Учет гарантийного удержания
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет гарантийного удержания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нарушение сроков по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем, руководствуясь положениями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, коллегия приходит к выводу о том, что из содержания пункта 9.7 договоров следует применение ответственности в виде неустойки при нарушении заказчиком по его вине любых сроков оплаты по договорам, не исключая просрочку возврата гарантийного удержания, учитывая, что единственное изъятие установлено сторонами только в отношении авансовых платежей..."
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем, руководствуясь положениями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, коллегия приходит к выводу о том, что из содержания пункта 9.7 договоров следует применение ответственности в виде неустойки при нарушении заказчиком по его вине любых сроков оплаты по договорам, не исключая просрочку возврата гарантийного удержания, учитывая, что единственное изъятие установлено сторонами только в отношении авансовых платежей..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 755 "Гарантии качества в договоре строительного подряда" ГК РФС учетом изложенного, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции счел доказанным факт наличия недостатков и размер понесенных Ответчиком расходов на их устранение. Соответственно, суд правомерно признал обоснованным удержание гарантийной суммы Ответчиком и не подлежащей ее выплате Истцу."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Гарантийные удержания: бухгалтерский учет и налоги
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 10)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 10
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 10)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 10
Готовое решение: Какие особенности есть у обеспечения исполнения обязательств по договору подряда в виде гарантийного удержания
(КонсультантПлюс, 2026)Механизм работы гарантийного удержания с учетом разъяснений в Определении Верховного Суда РФ от 16.12.2021 N 305-ЭС21-14922 можно описать так. Стороны согласуют в договоре подряда, что часть цены выполненных работ будет удержана заказчиком, то есть он выплатит ее подрядчику, только когда истечет согласованный ими срок и при условии, что не наступит какое-либо названное ими обстоятельство, например, если в гарантийный период не выявятся скрытые недостатки результата работ. В том же судебном акте указано, что такой порядок оплаты, с экономической точки зрения, выполняет обеспечительную функцию, относительно распространен в обороте и не противоречит п. 2 ст. 746 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Механизм работы гарантийного удержания с учетом разъяснений в Определении Верховного Суда РФ от 16.12.2021 N 305-ЭС21-14922 можно описать так. Стороны согласуют в договоре подряда, что часть цены выполненных работ будет удержана заказчиком, то есть он выплатит ее подрядчику, только когда истечет согласованный ими срок и при условии, что не наступит какое-либо названное ими обстоятельство, например, если в гарантийный период не выявятся скрытые недостатки результата работ. В том же судебном акте указано, что такой порядок оплаты, с экономической точки зрения, выполняет обеспечительную функцию, относительно распространен в обороте и не противоречит п. 2 ст. 746 ГК РФ.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик уменьшить стоимость работ по договору подряда на сумму неустойки, начисленной подрядчику
(КонсультантПлюс, 2026)Ответчик 06.02.2017 повторно уведомил истца о произведенном зачете встречных однородных требований на сумму 12 170 601,85 руб., а также об отнесении (учете) гарантийного удержания в размере 2 229 173,87 руб. (в порядке п. 21.1 договора) - 1 203 278,56 руб. на компенсацию дополнительных расходов ответчика, вызванных ненадлежащим исполнением истцом своих договорных обязательств; 1 025 895,31 руб. в счет оплаты штрафных санкций за нарушение сроков выполнения работ по договору.
Вправе ли заказчик уменьшить стоимость работ по договору подряда на сумму неустойки, начисленной подрядчику
(КонсультантПлюс, 2026)Ответчик 06.02.2017 повторно уведомил истца о произведенном зачете встречных однородных требований на сумму 12 170 601,85 руб., а также об отнесении (учете) гарантийного удержания в размере 2 229 173,87 руб. (в порядке п. 21.1 договора) - 1 203 278,56 руб. на компенсацию дополнительных расходов ответчика, вызванных ненадлежащим исполнением истцом своих договорных обязательств; 1 025 895,31 руб. в счет оплаты штрафных санкций за нарушение сроков выполнения работ по договору.
Готовое решение: Как в учете подрядчика отражать операции по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)1 При определении выручки способом "по мере готовности" проводки иные, однако и в этом случае выручка от выполнения работ отражается в учете без уменьшения на величину гарантийного удержания.
