Учет ограждения
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет ограждения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Объекты земельных отношений" ЗК РФ"В кассационной жалобе К.А.М. ссылается на то, что суд апелляционной инстанции не учел межевой план от 29.04.2013, подготовленный кадастровым инженером П.А.В., который подтверждает, что границы участка были установлены с учетом существующего ограждения; суд не принял во внимание повторную горизонтальную съемку местности, проведенную 02.11.2023, которая подтвердила несоответствие границ участка; суд апелляционной инстанции не запросил межевой план от 29.04.2013, который мог бы подтвердить фактические границы участка; суд не учел пояснения О., которая подтвердила, что забор был установлен более 15 лет назад и не был изменен.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 29 "Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 469, 475, 476, 549, 557, 1101 Гражданского кодекса РФ, статей 13, 15, 20, 21, 22, 23, 29 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" суд первой инстанции пришел к выводам о том, что выявленные судебным экспертом недостатки жилого дома образовались по причинам, возникшим до передачи товара потребителю, и которые не были оговорены продавцом при заключении договора купли-продажи, что влечет снижение покупной цены жилого дома на стоимость устранения выявленных дефектов в размере 183529 руб. и взыскания данной суммы в пользу покупателей, за исключением отсутствия ограждения внутренней монолитной железобетонной лестницы, которое являлось явным и видимым на момент осмотра и покупки жилого дома и разногласий по качеству в этой части между продавцом и покупателем не возникло, а, следовательно, стоимость жилого дома была определена сторонами с учетом отсутствия данного ограждения, поэтому оснований для уменьшения цены на сумму (25064 руб.) необходимую для устранения данного недостатка не имеется. При этом городской суд указал, что ответчиком не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих факт того, что строительные недостатки в переданном истцам доме возникли в период его эксплуатации. С учетом нарушения ИП И.Е.А. прав истцом, как потребителей, суд удовлетворил требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа; а также разрешил требования в порядке статей 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ о распределении по делу судебных расходов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: 7 бухгалтерских и налоговых вопросов касательно основных средств
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)Ворота, калитки, шлагбаумы могут быть отнесены к средствам (устройствам), препятствующим или ограничивающим свободный проход (проезд), - ограждающим устройствам <2>. Если все эти устройства вместе с остальными секциями забора установлены на одной площадке и являются составной частью этого сооружения (забора), то представляют собой единое целое. Полагаем, что учитывать все перечисленные части ограждения нужно в качестве одного инвентарного объекта.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)Ворота, калитки, шлагбаумы могут быть отнесены к средствам (устройствам), препятствующим или ограничивающим свободный проход (проезд), - ограждающим устройствам <2>. Если все эти устройства вместе с остальными секциями забора установлены на одной площадке и являются составной частью этого сооружения (забора), то представляют собой единое целое. Полагаем, что учитывать все перечисленные части ограждения нужно в качестве одного инвентарного объекта.
Статья: Возведение и учет ограждений (заборов) в муниципальном учреждении
(Владимирова Е.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 7)"Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 7
(Владимирова Е.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 7)"Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 7
Статья: Критерии отнесения объекта к недвижимому имуществу: обзор актуальной судебной практики
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)При рассмотрении спора о снятии объекта с государственного кадастрового учета и прекращении государственной регистрации права собственности на ограждение территории с лестницей длиной 116 м суды руководствовались тем, что данный объект, находящийся на земельном участке, не имеет признаков недвижимости и не может рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав. В этом контексте ограждение относится к благоустройству, необходимому для организации пропускного режима и предотвращения несанкционированного доступа, а также для определения границ участка. Оно не выполняет отдельной хозяйственной функции и, соответственно, не является самостоятельным объектом гражданского оборота. Такой объект относится к движимым вещам.
