Учетная политика застройщика 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Учетная политика застройщика 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О применении Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций N 160
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В учетной политике организации на 2023 год указано, что учет капитальных вложений и долгосрочных инвестиций осуществляется в соответствии с ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" и Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным Письмом Минфина России от 30.12.1993 N 160 (далее - Положение N 160), а при отражении операций с основными средствами организация руководствуется ФСБУ 6/2020 "Основные средства". Вправе ли застройщик в 2023 году применять Положение N 160?
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В учетной политике организации на 2023 год указано, что учет капитальных вложений и долгосрочных инвестиций осуществляется в соответствии с ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" и Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным Письмом Минфина России от 30.12.1993 N 160 (далее - Положение N 160), а при отражении операций с основными средствами организация руководствуется ФСБУ 6/2020 "Основные средства". Вправе ли застройщик в 2023 году применять Положение N 160?
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Необходимо прописать в учетной политике порядок отражения стройматериалов.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Необходимо прописать в учетной политике порядок отражения стройматериалов.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 8)Суд счел, что у налогоплательщика отсутствовала реальная возможность отнесения спорных затрат к прямым расходам; его учетная политика раскрывает в полном объеме порядок ведения налогового учета, применяемые формы регистров (Постановление АС СКО от 01.06.2022 N Ф08-3293/2022 по делу N А32-50673/2020).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 8)Суд счел, что у налогоплательщика отсутствовала реальная возможность отнесения спорных затрат к прямым расходам; его учетная политика раскрывает в полном объеме порядок ведения налогового учета, применяемые формы регистров (Постановление АС СКО от 01.06.2022 N Ф08-3293/2022 по делу N А32-50673/2020).
Статья: Комментарий к Постановлению АС УО от 10.07.2020 N Ф09-3821/20
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2020, N 8)Однако на данный момент судьи ВС РФ неоднократно отказывали застройщикам в передаче дел на пересмотр (определения от 15.01.2020 N 304-ЭС19-24887, от 05.06.2017 N 303-КГ17-5474 и др.), тем самым подтверждая законность мнения налоговых органов и нижестоящих судов о том, что убытки по одним ДДУ не уменьшают налогооблагаемую прибыль по другим ДДУ. При этом судьи ВС РФ не акцентировали внимания на положениях учетной политики застройщиков. В связи с этим считаем, что застройщикам будет крайне сложно доказать обоснованность определения финансового результата с учетом убытков по отдельным ДДУ.
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2020, N 8)Однако на данный момент судьи ВС РФ неоднократно отказывали застройщикам в передаче дел на пересмотр (определения от 15.01.2020 N 304-ЭС19-24887, от 05.06.2017 N 303-КГ17-5474 и др.), тем самым подтверждая законность мнения налоговых органов и нижестоящих судов о том, что убытки по одним ДДУ не уменьшают налогооблагаемую прибыль по другим ДДУ. При этом судьи ВС РФ не акцентировали внимания на положениях учетной политики застройщиков. В связи с этим считаем, что застройщикам будет крайне сложно доказать обоснованность определения финансового результата с учетом убытков по отдельным ДДУ.
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 22.03.2021 N 309-ЭС20-17578
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 4)На какую позицию ВС РФ следует ориентироваться застройщикам? Имеет ли значение учетная политика организации, то есть закрепление в ней порядка исчисления финансового результата?
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 4)На какую позицию ВС РФ следует ориентироваться застройщикам? Имеет ли значение учетная политика организации, то есть закрепление в ней порядка исчисления финансового результата?
Статья: Вычет НДС при строительстве офисного здания с привлечением средств участников долевого строительства
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Арбитры указывают, что в случае фактического изменения доли застройщика ранее принятые к вычетам суммы НДС подлежат восстановлению на основании пп. 2 п. 3 ст. 170 НК РФ (см., например, Постановление АС УО от 14.09.2021 N Ф09-5362/21 по делу N А60-57942/2020, в передаче которого на пересмотр было отказано Определением ВС РФ от 17.01.2022 N 309-ЭС21-25634).
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Арбитры указывают, что в случае фактического изменения доли застройщика ранее принятые к вычетам суммы НДС подлежат восстановлению на основании пп. 2 п. 3 ст. 170 НК РФ (см., например, Постановление АС УО от 14.09.2021 N Ф09-5362/21 по делу N А60-57942/2020, в передаче которого на пересмотр было отказано Определением ВС РФ от 17.01.2022 N 309-ЭС21-25634).
Статья: Как застройщику МКД определять финансовый результат?
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 10)Подчеркнем, порядок определения финансового результата должен быть отражен в учетной политике для целей налогообложения.
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 10)Подчеркнем, порядок определения финансового результата должен быть отражен в учетной политике для целей налогообложения.
Статья: Дискуссионные аспекты бухгалтерского учета отражения организацией-застройщиком операций по счетам эскроу
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)6. Карпова Т.П., Шарафутина С.Ф. Особенности отражения счетов эскроу в бухгалтерском учете застройщиков // Бухгалтерский учет и налогообложение в бюджетных организациях. 2019. N 11. С. 60 - 70.
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)6. Карпова Т.П., Шарафутина С.Ф. Особенности отражения счетов эскроу в бухгалтерском учете застройщиков // Бухгалтерский учет и налогообложение в бюджетных организациях. 2019. N 11. С. 60 - 70.
Статья: Как застройщику определять финансовый результат: по каждому ДДУ, по отдельному МКД или в целом по ЖК?
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Ранее, когда ВС РФ подтверждал обоснованность расчета экономии по каждому ДДУ (Определения от 05.06.2017 N 303-КГ17-5474 и от 15.01.2020 N 304-ЭС19-24887), в учетной политике застройщиков не был закреплен порядок расчета экономии. Кроме того, в обоих случаях застройщик был уличен в недобросовестности (создание формального документооборота в целях применения вычетов по НДС), хотя и не в отношении долевого строительства МКД, а по другому виду деятельности.
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Ранее, когда ВС РФ подтверждал обоснованность расчета экономии по каждому ДДУ (Определения от 05.06.2017 N 303-КГ17-5474 и от 15.01.2020 N 304-ЭС19-24887), в учетной политике застройщиков не был закреплен порядок расчета экономии. Кроме того, в обоих случаях застройщик был уличен в недобросовестности (создание формального документооборота в целях применения вычетов по НДС), хотя и не в отношении долевого строительства МКД, а по другому виду деятельности.