Учет найма жилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет найма жилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль25. УЧЕТ РАСХОДОВ НА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
(ред. от 20.02.2026)Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Таким образом, французское и немецкое законодательство в части регулирования расторжения договора найма жилого помещения, сформулированного с учетом необходимости защиты нанимателя как слабой стороны договора, во многом идентичны и основаны на общем правиле о допустимости расторжения договора по требованию наймодателя в одностороннем, а не судебном порядке.
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Таким образом, французское и немецкое законодательство в части регулирования расторжения договора найма жилого помещения, сформулированного с учетом необходимости защиты нанимателя как слабой стороны договора, во многом идентичны и основаны на общем правиле о допустимости расторжения договора по требованию наймодателя в одностороннем, а не судебном порядке.
Ситуация: Как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При принятии гражданского служащего на учет и при расчете размера субсидии учитывается сумма общей площади всех жилых помещений, принадлежащих гражданскому служащему или членам его семьи на праве собственности или занимаемых по договору социального найма. Однако не учитывается жилое помещение, приобретенное за счет банковского кредита, обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного помещения (п. 9 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При принятии гражданского служащего на учет и при расчете размера субсидии учитывается сумма общей площади всех жилых помещений, принадлежащих гражданскому служащему или членам его семьи на праве собственности или занимаемых по договору социального найма. Однако не учитывается жилое помещение, приобретенное за счет банковского кредита, обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного помещения (п. 9 Правил).
Статья: Возмещение работникам затрат на аренду жилья: как учесть в расходах и не платить НДФЛ и страховые взносы
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 25)А в письме от 12.01.2018 N 03-03-06/1/823 специалисты финансового ведомства разъяснили, что возмещение расходов работника, связанных с удовлетворением его социально-хозяйственных потребностей, не может рассматриваться как осуществленное в рамках деятельности самой организации. Данные выплаты могут производиться только в качестве системы оплаты труда, принятой в организации (оплата труда в натуральной форме). В связи с этим компенсация расходов работника по найму жилого помещения не может учитываться для целей налогообложения прибыли в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией.
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 25)А в письме от 12.01.2018 N 03-03-06/1/823 специалисты финансового ведомства разъяснили, что возмещение расходов работника, связанных с удовлетворением его социально-хозяйственных потребностей, не может рассматриваться как осуществленное в рамках деятельности самой организации. Данные выплаты могут производиться только в качестве системы оплаты труда, принятой в организации (оплата труда в натуральной форме). В связи с этим компенсация расходов работника по найму жилого помещения не может учитываться для целей налогообложения прибыли в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией.
Вопрос: Об учете в целях налогообложения расходов на аренду (наем) жилого помещения у налогоплательщика НПД.
(Письмо Минфина России от 03.07.2024 N 03-11-11/61917)Вопрос: Об учете в целях налогообложения расходов на аренду (наем) жилого помещения у налогоплательщика НПД.
(Письмо Минфина России от 03.07.2024 N 03-11-11/61917)Вопрос: Об учете в целях налогообложения расходов на аренду (наем) жилого помещения у налогоплательщика НПД.
Статья: Жилое помещение - наем или аренда (имущественный наем): на чем остановиться законодателю и правоприменителю?
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Определенное расширение понимания помещения как жилого оправданно и закономерно, ибо созданная современным российским законодательством юридическая фикция непризнанного жилым помещением фактического жилища (ведь Верховный Суд РФ говорит о фактическом проживании в процитированном отрывке Обзора) плохо работает, поскольку не отвечает реальности. Действительно, в апартаментах можно жить так же, как в квартирах. Цель законодательного неотнесения апартаментов к жилым помещениям не была напрямую связана с качеством самого помещения, с наличием в нем того или иного оборудования, а состояла в сдерживании строительства зданий без придомовой территории вдали от социальной инфраструктуры (школ, детских садов, магазинов, поликлиник и т.п.). Что касается социальной инфраструктуры, то многие апартаментные здания строятся там, где она уже имеется, а такой недостаток, как отсутствие придомовой территории, для тех или иных людей оказывается менее значимым, чем такое их преимущество, как их цена и величина налогов на них, которые ниже, чем у квартир той же площади. Даже невозможность зарегистрироваться по адресу апартаментов как по месту жительства не останавливает тех, кто предпочитает жить в апартаментах: они находят возможность зарегистрироваться по другому адресу, а на деле живут в апартаментах. И если теперь, как это разъяснено в процитированном Обзоре Верховного Суда РФ, апартаменты могут быть признаны жилищем, кто-то пожелает снять или сдать апартаменты, то какой договор следует заключать - аренды или найма жилого помещения, учитывая, что законодатель старается установить определенную разницу в юридическом их регулировании?
