Услуги нотариуса при продаже доли
Подборка наиболее важных документов по запросу Услуги нотариуса при продаже доли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть продажу доли в уставном капитале при расчете налога на прибыль и отразить в декларации
(КонсультантПлюс, 2026)на консультационные и юридические услуги, оказанные при оформлении покупки или продажи доли;
(КонсультантПлюс, 2026)на консультационные и юридические услуги, оказанные при оформлении покупки или продажи доли;
Готовое решение: Налогообложение при продаже организацией доли в уставном капитале
(КонсультантПлюс, 2026)расходы, которые были связаны с приобретением и продажей доли (например, оплату услуг оценщика, нотариальные расходы);
(КонсультантПлюс, 2026)расходы, которые были связаны с приобретением и продажей доли (например, оплату услуг оценщика, нотариальные расходы);
Нормативные акты
<Письмо> ФНП от 25.05.2017 N 2203/03-16-3
<О плате за оказание услуг правового и технического характера за передачу участникам долевой собственности на недвижимое имущество извещения о продаже доли одним из участников долевой собственности, когда сособственников больше двадцати человек>Правлением Федеральной нотариальной палаты 23.05.2017 (протокол N 06/17) в целях недопущения социальной напряженности и нарушения прав граждан принято решение рекомендовать нотариусам не взимать плату за оказание услуг правового и технического характера за передачу участникам долевой собственности на недвижимое имущество извещения о продаже доли одним из участников долевой собственности, когда сособственников больше двадцати человек.
<О плате за оказание услуг правового и технического характера за передачу участникам долевой собственности на недвижимое имущество извещения о продаже доли одним из участников долевой собственности, когда сособственников больше двадцати человек>Правлением Федеральной нотариальной палаты 23.05.2017 (протокол N 06/17) в целях недопущения социальной напряженности и нарушения прав граждан принято решение рекомендовать нотариусам не взимать плату за оказание услуг правового и технического характера за передачу участникам долевой собственности на недвижимое имущество извещения о продаже доли одним из участников долевой собственности, когда сособственников больше двадцати человек.
<Письмо> ФНП от 04.07.2023 N 4814/03-16-3
<О требованиях к заполнению формы заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемым к нему документам в электронной форме>С учетом изложенного во избежание ситуаций, при которых при представлении в орган регистрации заявления в электронной форме доверенным лицом, ввиду отсутствия в доверенности информации о СНИЛС доверителя, может быть указан СНИЛС третьего лица, рекомендуется нотариусам при удостоверении доверенностей, содержащих полномочия по распоряжению недвижимым имуществом, в случаях, когда доверителем выступает физическое лицо, указывать в отношении доверителя, помимо обязательных сведений, также реквизиты СНИЛС.
<О требованиях к заполнению формы заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемым к нему документам в электронной форме>С учетом изложенного во избежание ситуаций, при которых при представлении в орган регистрации заявления в электронной форме доверенным лицом, ввиду отсутствия в доверенности информации о СНИЛС доверителя, может быть указан СНИЛС третьего лица, рекомендуется нотариусам при удостоверении доверенностей, содержащих полномочия по распоряжению недвижимым имуществом, в случаях, когда доверителем выступает физическое лицо, указывать в отношении доверителя, помимо обязательных сведений, также реквизиты СНИЛС.
Ситуация: В чем разница между отказом от наследства и непринятием наследства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учитывать, что к действиям, свидетельствующим о фактическом принятии наследства, относятся, в частности: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, а также иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п. 2 ст. 1153 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учитывать, что к действиям, свидетельствующим о фактическом принятии наследства, относятся, в частности: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, а также иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п. 2 ст. 1153 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Статья: Нотариат в системе защиты социально-экономических прав и особенности заключения сделок с недвижимостью
(Ашуров Д.Р.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)Вместе с тем ведется работа по повышению оперативности оказания нотариальных услуг, устранению излишних бюрократических барьеров и препятствий в гражданско-правовых отношениях, в том числе в части свободного распоряжения и пользования владельцами частной собственности своим имуществом, а также реализации ряда целевых задач по цифровизации отрасли.
