов А.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Отказывая во взыскании повышающего коэффициента, суды исходили из того, что учреждение как управляющая организация и исполнитель коммунальных услуг вправе получать с собственников и нанимателей помещений в МКД плату в размере, установленном Правилами N 354, в том числе увеличенную на соответствующий коэффициент, начисленный ввиду отсутствия приборов учета.
(Холминов А.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Отказывая во взыскании повышающего коэффициента, суды исходили из того, что учреждение как управляющая организация и исполнитель коммунальных услуг вправе получать с собственников и нанимателей помещений в МКД плату в размере, установленном Правилами N 354, в том числе увеличенную на соответствующий коэффициент, начисленный ввиду отсутствия приборов учета.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Данное судом первой инстанции толкование приведенных норм жилищного законодательства как исключающих возможность возложения неблагоприятных имущественных последствий (применение повышающего коэффициента) за несовершение действий по оборудованию жилых помещений приборами учета потребляемых ресурсов на лиц (нанимателей), не управомоченных в силу закона на самостоятельное решение вопроса об оснащении этих помещений приборами учета и не несущих обязанности по их установке, является правильным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Данное судом первой инстанции толкование приведенных норм жилищного законодательства как исключающих возможность возложения неблагоприятных имущественных последствий (применение повышающего коэффициента) за несовершение действий по оборудованию жилых помещений приборами учета потребляемых ресурсов на лиц (нанимателей), не управомоченных в силу закона на самостоятельное решение вопроса об оснащении этих помещений приборами учета и не несущих обязанности по их установке, является правильным.
Постановление Конституционного Суда РФ от 11.03.2025 N 11-П
"По делу о проверке конституционности статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.Я. Сахаровой"1.1. В.Я. Сахаровой принадлежит доля в праве собственности на пятикомнатную коммунальную квартиру в многоквартирном жилом доме. Помимо нее в квартире зарегистрированы еще три человека, один из них является нанимателем жилого помещения в указанной квартире. В квартире установлен общий (квартирный) прибор учета электрической энергии, а отдельные жилые помещения комнатными приборами учета электрической энергии не оборудованы. Соглашение между проживающими в квартире жильцами о порядке оплаты электрической энергии отсутствует.
"По делу о проверке конституционности статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.Я. Сахаровой"1.1. В.Я. Сахаровой принадлежит доля в праве собственности на пятикомнатную коммунальную квартиру в многоквартирном жилом доме. Помимо нее в квартире зарегистрированы еще три человека, один из них является нанимателем жилого помещения в указанной квартире. В квартире установлен общий (квартирный) прибор учета электрической энергии, а отдельные жилые помещения комнатными приборами учета электрической энергии не оборудованы. Соглашение между проживающими в квартире жильцами о порядке оплаты электрической энергии отсутствует.
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 N 950 нормы Правил N 354 дополнены пунктом 80(1), которым обязанность по установке индивидуальных приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах возложена на гарантирующего поставщика.
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 N 950 нормы Правил N 354 дополнены пунктом 80(1), которым обязанность по установке индивидуальных приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах возложена на гарантирующего поставщика.
Ситуация: Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный скачком напряжения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В состав общего имущества не включается интеллектуальная система учета электроэнергии, в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета электроэнергии, обеспечивающие возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электроэнергии, обязанность по приобретению, установке, замене, допуску в эксплуатацию, а также последующей эксплуатации которых возлагается на гарантирующих поставщиков электроэнергии. Кроме того, в состав общего имущества не включаются сети связи, необходимые для оказания услуг связи собственникам помещений в МКД и нанимателям помещений по договорам социального найма (абз. 2, 3 п. 7 Правил N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В состав общего имущества не включается интеллектуальная система учета электроэнергии, в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета электроэнергии, обеспечивающие возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электроэнергии, обязанность по приобретению, установке, замене, допуску в эксплуатацию, а также последующей эксплуатации которых возлагается на гарантирующих поставщиков электроэнергии. Кроме того, в состав общего имущества не включаются сети связи, необходимые для оказания услуг связи собственникам помещений в МКД и нанимателям помещений по договорам социального найма (абз. 2, 3 п. 7 Правил N 491).
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В Москве плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, традиционно включается в состав платы за содержание жилого помещения, никогда не отражалась отдельной строкой и жителями отдельно не оплачивалась. Перерасчет размера расходов за КР при ИСОИ осуществляется при ежегодной корректировке ставки за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общедомового имущества, производится по фактическим показаниям приборов учета, установленных на потребляющих устройствах (силовое оборудование, освещение мест общего пользования, пожарная автоматика и дымоудаление).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В Москве плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, традиционно включается в состав платы за содержание жилого помещения, никогда не отражалась отдельной строкой и жителями отдельно не оплачивалась. Перерасчет размера расходов за КР при ИСОИ осуществляется при ежегодной корректировке ставки за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общедомового имущества, производится по фактическим показаниям приборов учета, установленных на потребляющих устройствах (силовое оборудование, освещение мест общего пользования, пожарная автоматика и дымоудаление).
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К работам по капитальному ремонту жилого помещения можно отнести, в частности, полную замену оконных блоков, существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, установку поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей) (Приложение N 8 к Правилам, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2020 N 88-26676/2020).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К работам по капитальному ремонту жилого помещения можно отнести, в частности, полную замену оконных блоков, существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, установку поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей) (Приложение N 8 к Правилам, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2020 N 88-26676/2020).