(Автономов А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Определенное расширение понимания помещения как жилого оправданно и закономерно, ибо созданная современным российским законодательством юридическая фикция непризнанного жилым помещением фактического жилища (ведь Верховный Суд РФ говорит о фактическом проживании в процитированном отрывке Обзора) плохо работает, поскольку не отвечает реальности. Действительно, в апартаментах можно жить так же, как в квартирах. Цель законодательного неотнесения апартаментов к жилым помещениям не была напрямую связана с качеством самого помещения, с наличием в нем того или иного оборудования, а состояла в сдерживании строительства зданий без придомовой территории вдали от социальной инфраструктуры (школ, детских садов, магазинов, поликлиник и т.п.). Что касается социальной инфраструктуры, то многие апартаментные здания строятся там, где она уже имеется, а такой недостаток, как отсутствие придомовой территории, для тех или иных людей оказывается менее значимым, чем такое их преимущество, как их цена и величина налогов на них, которые ниже, чем у квартир той же площади. Даже невозможность зарегистрироваться по адресу апартаментов как по месту жительства не останавливает тех, кто предпочитает жить в апартаментах: они находят возможность зарегистрироваться по другому адресу, а на деле живут в апартаментах. И если теперь, как это разъяснено в процитированном Обзоре Верховного Суда РФ, апартаменты могут быть признаны жилищем, кто-то пожелает снять или сдать апартаменты, то какой договор следует заключать - аренды или найма жилого помещения, учитывая, что законодатель старается установить определенную разницу в юридическом их регулировании?
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Конституционность комментируемой нормы оспаривалась гражданином Р.М. Имайкиным, которому судебными актами было отказано в удовлетворении заявления о пересмотре по новым обстоятельствам решения того же суда о законности отказа жилищной организации в постановке его с членами семьи на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Суды указали, что представленное заявителем в качестве основания для пересмотра судебного акта по новым обстоятельствам решение суда о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, принадлежащей его супруге, принято в связи с признанием ответчиком (сестра супруги) иска в полном объеме без привлечения всех заинтересованных лиц. При этом данные действия были расценены судами в качестве обстоятельства, подтверждающего добровольный характер отчуждения спорного имущества, а именно как намеренное ухудшение жилищных условий, установленное при рассмотрении административного дела заявителя по существу. По мнению Р.М. Имайкина, оспариваемый п. 2 ч. 1 ст. 350 КАС РФ противоречит ст. 18, 46 и 53 Конституции Российской Федерации, поскольку по смыслу, придаваемому ему правоприменительной практикой, препятствует пересмотру по новым обстоятельствам судебного постановления, вынесенного на основе сделки (договор купли-продажи квартиры), признанной в дальнейшем недействительной вступившим в законную силу судебным актом <1>.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Конституционность комментируемой нормы оспаривалась гражданином Р.М. Имайкиным, которому судебными актами было отказано в удовлетворении заявления о пересмотре по новым обстоятельствам решения того же суда о законности отказа жилищной организации в постановке его с членами семьи на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Суды указали, что представленное заявителем в качестве основания для пересмотра судебного акта по новым обстоятельствам решение суда о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, принадлежащей его супруге, принято в связи с признанием ответчиком (сестра супруги) иска в полном объеме без привлечения всех заинтересованных лиц. При этом данные действия были расценены судами в качестве обстоятельства, подтверждающего добровольный характер отчуждения спорного имущества, а именно как намеренное ухудшение жилищных условий, установленное при рассмотрении административного дела заявителя по существу. По мнению Р.М. Имайкина, оспариваемый п. 2 ч. 1 ст. 350 КАС РФ противоречит ст. 18, 46 и 53 Конституции Российской Федерации, поскольку по смыслу, придаваемому ему правоприменительной практикой, препятствует пересмотру по новым обстоятельствам судебного постановления, вынесенного на основе сделки (договор купли-продажи квартиры), признанной в дальнейшем недействительной вступившим в законную силу судебным актом <1>.
Вопрос: Вправе ли организация учесть в целях налогообложения прибыли расходы на наем жилого помещения, понесенные работником с разрешения работодателя в однодневной служебной командировке?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Вправе ли организация учесть в целях налогообложения прибыли расходы на наем жилого помещения, понесенные работником с разрешения работодателя в однодневной служебной командировке?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Вправе ли организация учесть в целях налогообложения прибыли расходы на наем жилого помещения, понесенные работником с разрешения работодателя в однодневной служебной командировке?
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)5. Доказательства заключения Договора социального найма Жилого помещения с Ответчиком без учета права Истца на данную жилую площадь: вступивший в законную силу судебный акт, которым Истец признан утратившим право пользования Жилым помещением, снят с регистрационного учета/вступивший в законную силу судебный акт, которым отменено решение суда о признании Истца утратившим право пользования Жилым помещением, о снятии Истца с регистрационного учета, и принято новое решение об отказе в удовлетворении этих требований, восстановлены жилищные права Истца в отношении Жилого помещения, а также его регистрация в Жилом помещении по месту жительства/договор найма служебного жилого помещения, заключенный с Истцом на время трудовых отношений, на основании которого Истец имеет никем не оспоренное право пользования Жилым помещением/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)5. Доказательства заключения Договора социального найма Жилого помещения с Ответчиком без учета права Истца на данную жилую площадь: вступивший в законную силу судебный акт, которым Истец признан утратившим право пользования Жилым помещением, снят с регистрационного учета/вступивший в законную силу судебный акт, которым отменено решение суда о признании Истца утратившим право пользования Жилым помещением, о снятии Истца с регистрационного учета, и принято новое решение об отказе в удовлетворении этих требований, восстановлены жилищные права Истца в отношении Жилого помещения, а также его регистрация в Жилом помещении по месту жительства/договор найма служебного жилого помещения, заключенный с Истцом на время трудовых отношений, на основании которого Истец имеет никем не оспоренное право пользования Жилым помещением/другие документы.