Учет концессии
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет концессии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 42 "Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков" ЗК РФСудами учтено, что согласно концессионному соглашению обществу на момент принятия полигона ТБО было известно, что данный объект не только не обустроен, но и требует обустройства и модернизации; решением Арбитражного суда Амурской области по делу N А04-4909/2023 подтвержден то факт, что ответчиком не проведены мероприятия по обустройству полигона."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 431 "Толкование договора" ГК РФ"Таким образом, при решении вопроса о характере неустойки содержание соответствующих положений концессионного соглашения должно устанавливаться с учетом требований указанных пунктов о необходимости включения условий об ответственности концессионера в условия концессионного соглашения. Указанное нужно учитывать и при толковании заключенного между сторонами концессионного соглашения (статья 431 ГК РФ) и исходить из того, что условия подлежат толкованию в пользу сохранения условий ответственности концедента и концессионера."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об отражении концессионером в бухучете операций по концессионному соглашению и учете в целях налога на прибыль расходов, связанных с приобретением прав на заключение договора.
(Письмо Минфина России от 01.07.2025 N 07-01-09/63949)Вопрос: Об отражении концессионером в бухучете операций по концессионному соглашению и учете в целях налога на прибыль расходов, связанных с приобретением прав на заключение договора.
(Письмо Минфина России от 01.07.2025 N 07-01-09/63949)Вопрос: Об отражении концессионером в бухучете операций по концессионному соглашению и учете в целях налога на прибыль расходов, связанных с приобретением прав на заключение договора.
Нормативные акты
Справочная информация: "Основные нормативные акты и документы, регулирующие бухгалтерский учет в РФ"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)5.2.26. По бухгалтерскому учету операций по концессионному соглашению
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)5.2.26. По бухгалтерскому учету операций по концессионному соглашению
Статья: Договор коммерческой концессии: правовая природа и существенные условия
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)Е.В. Соломонов и А.А. Юрицин, критикуя мнения исследователей по поводу всех существенных условий договора кроме предмета и цены, пишут: "Иные условия, которыми изобилует юридическая литература, представляются несостоятельными ввиду метафизичного понимания предмета договора коммерческой концессии либо по причине применения субсидиарного действия норм права без учета сущности договора коммерческой концессии" <17>.
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)Е.В. Соломонов и А.А. Юрицин, критикуя мнения исследователей по поводу всех существенных условий договора кроме предмета и цены, пишут: "Иные условия, которыми изобилует юридическая литература, представляются несостоятельными ввиду метафизичного понимания предмета договора коммерческой концессии либо по причине применения субсидиарного действия норм права без учета сущности договора коммерческой концессии" <17>.
Вопрос: О вычете сумм НДС, уплаченных концессионером - налоговым агентом при перечислении в I квартале 2024 г. концеденту концессионной платы, учитываемой концессионером равномерно в течение пяти лет.
(Письмо Минфина России от 22.05.2024 N 03-07-11/47080)Вопрос: Между организацией (концессионером) и городом (концедентом) заключено концессионное соглашение. Деятельность организации - оказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению города. В соответствии с условиями концессионного соглашения в I квартале 2024 г. организация (концессионер) уплатила концеденту концессионную плату. При этом организация действовала как налоговый агент - счет-фактуру оформила, НДС с концессионной платы начислила к уплате.
(Письмо Минфина России от 22.05.2024 N 03-07-11/47080)Вопрос: Между организацией (концессионером) и городом (концедентом) заключено концессионное соглашение. Деятельность организации - оказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению города. В соответствии с условиями концессионного соглашения в I квартале 2024 г. организация (концессионер) уплатила концеденту концессионную плату. При этом организация действовала как налоговый агент - счет-фактуру оформила, НДС с концессионной платы начислила к уплате.
Статья: Влияние антимонопольного законодательства на условия концессионных соглашений в сфере жилищно-коммунального хозяйства
(Замескин Л.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 12)Подводя итог вышесказанному, успешная реализация коммунальных концессий невозможна без учета требований антимонопольного законодательства и разъяснений ФАС России, а также практики антимонопольных органов. Учет таких требований должен обязательно осуществляться инициаторами концессионных проектов на стадии разработки условий концессионного соглашения, чтобы избежать возможных рисков на инвестиционной и эксплуатационной стадиях проекта.
