Учет у застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет у застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 6 "Полномочия органов местного самоуправления в сфере теплоснабжения" Федерального закона "О теплоснабжении""Разрешая исковые требования прокурора в части возложения на Администрацию г. Нижнего Тагила обязанности принять имущество (инженерные коммуникации) в муниципальную собственность, судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда учла, что действующее законодательство не предусматривает императивной обязанности органа местного самоуправления принимать на баланс и в собственность объекты электро-, тепло- и водоснабжения населения, водоотведения населения от юридических или физических лиц, созданных ими. Судом апелляционной инстанции отмечено, что спорные объекты не являются бесхозяйными, были созданы, введены в эксплуатацию, постановлены на кадастровый учет застройщиком указанных многоквартирных жилых домов по <данные изъяты> в г. Нижнем Тагиле; сведений о том, что данная организация отказалась от права собственности в отношении спорных объектов в материалах дела не имеется, судами данное обстоятельство не установлено."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать законную неустойку за непередачу объекта строительства после наступления срока его передачи
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: Застройщик может ссылаться на продление срока передачи объекта на основании одностороннего уведомления о переносе срока строительства. Как показывает практика, это не опровергает позицию Участника долевого строительства, если стороны не заключили соглашение о продлении срока (ч. 3 ст. 6 Закона о ДДУ, п. 24 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: Застройщик может ссылаться на продление срока передачи объекта на основании одностороннего уведомления о переносе срока строительства. Как показывает практика, это не опровергает позицию Участника долевого строительства, если стороны не заключили соглашение о продлении срока (ч. 3 ст. 6 Закона о ДДУ, п. 24 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"МДС 11-15.2001. Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство и заказчика-застройщика"Глава 5. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После передачи вам застройщиком квартиры и осуществления ее государственного кадастрового учета застройщик в течение 30 рабочих дней со дня подписания с вами передаточного акта (одностороннего акта, иного документа о передаче квартиры) обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации вашего права собственности на квартиру в электронной форме. После этого застройщик обязан передать вам выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 16 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После передачи вам застройщиком квартиры и осуществления ее государственного кадастрового учета застройщик в течение 30 рабочих дней со дня подписания с вами передаточного акта (одностороннего акта, иного документа о передаче квартиры) обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации вашего права собственности на квартиру в электронной форме. После этого застройщик обязан передать вам выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 16 Закона N 214-ФЗ).
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)3.2.14. Учет доходов застройщиком
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)3.2.14. Учет доходов застройщиком
Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика и учете им расходов (доходов) в целях налога на прибыль в рамках договоров участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 21.11.2023 N 03-03-06/1/111251)Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика и учете им расходов (доходов) в целях налога на прибыль в рамках договоров участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 21.11.2023 N 03-03-06/1/111251)Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика и учете им расходов (доходов) в целях налога на прибыль в рамках договоров участия в долевом строительстве.
Вопрос: Об учете застройщиком в целях налога на прибыль доходов и расходов, полученных и произведенных по договорам участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 07.04.2025 N 03-03-06/1/34058)Вопрос: Об учете застройщиком в целях налога на прибыль доходов и расходов, полученных и произведенных по договорам участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 07.04.2025 N 03-03-06/1/34058)Вопрос: Об учете застройщиком в целях налога на прибыль доходов и расходов, полученных и произведенных по договорам участия в долевом строительстве.
Готовое решение: Как участнику долевого строительства зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)При этом отметим, что поставить его на учет может и застройщик. Он обязан зарегистрировать свое право на такой объект (соответственно и поставить его на кадастровый учет), если возникают основания обращения взыскания на него (ч. 5 ст. 13 Закона об участии в долевом строительстве).
(КонсультантПлюс, 2025)При этом отметим, что поставить его на учет может и застройщик. Он обязан зарегистрировать свое право на такой объект (соответственно и поставить его на кадастровый учет), если возникают основания обращения взыскания на него (ч. 5 ст. 13 Закона об участии в долевом строительстве).
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)3.2.16. Учет доходов застройщиком
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)3.2.16. Учет доходов застройщиком
Готовое решение: Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы зарегистрировать право собственности застройщика и (или) иных лиц на построенный объект и одновременно поставить его на кадастровый учет, застройщику потребуются технический план объекта капстроительства, другие документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и документы для его кадастрового учета и (или) госрегистрации. Они подаются вместе с заявлением о выдаче разрешения. Если застройщик не представит часть документов, орган, выдающий разрешение, самостоятельно запросит их в компетентных органах (организациях) (п. 1 ч. 15 ст. 52, ч. 3.2 ст. 55 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы зарегистрировать право собственности застройщика и (или) иных лиц на построенный объект и одновременно поставить его на кадастровый учет, застройщику потребуются технический план объекта капстроительства, другие документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и документы для его кадастрового учета и (или) госрегистрации. Они подаются вместе с заявлением о выдаче разрешения. Если застройщик не представит часть документов, орган, выдающий разрешение, самостоятельно запросит их в компетентных органах (организациях) (п. 1 ч. 15 ст. 52, ч. 3.2 ст. 55 ГрК РФ).
Вопрос: Об учете застройщиком в целях налога на прибыль доходов и расходов, полученных и произведенных в рамках договоров участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 01.09.2023 N 03-03-06/1/83727)Вопрос: Об учете застройщиком в целях налога на прибыль доходов и расходов, полученных и произведенных в рамках договоров участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 01.09.2023 N 03-03-06/1/83727)Вопрос: Об учете застройщиком в целях налога на прибыль доходов и расходов, полученных и произведенных в рамках договоров участия в долевом строительстве.