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)При рассмотрении спора о снятии объекта с государственного кадастрового учета и прекращении государственной регистрации права собственности на ограждение территории с лестницей длиной 116 м суды руководствовались тем, что данный объект, находящийся на земельном участке, не имеет признаков недвижимости и не может рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав. В этом контексте ограждение относится к благоустройству, необходимому для организации пропускного режима и предотвращения несанкционированного доступа, а также для определения границ участка. Оно не выполняет отдельной хозяйственной функции и, соответственно, не является самостоятельным объектом гражданского оборота. Такой объект относится к движимым вещам.
Статья: Налог на прибыль и НДФЛ: учет основных средств и расходов банка
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 4)На приобретенном организацией земельном участке помимо здания находится полуразрушенное ограждение. Организация приняла решение снести ограждение и возвести новое. Каков порядок учета расходов на снос ограждения для целей налогообложения прибыли?
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 4)На приобретенном организацией земельном участке помимо здания находится полуразрушенное ограждение. Организация приняла решение снести ограждение и возвести новое. Каков порядок учета расходов на снос ограждения для целей налогообложения прибыли?
Статья: Семь способов признать линейный объект недвижимостью, или Есть ли место гибкой системе факторов в вещном праве
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Например, по первым двум обозначенным критериям ограждение должно признаваться самостоятельным движимым имуществом, если оно может быть перенесено на другой участок без несоизмеримых затрат и продолжать использоваться для типичных хозяйственных целей. И во многих случаях такая возможность будет иметь место. Однако при учете рассматриваемого критерия самостоятельной ценности ограждение является составной частью земельного участка, и именно по этому пути идет судебная практика. Иными словами, третий критерий разграничения при определенных обстоятельствах может вытеснить первые два.
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Например, по первым двум обозначенным критериям ограждение должно признаваться самостоятельным движимым имуществом, если оно может быть перенесено на другой участок без несоизмеримых затрат и продолжать использоваться для типичных хозяйственных целей. И во многих случаях такая возможность будет иметь место. Однако при учете рассматриваемого критерия самостоятельной ценности ограждение является составной частью земельного участка, и именно по этому пути идет судебная практика. Иными словами, третий критерий разграничения при определенных обстоятельствах может вытеснить первые два.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик является владельцем/собственником смежного земельного участка площадью ____________ кв. м, по адресу _______________________________, с кадастровым номером ___________________________. Граница между Земельными участками Истца и Ответчика закреплена в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./местоположение границы между участками Истца и Ответчика определилось в ходе фактического землепользования с момента приобретения участков в _____ г., то есть в течение более 15 лет, по существующему ограждению (постройкам)/Земельный участок Ответчика на государственном кадастровом учете не стоит, его границы надлежащим образом не установлены. Разница между площадью Земельного участка Истца по правоустанавливающим документам и по фактическому землепользованию не превышает минимального размера участка, установленного органом местного самоуправления - Администрацией ___________________ сельского поселения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик является владельцем/собственником смежного земельного участка площадью ____________ кв. м, по адресу _______________________________, с кадастровым номером ___________________________. Граница между Земельными участками Истца и Ответчика закреплена в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./местоположение границы между участками Истца и Ответчика определилось в ходе фактического землепользования с момента приобретения участков в _____ г., то есть в течение более 15 лет, по существующему ограждению (постройкам)/Земельный участок Ответчика на государственном кадастровом учете не стоит, его границы надлежащим образом не установлены. Разница между площадью Земельного участка Истца по правоустанавливающим документам и по фактическому землепользованию не превышает минимального размера участка, установленного органом местного самоуправления - Администрацией ___________________ сельского поселения.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что забор (ограждение) не может быть отнесен к объектам недвижимости, поскольку (см. позицию ВАС РФ, АС округов): он не имеет самостоятельного хозяйственного назначения; не является отдельным объектом гражданского права; выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящимся на нем зданиям.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что забор (ограждение) не может быть отнесен к объектам недвижимости, поскольку (см. позицию ВАС РФ, АС округов): он не имеет самостоятельного хозяйственного назначения; не является отдельным объектом гражданского права; выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящимся на нем зданиям.