(Замескин Л.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 12)Подводя итог вышесказанному, успешная реализация коммунальных концессий невозможна без учета требований антимонопольного законодательства и разъяснений ФАС России, а также практики антимонопольных органов. Учет таких требований должен обязательно осуществляться инициаторами концессионных проектов на стадии разработки условий концессионного соглашения, чтобы избежать возможных рисков на инвестиционной и эксплуатационной стадиях проекта.
Готовое решение: НДС при реализации концессионных соглашений
(КонсультантПлюс, 2026)По операциям в рамках концессионного соглашения вы по общему правилу должны оформлять счета-фактуры (п. 2 ст. 174.1 НК РФ). Учет операций в рамках концессионного соглашения нужно вести отдельно по каждому соглашению (п. 4 ст. 174.1 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По операциям в рамках концессионного соглашения вы по общему правилу должны оформлять счета-фактуры (п. 2 ст. 174.1 НК РФ). Учет операций в рамках концессионного соглашения нужно вести отдельно по каждому соглашению (п. 4 ст. 174.1 НК РФ).
Статья: Модернизация положений о договоре коммерческой концессии в рамках цифровой экономики
(Мжаванадзе В.Э.)
("Цивилист", 2023, N 2)Модельный закон УНИДРУА о раскрытии информации 2002 г. также указывает, что франшиза априорно включает ноу-хау франчайзера <6>. Отношения, складывающиеся между франчайзером и франчайзи в международном законодательстве, в частности в законодательстве Европейского союза, имеют более тесную и комплексную связь, чем в отечественном. Если анализировать термины "франчайзинг" и "коммерческая концессия" с учетом позиций зарубежного законодателя, отождествлять данные понятия нельзя.
(Мжаванадзе В.Э.)
("Цивилист", 2023, N 2)Модельный закон УНИДРУА о раскрытии информации 2002 г. также указывает, что франшиза априорно включает ноу-хау франчайзера <6>. Отношения, складывающиеся между франчайзером и франчайзи в международном законодательстве, в частности в законодательстве Европейского союза, имеют более тесную и комплексную связь, чем в отечественном. Если анализировать термины "франчайзинг" и "коммерческая концессия" с учетом позиций зарубежного законодателя, отождествлять данные понятия нельзя.
Готовое решение: Как расторгнуть концессионное соглашение
(КонсультантПлюс, 2026)Если концессионное соглашение предусматривает порядок действий на этот случай, следуйте ему. В целом можно руководствоваться порядком судебного расторжения гражданско-правовых договоров с учетом особенностей регулирования концессионных соглашений.
(КонсультантПлюс, 2026)Если концессионное соглашение предусматривает порядок действий на этот случай, следуйте ему. В целом можно руководствоваться порядком судебного расторжения гражданско-правовых договоров с учетом особенностей регулирования концессионных соглашений.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Отметим, что, даже несмотря на широкий перечень возможных работ по соглашению, существуют вопросы по включению в предмет концессии определенных действий. Например, в соответствии с Законом N 73-ФЗ предусматривается реставрация объектов культурного наследия <1>, которая не предполагает изменения назначения, улучшения свойств объекта или внедрения новых технологий, то есть формально не входит в понятие реконструкции по Закону N 115-ФЗ. Вместе с тем такой вид работ в отношении объектов культурного наследия, как приспособление для современного использования <2>, подпадает под определение реконструкции, предусмотренное в Законе N 115-ФЗ (в части, например, улучшения характеристик и эксплуатационных свойств объекта, изменения его функционального назначения). Отметим, что и с учетом текущей редакции Закона N 115-ФЗ концессии в отношении объектов культурного наследия реализуются на практике <3>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Отметим, что, даже несмотря на широкий перечень возможных работ по соглашению, существуют вопросы по включению в предмет концессии определенных действий. Например, в соответствии с Законом N 73-ФЗ предусматривается реставрация объектов культурного наследия <1>, которая не предполагает изменения назначения, улучшения свойств объекта или внедрения новых технологий, то есть формально не входит в понятие реконструкции по Закону N 115-ФЗ. Вместе с тем такой вид работ в отношении объектов культурного наследия, как приспособление для современного использования <2>, подпадает под определение реконструкции, предусмотренное в Законе N 115-ФЗ (в части, например, улучшения характеристик и эксплуатационных свойств объекта, изменения его функционального назначения). Отметим, что и с учетом текущей редакции Закона N 115-ФЗ концессии в отношении объектов культурного наследия реализуются на практике <3>.