Участник долевого строительства юридическое лицо
Подборка наиболее важных документов по запросу Участник долевого строительства юридическое лицо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Взаимосвязанность сделок ООО в целях признания их крупными
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, что предметом всех договоров являются права дольщиков (юридических лиц) на получение объектов долевого строительства в многоквартирном доме... договоры с ООО "Э." заключены 21.12.2015, с ООО "Т." - 02.11.2015, с ООО "Г." - 22.12.2015; на момент заключения договоров учредителями ООО "Г." являлись Украинец Алексей Игоревич и Украинец Андрей Игоревич; участником и ликвидатором ООО "Т." - Украинец Андрей Игоревич, суды пришли к выводу о том, что договоры долевого участия, заключенные с каждым из юридических лиц, между собой являются взаимосвязанными. При этом договоры, заключенные с ООО "Э.", не являются взаимосвязанными с договорами, заключенными с ООО "Г." и ООО "Т.", поскольку данные лица не являются аффилированными..."
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, что предметом всех договоров являются права дольщиков (юридических лиц) на получение объектов долевого строительства в многоквартирном доме... договоры с ООО "Э." заключены 21.12.2015, с ООО "Т." - 02.11.2015, с ООО "Г." - 22.12.2015; на момент заключения договоров учредителями ООО "Г." являлись Украинец Алексей Игоревич и Украинец Андрей Игоревич; участником и ликвидатором ООО "Т." - Украинец Андрей Игоревич, суды пришли к выводу о том, что договоры долевого участия, заключенные с каждым из юридических лиц, между собой являются взаимосвязанными. При этом договоры, заключенные с ООО "Э.", не являются взаимосвязанными с договорами, заключенными с ООО "Г." и ООО "Т.", поскольку данные лица не являются аффилированными..."
Важнейшая практика по ст. 6 Закона о ДДУК отношениям застройщика и физлица, к которому перешли права требования по договору участия в долевом строительстве от первоначального дольщика - юрлица, применяется Закон о защите прав потребителей >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2025)На основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с гражданами или юридическими лицами (участниками долевого строительства, дольщиками), застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости (объекта строительства). Он привлекает для этих целей денежные средства дольщиков и по завершении строительства передает им соответствующие объекты долевого строительства.
(КонсультантПлюс, 2025)На основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с гражданами или юридическими лицами (участниками долевого строительства, дольщиками), застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости (объекта строительства). Он привлекает для этих целей денежные средства дольщиков и по завершении строительства передает им соответствующие объекты долевого строительства.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)застройщик является хозяйственным обществом, которое имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее 5 тыс. кв. м в совокупности при наличии полученных в установленном порядке разрешений на ввод в эксплуатацию таких домов и наименование которого содержит слова "специализированный застройщик" (за исключением Московского фонда реновации жилой застройки, Фонда развития территорий, Фонда субъекта РФ, созданного для урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, а также юридического лица, созданного РФ или субъектом РФ и обеспечивающего реализацию решения о комплексном развитии территории);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)застройщик является хозяйственным обществом, которое имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее 5 тыс. кв. м в совокупности при наличии полученных в установленном порядке разрешений на ввод в эксплуатацию таких домов и наименование которого содержит слова "специализированный застройщик" (за исключением Московского фонда реновации жилой застройки, Фонда развития территорий, Фонда субъекта РФ, созданного для урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, а также юридического лица, созданного РФ или субъектом РФ и обеспечивающего реализацию решения о комплексном развитии территории);
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Обратите внимание! Если организация-застройщик сама строительные работы не выполняет <1> (привлекает для строительства подрядчиков), то получаемые ею денежные средства физических и юридических лиц - дольщиков (в соответствии с Законом N 214-ФЗ) учитываются при формировании налоговой базы по НДС с учетом следующих особенностей.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Обратите внимание! Если организация-застройщик сама строительные работы не выполняет <1> (привлекает для строительства подрядчиков), то получаемые ею денежные средства физических и юридических лиц - дольщиков (в соответствии с Законом N 214-ФЗ) учитываются при формировании налоговой базы по НДС с учетом следующих особенностей.