(Ашуров Д.Р.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)Вместе с тем ведется работа по повышению оперативности оказания нотариальных услуг, устранению излишних бюрократических барьеров и препятствий в гражданско-правовых отношениях, в том числе в части свободного распоряжения и пользования владельцами частной собственности своим имуществом, а также реализации ряда целевых задач по цифровизации отрасли.
Готовое решение: Налогообложение при продаже бюджетным (автономным) учреждением доли в уставном капитале
(КонсультантПлюс, 2026)расходы, которые были связаны с получением и последующей продажей доли (например, консультационные и юридические услуги, оказанные при оформлении продажи доли, услуги нотариуса).
(КонсультантПлюс, 2026)расходы, которые были связаны с получением и последующей продажей доли (например, консультационные и юридические услуги, оказанные при оформлении продажи доли, услуги нотариуса).
Статья: Для некоторых "упрощенных" расходов возможны несколько вариантов учета
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 10)Включение в расходы стоимости услуг нотариуса
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 10)Включение в расходы стоимости услуг нотариуса
Статья: Льготы участникам СВО и членам их семей
(Краецкая Е.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2023, N 8)Мобилизованных граждан освободили от оплаты услуг правового и технического характера при обращении за рядом социально значимых нотариальных действий. Это, например:
(Краецкая Е.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2023, N 8)Мобилизованных граждан освободили от оплаты услуг правового и технического характера при обращении за рядом социально значимых нотариальных действий. Это, например:
Статья: Сделки с долями в ООО: цена распоряжения
(Бродский А.А.)
("Закон", 2023, N 2)1) прибегнуть к помощи посредника, т.е. воспользоваться услугами эскроу-агента (в том числе установить обязательство по внесению должником средств на депозит нотариуса) или произвести расчеты через аккредитив. Все указанные способы имеют существенный недостаток - на какую-то из сторон, исходя из их договоренности, лягут трансакционные издержки в виде оплаты комиссии агенту в зависимости от избранного способа расчетов;
(Бродский А.А.)
("Закон", 2023, N 2)1) прибегнуть к помощи посредника, т.е. воспользоваться услугами эскроу-агента (в том числе установить обязательство по внесению должником средств на депозит нотариуса) или произвести расчеты через аккредитив. Все указанные способы имеют существенный недостаток - на какую-то из сторон, исходя из их договоренности, лягут трансакционные издержки в виде оплаты комиссии агенту в зависимости от избранного способа расчетов;
Готовое решение: Как составить договор с расчетами по аккредитиву
(КонсультантПлюс, 2026)Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2026)Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО
"Актуальные проблемы отчуждения акций и долей в уставном капитале хозяйственных обществ: монография"
(Максуров А.А.)
("Юстицинформ", 2021)Императивное требование закона в указанной части свело на нет существовавшую ранее повсеместную практику смены участников хозяйственного общества через "вход" в общество нового участника и "выход" прежнего, которая позволяла существенно экономить затраты (на нотариальные услуги и налоги от продажи доли или акций) и время на совершение действий по изменению (такие изменения налоговый орган, выполняющий функции регистратора, осуществлял с взиманием разумной по размеру государственной пошлины в течение каких-то трех рабочих дней), хотя в подавляющем большинстве случаев происходила скрытая купля-продажа долей (акций) хозяйственного общества <52>.
(Максуров А.А.)
("Юстицинформ", 2021)Императивное требование закона в указанной части свело на нет существовавшую ранее повсеместную практику смены участников хозяйственного общества через "вход" в общество нового участника и "выход" прежнего, которая позволяла существенно экономить затраты (на нотариальные услуги и налоги от продажи доли или акций) и время на совершение действий по изменению (такие изменения налоговый орган, выполняющий функции регистратора, осуществлял с взиманием разумной по размеру государственной пошлины в течение каких-то трех рабочих дней), хотя в подавляющем большинстве случаев происходила скрытая купля-продажа долей (акций) хозяйственного общества <52>.
