Ущерб капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Ущерб капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Собственник (Наниматель) хочет обязать Организацию, ответственную за производство капитального ремонта, возместить причиненный ущерб
(КонсультантПлюс, 2025)Собственник (Наниматель) хочет обязать Организацию, ответственную за производство капитального ремонта, возместить причиненный ущерб
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В таблице приведены в том числе судебные акты, которыми исковые требования удовлетворены частично, ущерб взыскан с фонда капитального ремонта, при этом в исковых требованиях к управляющей организации отказано.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В таблице приведены в том числе судебные акты, которыми исковые требования удовлетворены частично, ущерб взыскан с фонда капитального ремонта, при этом в исковых требованиях к управляющей организации отказано.
Ситуация: Что делать, если вас затопили?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если залив возник по вине подрядной организации, привлеченной региональным оператором для проведения капитального ремонта, ответственность за причиненный ущерб перед собственниками многоквартирного дома несет региональный оператор соответствующего субъекта (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ; п. 7 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если залив возник по вине подрядной организации, привлеченной региональным оператором для проведения капитального ремонта, ответственность за причиненный ущерб перед собственниками многоквартирного дома несет региональный оператор соответствующего субъекта (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ; п. 7 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Л. обратилась в суд с иском к фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении причиненного ущерба, мотивируя свои требования тем, что при проведении капитального ремонта кровли дома произошла протечка выпавших атмосферных осадков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, о чем составлены комиссионные акты, которыми подтверждается, что залив квартиры произошел во время выпадения атмосферных осадков в результате проводимых работ по капитальному ремонту кровли.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Л. обратилась в суд с иском к фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении причиненного ущерба, мотивируя свои требования тем, что при проведении капитального ремонта кровли дома произошла протечка выпавших атмосферных осадков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, о чем составлены комиссионные акты, которыми подтверждается, что залив квартиры произошел во время выпадения атмосферных осадков в результате проводимых работ по капитальному ремонту кровли.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Общие требования по эксплуатации сооружений предусмотрены нормами гл. 6.2 ГрК РФ, положениями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" <1>, а также подзаконными актами. С целью обеспечения безопасности сооружений должны осуществляться техническое обслуживание, эксплуатационный контроль (в том числе периодические осмотры, контрольные проверки, мониторинг) и текущий ремонт сооружений. Кроме того, в ст. 9, 10 Закона о безопасности ГТС предусмотрен ряд предписаний относительно эксплуатации ГТС. Так, на собственника ГТС и эксплуатирующую организацию (таковыми могут быть или собственник водного объекта, или водопользователь) возлагаются обязанности по разработке и своевременному уточнению критериев безопасности и правил эксплуатации ГТС, осуществлению капитального ремонта данного сооружения и полному возмещению ущерба, нанесенного в результате аварии на ГТС.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Общие требования по эксплуатации сооружений предусмотрены нормами гл. 6.2 ГрК РФ, положениями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" <1>, а также подзаконными актами. С целью обеспечения безопасности сооружений должны осуществляться техническое обслуживание, эксплуатационный контроль (в том числе периодические осмотры, контрольные проверки, мониторинг) и текущий ремонт сооружений. Кроме того, в ст. 9, 10 Закона о безопасности ГТС предусмотрен ряд предписаний относительно эксплуатации ГТС. Так, на собственника ГТС и эксплуатирующую организацию (таковыми могут быть или собственник водного объекта, или водопользователь) возлагаются обязанности по разработке и своевременному уточнению критериев безопасности и правил эксплуатации ГТС, осуществлению капитального ремонта данного сооружения и полному возмещению ущерба, нанесенного в результате аварии на ГТС.
Статья: Аварии жилищно-коммунального хозяйства - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Так, в одном из судебных дел суд отклонил доводы представителя фонда капитального ремонта о том, что ответственность за ущерб несет управляющая организация, поскольку заливы квартиры истца произошли в результате ненадлежаще выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, гарантийный срок на которые не истек, в связи с чем в иске к управляющей организации отказано, возмещение причиненного истцу ущерба взыскано с фонда капитального ремонта.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Так, в одном из судебных дел суд отклонил доводы представителя фонда капитального ремонта о том, что ответственность за ущерб несет управляющая организация, поскольку заливы квартиры истца произошли в результате ненадлежаще выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, гарантийный срок на которые не истек, в связи с чем в иске к управляющей организации отказано, возмещение причиненного истцу ущерба взыскано с фонда капитального ремонта.
Статья: Компенсация за ущерб жилью
(Папроцкая О.)
("Жилищное право", 2022, N 9)3. Ответственность за ущерб может разграничиваться не только между управляющими компаниями, но и между УК и фондом капитального ремонта. Такое дело рассмотрел Московский городской суд. Помещениям жильцов был нанесен ущерб по причине протечки кровли. В процессе было установлено, что доказательств действий (бездействия) со стороны управляющей компании, повлекших залив и причинение истцам ущерба, не установлено. При этом в период причинения ущерба в рамках капитального ремонта производился ремонт кровли фондом капитального строительства. Фонд отсутствие своей вины в заливе не доказал, поэтому обоснованно был признан судом лицом, ответственным за причинение ущерба (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2022 N 33-22135/2022).
(Папроцкая О.)
("Жилищное право", 2022, N 9)3. Ответственность за ущерб может разграничиваться не только между управляющими компаниями, но и между УК и фондом капитального ремонта. Такое дело рассмотрел Московский городской суд. Помещениям жильцов был нанесен ущерб по причине протечки кровли. В процессе было установлено, что доказательств действий (бездействия) со стороны управляющей компании, повлекших залив и причинение истцам ущерба, не установлено. При этом в период причинения ущерба в рамках капитального ремонта производился ремонт кровли фондом капитального строительства. Фонд отсутствие своей вины в заливе не доказал, поэтому обоснованно был признан судом лицом, ответственным за причинение ущерба (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2022 N 33-22135/2022).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)При этом возмещаться будет только реальный ущерб в размере внесенных взносов на капитальный ремонт.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)При этом возмещаться будет только реальный ущерб в размере внесенных взносов на капитальный ремонт.