Статья: О некоторых проблемных вопросах при применении эскроу-счета как механизма защиты прав участников долевого строительства
(Жуковский А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Исследуя проблемы защиты прав инвесторов и кредиторов при банкротстве застройщика, М.Г. Суханова <7> приходит к выводу о непредсказуемости правового регулирования для довольно важной группы участников долевого строительства - юридических лиц.
(Жуковский А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Исследуя проблемы защиты прав инвесторов и кредиторов при банкротстве застройщика, М.Г. Суханова <7> приходит к выводу о непредсказуемости правового регулирования для довольно важной группы участников долевого строительства - юридических лиц.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Специальные правила регулирования банкротства застройщиков объясняются необходимостью дополнительной защиты прав и законных интересов участников строительства многоквартирного дома - дольщиков (непрофессиональных инвесторов - физических и юридических лиц), имеющих к застройщику требование о передаче объекта строительства (жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест), предусмотренного договором с застройщиком, или требование о возврате денежных средств, уплаченных по договору, и уплате убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение <1>.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Специальные правила регулирования банкротства застройщиков объясняются необходимостью дополнительной защиты прав и законных интересов участников строительства многоквартирного дома - дольщиков (непрофессиональных инвесторов - физических и юридических лиц), имеющих к застройщику требование о передаче объекта строительства (жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест), предусмотренного договором с застройщиком, или требование о возврате денежных средств, уплаченных по договору, и уплате убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение <1>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указываются наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указываются наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства;
"Участие государства в процессе несостоятельности (банкротства): монография"
(Суходольский И.М.)
("Юстицинформ", 2024)Прежде всего речь идет о государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" и публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". Правовой статус названных юридических лиц обладает известной спецификой. С одной стороны, существование соответствующих организационно-правовых форм прямо предусмотрено ГК РФ. С другой стороны, им посвящены самостоятельные федеральные законы <383>.
(Суходольский И.М.)
("Юстицинформ", 2024)Прежде всего речь идет о государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" и публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". Правовой статус названных юридических лиц обладает известной спецификой. С одной стороны, существование соответствующих организационно-правовых форм прямо предусмотрено ГК РФ. С другой стороны, им посвящены самостоятельные федеральные законы <383>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 10)3. Признание застройщика банкротом, введение в отношении него ликвидационной процедуры конкурсного производства с применением правил § 7 главы IX Закона о банкротстве, равно как и ненаделение в Законе о банкротстве дольщика - юридического лица статусом участника строительства, само по себе не исключает возможность применения к спорным правоотношениям общих норм гражданского законодательства о взыскании убытков в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств перед добросовестным дольщиком.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 10)3. Признание застройщика банкротом, введение в отношении него ликвидационной процедуры конкурсного производства с применением правил § 7 главы IX Закона о банкротстве, равно как и ненаделение в Законе о банкротстве дольщика - юридического лица статусом участника строительства, само по себе не исключает возможность применения к спорным правоотношениям общих норм гражданского законодательства о взыскании убытков в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств перед добросовестным дольщиком.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Если организация-застройщик сама строительные работы не выполняет (привлекает для строительства подрядчиков), то получаемые ею денежные средства физических и юридических лиц - дольщиков (в соответствии с Законом N 214-ФЗ) учитываются при формировании налоговой базы по НДС в следующем порядке.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Если организация-застройщик сама строительные работы не выполняет (привлекает для строительства подрядчиков), то получаемые ею денежные средства физических и юридических лиц - дольщиков (в соответствии с Законом N 214-ФЗ) учитываются при формировании налоговой базы по НДС в следующем порядке.
Статья: Возвращение потерянных гарантий удовлетворения требований за счет залога в деле о банкротстве застройщика
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Несмотря на принятые законодателем изменения, направленные на защиту прав граждан - участников долевого строительства, защита прав участников долевого строительства - юридических лиц длительное время оставалась без должного внимания.
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Несмотря на принятые законодателем изменения, направленные на защиту прав граждан - участников долевого строительства, защита прав участников долевого строительства - юридических лиц длительное время оставалась без должного внимания.