Статья: Электронный нотариат в странах Балтии: новации удостоверения сделок
(Бегичев А.В.)
("Нотариус", 2022, N 2)Эстония. На сегодняшнее время нотариальные действия в Эстонии осуществляют 90 нотариусов. К нотариусу можно обратиться с любым вопросом, связанным с распоряжением недвижимым имуществом, наследственным, семейным, корпоративным правом, для апостилирования документов и др.
(Бегичев А.В.)
("Нотариус", 2022, N 2)Эстония. На сегодняшнее время нотариальные действия в Эстонии осуществляют 90 нотариусов. К нотариусу можно обратиться с любым вопросом, связанным с распоряжением недвижимым имуществом, наследственным, семейным, корпоративным правом, для апостилирования документов и др.
Статья: Сделки с недвижимостью: проблема выбора безопасного способа расчетов
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Отдельно стоит рассмотреть особенности безналичных взаиморасчетов с помощью аккредитива при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности. С точки зрения покупателя выгодно, чтобы все сособственники были продавцами в одном договоре купли-продажи, а не заключали отдельный договор с каждым сособственником. Это избавит от необходимости оплачивать нотариальную услугу, а кроме того, исключит риск покупки не всего объекта недвижимости, а отдельных долей в праве собственности на недвижимость (например, если Росреестр по какой-то причине откажет в регистрации одного из самостоятельных договоров купли-продажи доли в праве собственности на недвижимость) [2, с. 50]. В случае, когда с каждым сособственником заключается отдельный договор, сделка проходит на тех же условиях, что и свободная продажа недвижимости. Подтверждением платежа является выписка со счета каждого из сособственников. Если же все сособственники придут к соглашению получить по одному договору деньги на счет одного из сособственников, что согласно ст. 421 ГК РФ возможно, то в договор купли-продажи недвижимости нужно обязательно прописать цену доли каждого сособственника, а также закрепить, что подтверждением расчета будет являться расписка от каждого из сособственников на сумму, равную цене его доли. Сделки с долевой собственностью - одни из самых сложных и порождают множество злоупотреблений, часто оспариваются одним или несколькими из сособственников. Наиболее часты судебные споры, в которых оспаривается получение причитающейся денежной суммы одним или несколькими сособственниками.
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Отдельно стоит рассмотреть особенности безналичных взаиморасчетов с помощью аккредитива при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности. С точки зрения покупателя выгодно, чтобы все сособственники были продавцами в одном договоре купли-продажи, а не заключали отдельный договор с каждым сособственником. Это избавит от необходимости оплачивать нотариальную услугу, а кроме того, исключит риск покупки не всего объекта недвижимости, а отдельных долей в праве собственности на недвижимость (например, если Росреестр по какой-то причине откажет в регистрации одного из самостоятельных договоров купли-продажи доли в праве собственности на недвижимость) [2, с. 50]. В случае, когда с каждым сособственником заключается отдельный договор, сделка проходит на тех же условиях, что и свободная продажа недвижимости. Подтверждением платежа является выписка со счета каждого из сособственников. Если же все сособственники придут к соглашению получить по одному договору деньги на счет одного из сособственников, что согласно ст. 421 ГК РФ возможно, то в договор купли-продажи недвижимости нужно обязательно прописать цену доли каждого сособственника, а также закрепить, что подтверждением расчета будет являться расписка от каждого из сособственников на сумму, равную цене его доли. Сделки с долевой собственностью - одни из самых сложных и порождают множество злоупотреблений, часто оспариваются одним или несколькими из сособственников. Наиболее часты судебные споры, в которых оспаривается получение причитающейся денежной суммы одним или несколькими сособственниками.