(КонсультантПлюс, 2026)1 При определении выручки способом "по мере готовности" проводки иные, однако и в этом случае выручка от выполнения работ отражается в учете без уменьшения на величину гарантийного удержания.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом для второй стороны, например заказчика, остается спорным вопрос, надо ли учитывать отдельно сумму гарантийных удержаний (например, при недоплате аванса подрядчику).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом для второй стороны, например заказчика, остается спорным вопрос, надо ли учитывать отдельно сумму гарантийных удержаний (например, при недоплате аванса подрядчику).
Статья: О праве подрядчика на проценты по гарантийному удержанию
(Ершов О.Г.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Изложенное наводит на мысль о том, что баланс интересов в разрешении вопроса о начислении процентов на сумму гарантийного удержания не может быть достигнут только через отдельное применение ранее выделенного в теории и судебной практике либо одного, либо другого подхода. Нужны дополнительные правовые инструменты, которые должны позволить добиться состояния невозможности одной из сторон извлекать необоснованную выгоду или преимущества из своего неправомерного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В этом основная задача, решение которой позволит правильно подойти к вопросу возможного начисления процентов на сумму гарантийного удержания. С учетом изложенного достижение баланса интересов сторон становится возможным через применение следующих правовых инструментов.
(Ершов О.Г.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Изложенное наводит на мысль о том, что баланс интересов в разрешении вопроса о начислении процентов на сумму гарантийного удержания не может быть достигнут только через отдельное применение ранее выделенного в теории и судебной практике либо одного, либо другого подхода. Нужны дополнительные правовые инструменты, которые должны позволить добиться состояния невозможности одной из сторон извлекать необоснованную выгоду или преимущества из своего неправомерного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В этом основная задача, решение которой позволит правильно подойти к вопросу возможного начисления процентов на сумму гарантийного удержания. С учетом изложенного достижение баланса интересов сторон становится возможным через применение следующих правовых инструментов.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Но даже на этапе еще не осуществленной оплаты разница между судебным и внесудебным сценариями соразмерного уменьшения цены может быть сглажена. Следует учитывать большую распространенность гарантийного удержания в российской подрядной практике <1>. Удерживаемый заказчиком процент договорной цены на период гарантийного срока вполне может быть достаточен для эффективного внесудебного соразмерного уменьшения цены во многих ситуациях. Но и в конструкции притязания заказчик может не платить подрядчику денежную сумму, на которую подлежит уменьшению цена договора, и впоследствии заявить о соразмерном уменьшении цены в порядке встречного иска на требование подрядчика об оплате выполненных работ.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Но даже на этапе еще не осуществленной оплаты разница между судебным и внесудебным сценариями соразмерного уменьшения цены может быть сглажена. Следует учитывать большую распространенность гарантийного удержания в российской подрядной практике <1>. Удерживаемый заказчиком процент договорной цены на период гарантийного срока вполне может быть достаточен для эффективного внесудебного соразмерного уменьшения цены во многих ситуациях. Но и в конструкции притязания заказчик может не платить подрядчику денежную сумму, на которую подлежит уменьшению цена договора, и впоследствии заявить о соразмерном уменьшении цены в порядке встречного иска на требование подрядчика об оплате выполненных работ.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик предъявлять требования, связанные с явными недостатками работ по договору подряда, если он принял их без замечаний
(КонсультантПлюс, 2026)С учетом согласованной сторонами стоимости этих работ в сумме 21 846 000 руб., авансовый платеж подлежал оплате заказчиком в сумме 10 923 000 руб., а окончательный платеж - в размере 8 738 400 руб. с учетом удержания гарантийной суммы в размере 2 184 600 руб.
Вправе ли заказчик предъявлять требования, связанные с явными недостатками работ по договору подряда, если он принял их без замечаний
(КонсультантПлюс, 2026)С учетом согласованной сторонами стоимости этих работ в сумме 21 846 000 руб., авансовый платеж подлежал оплате заказчиком в сумме 10 923 000 руб., а окончательный платеж - в размере 8 738 400 руб. с учетом удержания гарантийной суммы в размере 2 184 600 руб.
Статья: Гарантийное удержание: хитросплетения судебной практики
(Шадрин А.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)4. С учетом постоянных колебаний судебной практики по вопросам гарантийного удержания с целью обеспечения стабильности гражданского оборота является необходимым урегулирование статуса гарантийного удержания на законодательном уровне.
(Шадрин А.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)4. С учетом постоянных колебаний судебной практики по вопросам гарантийного удержания с целью обеспечения стабильности гражданского оборота является необходимым урегулирование статуса гарантийного удержания на законодательном уровне.